一、農(nóng)村祖宅繼承新政策

農(nóng)村祖宅的繼承主要涉及到宅基地使用權和房屋所有權的繼承問題。在我國，宅基地的所有權歸集體所有，但宅基地使用權可以依法繼承。以下是對農(nóng)村祖宅繼承問題的詳細解答：

一、宅基地使用權的繼承

宅基地使用權作為遺產(chǎn)的合法性

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。而宅基地使用權雖然歸集體所有，但個人有權依法占有和使用該土地，并可以利用該土地建造住宅及其附屬設施（參見《中華人民共和國民法典》第三百六十二條）。因此，宅基地使用權在某種程度上可以被視為個人財產(chǎn)，可以作為遺產(chǎn)進行繼承。

繼承宅基地使用權的條件

繼承宅基地使用權不受繼承人戶籍限制，無論是農(nóng)村戶籍的子女還是具有城鎮(zhèn)戶籍的子女，均可依法繼承（但需遵循土地管理法規(guī)定的“一戶一宅”原則）。

宅基地使用權應與房屋一并繼承。宅基地上的房屋屬于個人財產(chǎn)，可以繼承。而根據(jù)我國法律中的“地隨房走”原則，繼承人在繼承房屋所有權的同時，也繼承了宅基地的使用權。

二、房屋所有權的繼承

房屋所有權作為遺產(chǎn)的合法性

農(nóng)村房屋是農(nóng)民個人合法財產(chǎn)，可以依法繼承。無論是本村村民還是城市居民，都可以作為法定繼承人繼承農(nóng)村房屋的所有權。

繼承房屋所有權的條件

房屋所有權可以無條件繼承。但需要注意的是，繼承人在繼承房屋所有權的同時，也需要承擔相應的義務，如繳納房產(chǎn)稅、修繕房屋等。

總結來說，農(nóng)村祖宅的繼承主要涉及到宅基地使用權和房屋所有權的繼承問題。在我國法律中，宅基地使用權和房屋所有權都可以作為遺產(chǎn)進行繼承。但需要注意的是，在繼承過程中應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定，如“一戶一宅”原則等。此外，各地可能存在具體政策或?qū)嵤┘殑t上的差異，建議在具體辦理時咨詢當?shù)叵嚓P部門或法律專業(yè)人士。

二、農(nóng)村祖宅如何繼承？

農(nóng)村住宅子女的繼承流程如下：1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估；2、繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書；3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或附圖；4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填《房地產(chǎn)產(chǎn)權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。審核后，發(fā)放已更改權屬人的房產(chǎn)證明。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

城市居民可以繼承農(nóng)村房子嗎

城市居民可以繼承農(nóng)村房子。遺囑人可以依法自由處分其房產(chǎn)，可以決定由城市居民依照遺囑或者法定繼承的方式繼承其房產(chǎn)，但農(nóng)村的宅基地一般不能繼承。根據(jù)2021年實施的《民法典》第一百三十條規(guī)定，民事主體按照自己的意愿依法行使民事權利，不受干涉。第一千一百二十二條規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十三條規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理?！吨腥A人民共和國民法典》第一百三十條民事主體按照自己的意愿依法行使民事權利，不受干涉。

在農(nóng)村購買宅基地的城市戶口可以繼承嗎？

宅基地的繼承只能繼承共有人的宅基地使用權，即宅基地上的房屋，不能繼承宅基地本身。 法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。 第四十二條因依法繼承、分家析產(chǎn)、集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋等導致宅基地使用權及房屋所有權發(fā)生轉移申請登記的，申請人應當根據(jù)不同情況，提交下列材料： （一）不動產(chǎn)權屬證書或者其他權屬來源材料； （二）依法繼承的材料； （三）分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料： （四）集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議； （五）其他必要材料。

如何繼承父母和子女？

子女應當按照法律規(guī)定繼承父母遺產(chǎn)，如果是按照法定繼承的，未成年子女作為其父母的第一順序繼承人，在繼承開始后，繼承父母的遺產(chǎn)；如果是父母生前有遺囑的，那么按照遺囑規(guī)定繼承。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。

繼承？房產(chǎn)子女只有一套房還要交20%的稅嗎？

繼承房產(chǎn)20%的稅是稅務局按照20%的差額受個人所得稅，房屋遺產(chǎn)稅核算公式為房屋遺產(chǎn)稅等于估價乘以20%。繼承的基本原則具體如下：1、保護自然人私有財產(chǎn)繼承權的原則；2、繼承權男女平等的原則；3、養(yǎng)老育幼，互濟互助的原則；4、互諒互讓，和睦團結的原則；5、權利義務相一致的原則。法律依據(jù)：《中華人民共和國個人所得稅》第三條個人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；（三）利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。第十二條納稅人取得經(jīng)營所得，按年計算個人所得稅，由納稅人在月度或者季度終了后十五日內(nèi)向稅務機關報送納稅申報表，并預繳稅款；在取得所得的次年三月三十一日前辦理匯算清繳。納稅人取得利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉讓所得和偶然所得，按月或者按次計算個人所得稅，有扣繳義務人的，由扣繳義務人按月或者按次代扣代繳稅款。

如何規(guī)定父母和子女繼承？

父母屬于法定繼承人。法定繼承人是指依法律規(guī)定的繼承范圍、繼承順序和遺產(chǎn)分配原則承受被繼承人遺產(chǎn)的繼承人。在法定繼承中，第一順序繼承人是被繼承人的配偶、子女、父母。子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。法律依據(jù)：《民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。

該內(nèi)容由 章侃律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

三、祖宅繼承最新政策是怎樣的

祖宅繼承最新政策如下：

1、繼承應當在被繼承人(在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人)死亡后才能發(fā)生。

這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。

2、繼承遺產(chǎn)的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。

被繼承人如果立下遺囑，將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承而是遺贈。

3、遺產(chǎn)應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。

有的房產(chǎn)是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時，應當先將房產(chǎn)進行產(chǎn)權分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外，一般應分出房產(chǎn)份額的一半)分割出來以后，再對遺產(chǎn)進行繼承。

一、房產(chǎn)如何繼承

1、繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)之前，先要將進行遺產(chǎn)繼承公證，繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。

2、繼承人在辦理完遺產(chǎn)繼承公證的手續(xù)之后，需要帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產(chǎn)權原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產(chǎn)進行繼承登記。

3、繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)的過程中也會產(chǎn)生幾筆費用，需要交的三大主要費用是：手續(xù)費、印花稅、測繪費。這過程中的收費也是按照國家的相關規(guī)定來的，使用的是差額定率累進計費法。

4、繼承人在辦理了上面的這些手續(xù)之后，就可以辦理房屋過戶登記了，申請人應當向登記機構提交《房地產(chǎn)登記申請書》原件、身份證明的復印件、房地產(chǎn)權證書的原件、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書的原件、契稅完稅憑證的原件等。

5、如果相關部門將資料審核完畢并通過后，新的房產(chǎn)證書就會出來，按時領取就可以。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：頭條-農(nóng)村祖宅繼承新政策，