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戶口遷到城市,農(nóng)村的宅基地還有嗎,農(nóng)村有宅基地可以把戶口遷回嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

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    2024-09-27 00:26:17
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    圣運律師
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戶口遷到城市,農(nóng)村的宅基地還有嗎,還有的。農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口后,原農(nóng)村宅基地還可以保留。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋

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一、戶口遷到城市,農(nóng)村的宅基地還有嗎

還有的。農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口后,原農(nóng)村宅基地還可以保留。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有。


我國實行的農(nóng)村土地承包是以戶為單位,如果你本人遷到城市,變更為城市戶口,原來農(nóng)村的自留地應保留,由你的家人繼續(xù)耕種承包,如果你們?nèi)疫w入縣級城鎮(zhèn),你們的承包土地,根據(jù)你們自己的意愿,決定是否繼續(xù)承包,如果全家轉(zhuǎn)到設區(qū)的市,也就是地級市,承包的土地就應交回。宅基地無論什么情況,均可以保留。


所以,農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口后,原農(nóng)村宅基地是還有的。


法律依據(jù)


《中華人民共和國土地管理法》


第八條


城市市區(qū)的土地屬于國家所有。


農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。


第六十二條


農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。


農(nóng)村村民建住宅,應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。


農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。


農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。



二、農(nóng)村戶口遷到城市還有宅基地嗎

法律分析:宅基地使用權的取得需要具備特定的身份條件,即必須是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員,才能取得宅基地使用權。如果農(nóng)民戶口遷到城市,喪失了集體經(jīng)濟組織成員資格,也就喪失了宅基地使用權。但由于“地隨房走”的原則,該宅基地使用權并不一定被收回。

法律依據(jù):《中華人民共和國戶口登記條例》

第三條 戶口登記工作,由各級公安機關主管。城市和設有公安派出所的鎮(zhèn),以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū);鄉(xiāng)和不設公安派出所的鎮(zhèn),以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。居住在機關、團體、學校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口,由各單位指定專人,協(xié)助戶口登記機關辦理戶口登記;分散居住的戶口,由戶口登記機關直接辦理戶口登記。居住在軍事機關和軍人宿舍的非現(xiàn)役軍人的戶口,由各單位指定專人,協(xié)助戶口登記機關辦理戶口登記。農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、鹽業(yè)、林業(yè)、牧畜業(yè)、手工業(yè)等生產(chǎn)合作社的戶口,由合作社指定專人,協(xié)助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口,由戶口登記機關直接辦理戶口登記。

第四條 戶口登記機關應當設立戶口登記簿。城市、水上和設有公安派出所的鎮(zhèn),應當每戶發(fā)給一本戶口簿。農(nóng)村以合作社為單位發(fā)給戶口簿;合作社以外的戶口不發(fā)給戶口簿。戶口登記簿和戶口簿登記的事項,具有證明公民身份的效力。

第五條 戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶,以主管人為戶主。單身居住的自立一戶,以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規(guī)定申報戶口登記。

三、農(nóng)村有宅基地可以把戶口遷回嗎

滿足國家規(guī)定條件是可以遷回農(nóng)村老家的。但是,必須得到村里開證明,村里同意接收,相關部門才能給辦戶口。根據(jù)國家規(guī)定,非農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)農(nóng)戶需要符合以下幾個條件:

1、必須是由原籍轉(zhuǎn)出(如果是夫妻投靠,不滿足這一條件)

2、在村里有宅基地

3、退休或已經(jīng)與原單位解除勞動關系

4、長期在村里居住。只要符合這些條件,帶上村里開的接收證、結婚證、退休證和房產(chǎn)證就可以辦理戶口轉(zhuǎn)移。

城市戶口遷回農(nóng)村條件:

1、父母仍是農(nóng)村戶口如果父母還是居住在農(nóng)村,只要有一方是農(nóng)村戶口的,子女可以將戶口遷回。但是子女需要滿足以下條件:未婚且無固定工作。未滿18歲符合條件的可直接將遷回;滿18歲則需提供想干證明資料,如無業(yè)證明、未婚證明等。

2、夫妻雙方有一方不是城鎮(zhèn)戶口,戶口在村集體所在地者一對夫妻,如果僅有一方是城鎮(zhèn)戶口,并且另外一方的戶口在村集體所在地的可以申請戶口回遷。需要提供的材料有個人的無業(yè)證明和結婚證明。

3、雖然戶口遷出,但實際生活在農(nóng)村這類人自己或者直系親屬在農(nóng)村有房屋,有承包地,他們實際上長期在農(nóng)村生活。雖然戶口已經(jīng)不在農(nóng)村,但是提供房屋產(chǎn)權證或承包地使用證明后,可以將戶口回遷。

4、土地被征收,戶口已經(jīng)遷出者土地被征收后,如果還想居住在農(nóng)村,是可以從村集體購買宅基地建房的。但需要得到村集體的落戶允許,并且去戶籍管理處申請通過。

5、大學生可申請戶口回遷考入高校后,異地大學生戶口會遷至大學所在城市。如果需要戶口回遷,那最后一個學年必須向?qū)W校提出申請,并且也需要提供個人的畢業(yè)證明。

6、軍人在軍隊期間,戶口是不會挪動的。退伍后,戶口遷出的可以申請回遷,但必須提供無業(yè)證明。

7、原戶籍所在地在農(nóng)村,已到退休年齡的如果是已退休或者是提前下崗的,現(xiàn)在在農(nóng)村有房的,為了能夠繼續(xù)保有宅基地的使用權,可以申請將戶口回遷,但需要提供相關情況說明的材料。

法律依據(jù)

《中華人民共和國戶口登記條例》

第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū),由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記,領取遷移證件,注銷戶口。

公民由農(nóng)村遷往城市,必須持有城市勞動部門的錄用證明,學校的錄取證明,或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明,向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續(xù)。

公民遷往邊防地區(qū),必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關批準。

第十三條 公民遷移,從到達遷入地的時候起,城市在三日以內(nèi),農(nóng)村在十日以內(nèi),由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記,繳銷遷移證件。

沒有遷移證件的公民,憑下列證件到遷入地的戶口登記機關申報遷入登記:

(一)復員、轉(zhuǎn)業(yè)和退伍的軍人,憑縣、市兵役機關或者團以上軍事機關發(fā)給的證件;

(二)從國外回來的華僑和留學生,憑中華人民共和國護照或者入境證件;

(三)被人民法院、人民檢察院或者公安機關釋放的人,憑釋放機關發(fā)給的證件。

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