一、農(nóng)村缺少宅基地的人該如何處理？

農(nóng)民可申請宅基地，條件包括：子女分戶需宅基地、外來人口落戶需宅基地、搬遷需宅基地。不予批準(zhǔn)條件：未滿18歲、已有足夠宅基地、出賣或出租住房。

法律分析

沒有宅基地的農(nóng)民可以申請宅基地。申請條件有：

1.因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的。

2.外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的。

3.因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地：1.年齡未滿十八周歲的。2.原有宅基地的面積已經(jīng)達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的。3.出賣或者出租村內(nèi)住房的。

拓展延伸

解決農(nóng)村宅基地不足的有效措施

農(nóng)村缺少宅基地是一個普遍存在的問題，為此，我們可以采取一些有效的措施來解決這個問題。首先，政府可以加大土地供應(yīng)，通過劃撥農(nóng)村集體土地或者進行土地擴容，為農(nóng)村居民提供更多的宅基地。其次，可以推行土地流轉(zhuǎn)政策，鼓勵農(nóng)村居民將閑置的宅基地租賃或出售給有需求的人群，提高土地利用效率。此外，可以建立宅基地共有制度，通過集體所有和個人使用相結(jié)合的方式，合理分配宅基地資源。同時，要加強宅基地管理，建立健全的宅基地規(guī)劃和使用監(jiān)管機制，確保宅基地的合理利用和保護。綜上所述，通過政府的引導(dǎo)和規(guī)范，加大土地供應(yīng)，推行土地流轉(zhuǎn)政策，建立宅基地共有制度，加強管理監(jiān)管，我們可以有效解決農(nóng)村宅基地不足的問題，為農(nóng)村居民提供更好的居住條件。

結(jié)語

農(nóng)村宅基地不足是一個普遍存在的問題。為解決這個問題，政府可以加大土地供應(yīng)，推行土地流轉(zhuǎn)政策，建立宅基地共有制度，加強管理監(jiān)管，以提供更多宅基地資源。這樣可以有效改善農(nóng)村居民的居住條件，促進農(nóng)村發(fā)展。讓我們共同努力，為農(nóng)民提供更好的宅基地。

法律依據(jù)

《宅基地管理辦法規(guī)定》第十三條有下列情形之一的，可申請宅基地：

(一)因國家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的;

(二)實施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的;

(三)現(xiàn)有宅基地面積尚未達到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴建的;

(四)已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴建的;

(五)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織引進或招聘的專業(yè)技術(shù)人員，確需在農(nóng)村安家落戶的;

(六)離休、退休、退職的職工，復(fù)員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的;

(七)法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。

《宅基地管理辦法規(guī)定》第十四條有下列情形之一的，其宅基地申請不予批準(zhǔn)：

(一)宅基地面積已達到本規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)再申請新宅基地的，但為實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村改造的除外;

(二)出租、出賣或者以其他形式轉(zhuǎn)讓宅基地及其地上建筑物(缺房戶合理調(diào)劑的除外)，或者將住宅改作他用，再申請宅基地的;

(三)以所有家庭成員作為一戶申請宅基地并被批準(zhǔn)后，不具備分戶條件或不合理分戶申請宅基地的;

(四)子女已立戶且符合立戶條件，其父母再單獨申請宅基地的;

(五)擬實施舊村改造的區(qū)塊或?qū)嵤┮?guī)劃撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的;

(六)對不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集體的;

(七)違法建房未依法處理結(jié)案的;

(八)其他不符合申請建房條件的。

二、農(nóng)村沒有宅基地的人怎么處理

法律分析：農(nóng)村沒有宅基地的人如下方式處理：

1、可以申請宅基地，但是宅基地申請并不是很容易。有時甚至要等上好幾年的時間才可以。因為，有權(quán)申請宅基地，并不是說，符合條件的家庭，政府就會批準(zhǔn)，還要看當(dāng)?shù)赝恋刭Y源、規(guī)劃空間、需求數(shù)量等情況，分個輕重緩急、先來后到。所以，需求比較迫切、時間上等不及的話，也可以通過向有本村有多余房屋或宅基地的農(nóng)戶購買來獲得宅基地。不過這個要經(jīng)過村委會的同意。而且一定要記得，只有本集體成員才有資格申請宅基地；

2、也可以繼承，當(dāng)自己家的老人去世了，而老人的房屋還在，其實還是可以繼承老人的房子的，地隨房走房地一體主義，如果宅基地上的房屋屬于自行建造，則該房屋因其擁有完全產(chǎn)權(quán)而可以作為遺產(chǎn)而繼承，然后再進行房屋所有權(quán)的變更，宅基地可以繼續(xù)使用。而且完全可以在的房屋上進行局部的翻新，這樣宅基地就可以在手里待很長時間，如果遇上拆遷，國家還是會依法給經(jīng)濟補償?shù)摹?

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

三、農(nóng)村沒有宅基地的人應(yīng)該怎么辦？

首先其實我們可以申請宅基地，但是宅基地申請并不是很容易。有時甚至要等上好幾年的時間才可以。因為，有權(quán)申請宅基地，并不是說，符合條件的家庭，政府就會批準(zhǔn)，還要看當(dāng)?shù)赝恋刭Y源、規(guī)劃空間、需求數(shù)量等情況，分個輕重緩急、先來后到。所以，需求比較迫切、時間上等不及的話，也可以通過向有本村有多余房屋或宅基地的農(nóng)戶購買來獲得宅基地。不過這個要經(jīng)過村委會的同意。而且一定要記得，只有本集體成員才有資格申請宅基地。其次我們也可以繼承，當(dāng)自己家的老人去世了，而老人的房屋還在，其實我們還是可以繼承老人的房子的,地隨房走(房地一體主義)， 如果宅基地上的房屋屬于自行建造，則該房屋因其擁有完全產(chǎn)權(quán)而可以作為遺產(chǎn)而繼承，然后再進行房屋所有權(quán)的變更，宅基地可以繼續(xù)使用。而且我們完全可以在我們的房屋上進行局部的翻新，這樣宅基地就可以在我們手里待很長時間，如果遇上拆遷，國家還是會依法給我們經(jīng)常補償?shù)摹?

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取機制，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

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