一、分戶宅基地繼承最新政策

按照相關(guān)部門以及法律規(guī)定，農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。

不能繼承宅基地的情形具體包括：

1、違法的宅基地，子女無法繼承，宅基地是讓農(nóng)民百姓建房居住的，擅自改變宅基地的性質(zhì)，該宅基地屬于可被繼承的，子女無法取得繼承宅基地的權(quán)利。

2、五保戶的宅基地?zé)o法繼承，農(nóng)村的五保戶，就是無兒無女，由村集體供養(yǎng)的農(nóng)村人口。

3、超出宅基地規(guī)定面積的部分宅基地?zé)o法繼承，農(nóng)村的宅基地是規(guī)劃出來的，而且面積需要按相關(guān)地區(qū)的標準。

4、閑置兩年時間的宅基地?zé)o法繼承。

一、宅基地繼承過戶怎么辦理

1、根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條的規(guī)定，因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當事人申請登記的，應(yīng)當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。

2、此外，當事人提交對的材料還應(yīng)當包括：

（1）不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他權(quán)屬來源材料；

（2）依法繼承的材料；

（3）分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料：

（4）集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議；

（5）其他必要材料。

3、宅基地繼承過戶的費用主要包括以下兩個方面：

（1）宅基地過戶費用，宅基地過戶的費用各地的標準都是不統(tǒng)一的，養(yǎng)狗的費用高，有的地方費用低，也有地方是不收費的。建議大家根據(jù)實際地點咨詢一下相關(guān)的部門，例如土地管理部門。

（2）繼承公證的費用在每個地區(qū)的收費也有不同的標準，如廣東的是證明財產(chǎn)繼承、贈與、接受遺贈”收費標準調(diào)低，財產(chǎn)價值在20萬元以內(nèi)，按0．8％收取公證費。

二、宅基地的繼承適用民法典繼承編嗎

從宅基地的性質(zhì)上看，宅基地是農(nóng)村集體的財產(chǎn)，所以個人是不享有宅基地的，而根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，遺產(chǎn)應(yīng)當是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。所以宅基地是不適用繼承編的。非農(nóng)業(yè)戶口子女在繼承老人遺產(chǎn)的時候，繼承的是地上的房屋所有權(quán)，因為現(xiàn)實中，往往是房地一體的，所以就造成了非農(nóng)業(yè)戶口的子女也有宅基地繼承權(quán)的假象。

二、農(nóng)村宅基地可以城市戶口的子女繼承嗎

法律分析：農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。因此，現(xiàn)在城鎮(zhèn)戶口子女能繼承農(nóng)村宅基地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹

三、城鎮(zhèn)戶口能繼承農(nóng)村宅基地嗎

城鎮(zhèn)戶口不能繼承農(nóng)村宅基地，因為有相關(guān)的法律規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。

當事人不能繼承宅基地但是卻可以繼承宅基地上的房屋，直到房屋自然消亡。因為有規(guī)定若宅基地上已經(jīng)建有房屋，基于地隨房走、房地一體的原則，宅基地使用權(quán)也隨之發(fā)生繼承。宅基地使用權(quán)因與特定社會身份相關(guān)，具有專屬性，只能由特定的民事當事人享有。但是，若宅基地上已經(jīng)建有房屋，該房屋屬于村民所有，法律并未限制地上房屋的繼承。所以農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條

宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第一千一百二十二條

遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●分戶宅基地繼承最新政策文件

●分戶宅基地繼承最新政策解讀

●分戶分宅基地的條件

●分戶宅基地繼承最新政策規(guī)定

●分戶后宅基地怎么繼承

●分戶分宅基地

●分戶得到的宅基地具有法律效力嗎

●分戶宅基地繼承最新政策解讀

●分戶后宅基地如何確權(quán)

●分戶分宅基地,宅基地算誰的?

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●宅基地由幾個子女共同繼承嗎,多個子女怎么繼承宅基地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年起實施的農(nóng)村宅基地繼承新政策,農(nóng)村宅基地繼承新政策2021:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●子女繼承宅基地的新規(guī)定是什么,子女繼承宅基地新規(guī):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地繼承權(quán)新規(guī)定解釋,農(nóng)村宅基地繼承新規(guī):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村的宅基地兒女可以繼承嗎,宅基地可以繼承嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●違法審批宅基地怎么處理,違規(guī)批準的宅基地如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地有女兒名字,訴訟期限有多少年!爸爸批地子女有房屋拆遷款嗎 ,農(nóng)村宅基地有女兒名字,訴訟期限有多少年!爸爸批地子女有房屋拆遷款嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地立基人死亡后,宅基地擁有人死亡:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地使用權(quán)繼承手續(xù)如何辦理,農(nóng)村宅基地繼承手續(xù)怎么辦理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●獨生子女宅基地規(guī)定法規(guī),獨生子女申請宅基地政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村當兵轉(zhuǎn)業(yè)后能否繼承宅基地 ,農(nóng)村當兵轉(zhuǎn)業(yè)后能否繼承宅基地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地繼承的法規(guī)依據(jù),農(nóng)村宅基地繼承新規(guī):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地繼承最新政策,宅基地怎么繼承？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地名字是老人的,但老人又再婚享受了移遷,但戶口沒遷走宅基地兒女可以 ,農(nóng)村宅基地名字是老人的,但老人又再婚享受了移遷,但戶口沒遷走宅基地兒女可以:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村建房獨生子女宅基地政策 ,農(nóng)村獨生子女能申請宅基地嗎 -宅基地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地過戶給子女流程及費用,農(nóng)村宅基地如何過戶給子女？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地上房屋拆遷如何繼承分配,如何繼承農(nóng)村宅基地房屋拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●有公證遺囑宅基地拆遷補償款能不能繼承 ,有公證遺囑宅基地拆遷補償款能不能繼承:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷子女有權(quán)繼承宅基地嗎,宅基地拆遷女兒有繼承權(quán)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年農(nóng)村宅基地繼承新政策有哪些有哪些,宅基地可以繼承嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：路洋律師

來源：中國法院網(wǎng)-分戶宅基地繼承最新政策，