一、宅基地有糾紛可以申請拆遷嗎

宅基地有糾紛不可以申請拆遷，拆遷不是民事主體可以申請的，在以下情形下，政府部門才會作出征收宅基地的決定：

(一)軍事和外交需要用地的；

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的；

(四)由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；

(五)在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準(zhǔn)由縣級以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的；

(六)法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

一、宅基地使用權(quán)糾紛的處理方式有哪些？

1、協(xié)商解決。

公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。

2、行政解決。

個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

3、司法解決。

當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。

二、宅基地糾紛的律師授權(quán)委托書應(yīng)載明哪些基本內(nèi)容？

1、代理人的姓名、地址等基本信息；

2、代理事項(xiàng)和權(quán)限范圍；

3、代理期限；

4、報酬和支付方式、支付期限；

5、違約責(zé)任；

6、被代理人的簽名或者蓋章。

三、宅基地糾紛的調(diào)解協(xié)議滿足哪些條件才有效？

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

(二)意思表示真實(shí)；

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

二、農(nóng)村宅基地拆遷糾紛怎么辦

宅基地拆遷糾紛可以由當(dāng)事人協(xié)商解決；也可以請求政府或其他組織調(diào)解或者依法進(jìn)行處理；若是對行政處理決定不服的，當(dāng)事人還可以向法院提起行政訴訟來進(jìn)行處理。

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于(集體)建設(shè)用地。宅基地使用權(quán)，是指農(nóng)村村民依法對集體所有的土地享有的建造并保有住宅及其附屬設(shè)施的用益物權(quán)。宅基地使用權(quán)具有如下特性。

一、農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

三、宅基地拆遷糾紛

法律分析：依據(jù)我們國家的土地基本制度，農(nóng)村的房屋一旦出現(xiàn)坍塌，村集體要收回來同時要履行一定的手續(xù)，如果說在沒有履行手續(xù)的情況下，相當(dāng)于宅基地的使用權(quán)其實(shí)并沒有全部收回。換一個角度來說，即使宅基地的使用權(quán)被村集體收回，也應(yīng)該對舊房屋的所有權(quán)人，給予一定的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第十六條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決?！睋?jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。

個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。”該法還規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●宅基地有糾紛可以申請拆遷嗎怎么申請

●宅基地有糾紛可以申請拆遷嗎怎么辦

●宅基地有糾紛能不能申請建房

●宅基地有糾紛可以申請拆遷嗎

●宅基地有糾紛的可以確權(quán)嗎

●宅基地糾紛可以申請仲裁嗎

●宅基地有糾紛可否批準(zhǔn)修房

●宅基地有糾紛可以申請拆遷嗎怎么辦

●宅基地糾紛能不能打官司

●宅基地糾紛可以起訴嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●宅基地范圍內(nèi)強(qiáng)拆怎么辦,宅基地依法強(qiáng)拆的條件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷和城市房屋拆遷的區(qū)別在哪,農(nóng)村宅基地拆遷與城市拆遷有什么不同:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●去世老人的宅基地有沒有補(bǔ)償,父親去世宅基地怎么確權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地面臨拆遷時占地面積的計算與賠償方法是怎樣的,農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是按宅基地面積計還是按建筑面積計算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●新農(nóng)村建設(shè)宅基地有補(bǔ)償嗎,新農(nóng)村建設(shè)宅基地有補(bǔ)償嗎,農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●搬遷后老宅基地歸屬權(quán) ,搬遷后老宅基地歸屬權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷宅基地地基如何補(bǔ)償,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷后宅基地使用權(quán)歸誰,房屋拆遷后宅基地使用權(quán)歸誰？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷補(bǔ)償太低，如何補(bǔ)償？,宅基地拆遷補(bǔ)償太低該怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地買賣后拆遷37開 ,宅基地買賣后拆遷37開:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●怎么繼承農(nóng)村宅基地房屋拆遷,如何繼承農(nóng)村宅基地房屋拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為多少,農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市宅基地房屋拆遷補(bǔ)償辦法（最新版）,北京市農(nóng)村宅基地翻建最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地區(qū)位補(bǔ)償價一般是多少,宅基地區(qū)位補(bǔ)償價怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么定,農(nóng)村宅基地有償退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地房屋拆除后地方歸屬誰,房屋拆除后宅基地歸屬:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),宅基地回收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有宅基地怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),國有土地宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村動遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李軒教授

來源：臨律-宅基地有糾紛可以申請拆遷嗎，