一、民法典關(guān)于征地拆遷人口安置認(rèn)定

征地拆遷人口安置認(rèn)定主要涉及到對(duì)被征收土地或房屋的所有者或使用者的合理安置。在《中華人民共和國(guó)民法典》中，關(guān)于征地拆遷的相關(guān)規(guī)定為征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，并保障被征收人的居住條件（第二百四十三條）。這意味著在進(jìn)行征地拆遷時(shí)，必須確保被拆遷人的合法權(quán)益得到妥善保護(hù)，包括提供合理的安置方案。

具體來(lái)說(shuō)，征地拆遷人口安置認(rèn)定應(yīng)遵循以下原則：

依法補(bǔ)償：根據(jù)《民法典》的規(guī)定，征收土地或房屋時(shí)，應(yīng)依法及時(shí)足額支付補(bǔ)償費(fèi)用。這包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及被征收房屋、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。這些費(fèi)用的支付是保障被征地農(nóng)民或被拆遷人合法權(quán)益的基礎(chǔ)。

合理安置：在征地拆遷過(guò)程中，應(yīng)確保被拆遷人的居住條件得到保障。這通常意味著提供合適的安置房或給予相應(yīng)的住房補(bǔ)貼，以確保被拆遷人能夠在拆遷后維持或改善其居住條件。

公開透明：征地拆遷過(guò)程中，應(yīng)確保相關(guān)信息的公開透明。這包括征收決定、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等關(guān)鍵信息的公示和告知。通過(guò)公開透明的方式，可以增強(qiáng)被拆遷人的信任感，減少糾紛和沖突。

公平公正：在征地拆遷過(guò)程中，應(yīng)堅(jiān)持公平公正的原則。這意味著在認(rèn)定安置人口、確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和分配安置房源時(shí)，應(yīng)做到一視同仁，不偏袒任何一方。

綜上所述，征地拆遷人口安置認(rèn)定是一個(gè)涉及多方利益、需要綜合考慮多種因素的復(fù)雜過(guò)程。在實(shí)際操作中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到妥善保護(hù)。

二、征地拆遷戶家庭安置人口認(rèn)定辦法

被征地拆遷戶家庭應(yīng)安置人口的認(rèn)定以征地補(bǔ)償公告發(fā)布之日在冊(cè)的戶籍人口為準(zhǔn)。有特殊情形的，也可納入被拆遷戶應(yīng)安置人員。

被拆遷戶家庭應(yīng)安置人口的認(rèn)定以征地補(bǔ)償公告發(fā)布之日在冊(cè)的戶籍人口為準(zhǔn)。

有下列情形之一的，可納入被拆遷戶應(yīng)安置人員：

1．與被拆遷人系直系血親關(guān)系的，因征地農(nóng)轉(zhuǎn)非遷出，戶籍未在本拆遷人戶內(nèi)的家庭成員，但仍在被拆遷戶家庭居住的。

2．與被拆遷人系直系血親關(guān)系，從本集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)征入伍的現(xiàn)役義務(wù)兵和初級(jí)士官。

3．與被拆遷人系直系血親關(guān)系，因升學(xué)遷出被征地的集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，畢業(yè)后未被行政、事業(yè)和國(guó)有企業(yè)聘用，且實(shí)際居住在被拆遷人家庭內(nèi)的家庭成員。

4．原為本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，現(xiàn)正在服刑人員。

5.原為集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且獲得了宅基地使用權(quán)后，因“經(jīng)濟(jì)戶口”或“自理口糧戶口”遷出后未被行政、事業(yè)單位和國(guó)有企業(yè)聘用，且實(shí)際居住在被拆遷人家庭內(nèi)的家庭成員。

