一、農(nóng)村自愿退出宅基地補(bǔ)償多少錢

農(nóng)村自愿退出宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括兩種方式：按年補(bǔ)償和一次性補(bǔ)償。

按年補(bǔ)償：

農(nóng)民選擇自愿退出宅基地后，國家會(huì)按照當(dāng)?shù)孛磕甑钠骄杖胨?，給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

補(bǔ)償額度大部分地區(qū)在8000~12000元之間，具體數(shù)額隨著經(jīng)濟(jì)水平上下浮動(dòng)。

補(bǔ)償年限通常為30年。

一次性補(bǔ)償：

農(nóng)民選擇自愿退出宅基地后，會(huì)結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)收入水平，給予農(nóng)民一次性的補(bǔ)償費(fèi)。

補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方法為宅基地面積乘以補(bǔ)償基數(shù)加上政策性補(bǔ)貼。

補(bǔ)償款金額的高低根據(jù)宅基地的詳細(xì)面積、房屋評價(jià)報(bào)告、國家補(bǔ)貼規(guī)范以及當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平而定。

此外，宅基地退還國家的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還可能包括地上房屋拆除補(bǔ)償和宅基地退出補(bǔ)償：

地上房屋拆除補(bǔ)償金額根據(jù)不同結(jié)構(gòu)，每平方米可能在250~600元之間。

宅基地退出補(bǔ)償金額根據(jù)是否確權(quán)發(fā)證以及面積是否超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)有所不同，已確權(quán)發(fā)證且符合規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，每平方米補(bǔ)償70元，超出規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，每平方米補(bǔ)償35元。對于未確權(quán)登記發(fā)證的宅基地，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能有所不同。

總的來說，農(nóng)村自愿退出宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)和政策而異，具體補(bǔ)償方式和金額需根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策法規(guī)確定。

二、農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償

法律分析：農(nóng)村拆遷宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：第一，房屋補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。第二，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。第三，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

三、農(nóng)村宅基地有償退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：農(nóng)村宅基地有償退出是按照農(nóng)村的“一戶一宅”制原則，農(nóng)村家庭擁有宅基地的標(biāo)準(zhǔn)是每戶家庭只能擁有一處宅基地，之所以施行宅基地有償退出，這也是根據(jù)當(dāng)前農(nóng)村發(fā)展的形式，為提高農(nóng)村閑置宅基地的利用率，國家出臺了針對農(nóng)村宅基地的一項(xiàng)政策。農(nóng)村宅基地有償退出機(jī)制，各地農(nóng)村所執(zhí)行的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式也并非都是一致的，因區(qū)域性經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r不同，宅基地退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也并不統(tǒng)一，少則幾萬元，多則幾十上百萬元不等的標(biāo)準(zhǔn)，所以說大家要參照當(dāng)?shù)氐那闆r。

法律依據(jù)：《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》

(七)健全宅基地管理制度。在宅基地審批過程中，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源管理所要做到“三到場”。即：受理宅基地申請后，要到實(shí)地審查申請人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃等;宅基地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，要到實(shí)地丈量批放宅基地;村民住宅建成后，要到實(shí)地檢查是否按照批準(zhǔn)的面積和要求使用土地。各地一律不得在宅基地審批中向農(nóng)民收取新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)。

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內(nèi)容審核：李軒教授

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村自愿退出宅基地補(bǔ)償多少錢，