6．與被拆遷人系夫妻關(guān)系且在他處無(wú)住房或宅基地的家庭成員。

7．被拆遷戶家庭中的“輪換工”（國(guó)家政策確認(rèn)）退休人員可納入被拆遷戶家庭應(yīng)安置人口。

根據(jù)《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

征地拆遷流程

一、用地單位（拆遷人）取得征地以及規(guī)劃等批準(zhǔn)文件，然后經(jīng)申請(qǐng)由區(qū)縣建委發(fā)布暫停辦理相關(guān)手續(xù)的公告征地拆遷，要取得市人民政府批準(zhǔn)征用集體土地的批復(fù)；

二、拆遷人擬定、報(bào)批、公布拆遷實(shí)施方案：

征地拆遷的，實(shí)施方案報(bào)區(qū)縣建委批準(zhǔn)。

拆遷實(shí)施方案應(yīng)當(dāng)在區(qū)縣建委發(fā)布拆遷公告之日前（含拆遷公告發(fā)布當(dāng)日）公布。公布期限不少于10日。

三、拆遷人向區(qū)縣建委申請(qǐng)核發(fā)房屋拆遷許可證四、區(qū)縣建委審核發(fā)證，并發(fā)布拆遷公告。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

在征地拆遷過(guò)程中住改非這一類房屋如何認(rèn)定

在認(rèn)定“住改非”時(shí)，我們需要從多個(gè)方面進(jìn)行綜合考量，具體包括以下幾個(gè)方面：

第一、依據(jù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、衛(wèi)生許可證等。上述證件通常能直觀地反映出生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主體和地點(diǎn)，可以直接認(rèn)定房屋的實(shí)際用途。此處應(yīng)注意：當(dāng)?shù)怯涀?cè)地和實(shí)際經(jīng)營(yíng)地不一致時(shí)，應(yīng)當(dāng)以實(shí)際經(jīng)營(yíng)地為準(zhǔn)。

第二、完稅憑證。通常而言，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與納稅相伴隨，有完稅憑證(免稅單位應(yīng)當(dāng)提供免稅證明)可以說(shuō)明有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，從事著生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的住房當(dāng)然屬于“住改非”。

第三、租賃手續(xù)。對(duì)外出租的房屋，提供租賃協(xié)議、開出的發(fā)票類票據(jù)、納稅憑證等。

第四、房屋實(shí)際使用現(xiàn)狀。有些房屋雖然沒有辦理相關(guān)證照，但確實(shí)用作了辦公或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng);而有的房屋，盡管證照登記地就在該房屋內(nèi)，卻沒有在此辦公或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。前者應(yīng)視同“住改非”，后者則不能享受“住改非”待遇。

第五、經(jīng)營(yíng)時(shí)間。實(shí)踐中由于商用房的補(bǔ)償普遍高于住宅的補(bǔ)償，因而在事先得到消息的情況下，為了獲得更多的補(bǔ)償，有些被征收人臨時(shí)將住宅改作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，此類房屋不能要求按照“住改非”補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十一條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

法律依據(jù)：

該內(nèi)容由 谷會(huì)肖律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

三、征地拆遷安置補(bǔ)償政策的民法典依據(jù)是什么

關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)?strong style="margin: 0;padding: 0;font-family: PingFangSC-Medium;font-weight: 700;font-size:14px;">法律依據(jù)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中明確了國(guó)有土地上的房屋征收必須按照市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。但是，集體土地并沒有直接的法律依據(jù)，主要依據(jù)《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》。在最高院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問(wèn)題的規(guī)定》中就土地征收補(bǔ)償適用問(wèn)題做出了規(guī)定，征收集體土地上房屋的補(bǔ)償，不能直接適用《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，但是可以參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。 法律依據(jù)

《民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。在新通過(guò)的《民法典》243條，在原有的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償以及社會(huì)保障費(fèi)用的基礎(chǔ)上，新增了農(nóng)民村民住宅的補(bǔ)償費(fèi)作為法定的補(bǔ)償范圍。這將使廣大農(nóng)民朋友的居住條件得到充分的保障。

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