宅基地當棚戶區(qū)改造如何補償，棚戶區(qū)改造的補償內容與其他地區(qū)拆遷補償的內容基本一致：房屋補償費、周轉補償費、獎勵性補償費、其他費用：搬家補償費，設備遷移費，過度期內的臨時安置補助費等。一、棚戶區(qū)改造補償標準對棚戶區(qū)改造項目，免征各種行政事業(yè)性
棚戶區(qū)改造的補償內容與其他地區(qū)拆遷補償的內容基本一致：房屋補償費、周轉補償費、獎勵性補償費、其他費用：搬家補償費，設備遷移費，過度期內的臨時安置補助費等。
一、棚戶區(qū)改造補償標準
對棚戶區(qū)改造項目，免征各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。棚戶區(qū)改造項目涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、土地增值稅、契稅、個人所得稅等，按照國家有關規(guī)定予以減免。電力、通信、供水等企業(yè)要積極支持棚戶區(qū)改造，在入網、管網增容等經營性收費方面給予適當減免。
棚戶區(qū)改造實行產權調換、實物安置和貨幣補償相結合方式，由棚戶區(qū)居民自愿選擇。房屋最低安置面積標準和具體安置補償方案由各地結合實際制定。對被征收人選擇產權調換的，原則上按照拆補平衡、結算面積差價方式實施；選擇實物安置的，房屋安置面積超出原有面積、但在規(guī)定標準內的部分可按成本價購買，超過規(guī)定標準的部分按照市場價購買；選擇貨幣補償的，貨幣補償金額應綜合考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、面積、折舊等因素，按市場評估價確定補償價款。對符合住房保障條件、無力購買安置住房的棚戶區(qū)居民，通過租住保障性住房予以解決。
二、棚戶區(qū)改造是拆遷嗎
（一）棚戶區(qū)改造不一定是拆遷，它們之間還是有一定區(qū)別的，拆遷和棚戶區(qū)改造不是一個層次，也不是一個概念的，棚戶區(qū)在改造的過程當中，是由相關的部門批準之后獲得規(guī)范性文件，對于改造方案進行施工改造的，如果要拆遷，也是和普通的拆遷不是一個性質。
（二）拆遷的話，是需要有很多原因的，一般是直接拆除。而棚戶區(qū)改造只是原因之一，不可以和拆遷的性質混為一談，如果棚戶區(qū)改造的時候需要拆遷，那么也算是棚戶區(qū)的改造，如果棚戶區(qū)改造的時候不需要拆遷，那更提不上任何的拆遷行為。
棚戶區(qū)改造的補償內容與其他地區(qū)拆遷補償的內容基本一致：房屋補償費、周轉補償費、獎勵性補償費、其他費用：搬家補償費，設備遷移費，過度期內的臨時安置補助費等。
一、棚戶區(qū)改造補償標準
對棚戶區(qū)改造項目，免征各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。棚戶區(qū)改造項目涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、土地增值稅、契稅、個人所得稅等，按照國家有關規(guī)定予以減免。電力、通信、供水等企業(yè)要積極支持棚戶區(qū)改造，在入網、管網增容等經營性收費方面給予適當減免。
棚戶區(qū)改造實行產權調換、實物安置和貨幣補償相結合方式，由棚戶區(qū)居民自愿選擇。房屋最低安置面積標準和具體安置補償方案由各地結合實際制定。對被征收人選擇產權調換的，原則上按照拆補平衡、結算面積差價方式實施；選擇實物安置的，房屋安置面積超出原有面積、但在規(guī)定標準內的部分可按成本價購買，超過規(guī)定標準的部分按照市場價購買；選擇貨幣補償的，貨幣補償金額應綜合考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、面積、折舊等因素，按市場評估價確定補償價款。對符合住房保障條件、無力購買安置住房的棚戶區(qū)居民，通過租住保障性住房予以解決。
二、棚戶區(qū)改造是拆遷嗎
（一）棚戶區(qū)改造不一定是拆遷，它們之間還是有一定區(qū)別的，拆遷和棚戶區(qū)改造不是一個層次，也不是一個概念的，棚戶區(qū)在改造的過程當中，是由相關的部門批準之后獲得規(guī)范性文件，對于改造方案進行施工改造的，如果要拆遷，也是和普通的拆遷不是一個性質。
（二）拆遷的話，是需要有很多原因的，一般是直接拆除。而棚戶區(qū)改造只是原因之一，不可以和拆遷的性質混為一談，如果棚戶區(qū)改造的時候需要拆遷，那么也算是棚戶區(qū)的改造，如果棚戶區(qū)改造的時候不需要拆遷，那更提不上任何的拆遷行為。
只要是合法確權的宅基地都是可以補償的。
1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?！胺珠_補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。
3、現行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。
4、房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償宅基地區(qū)位補償價宅基地面積被拆遷房屋重置成新價宅基地區(qū)位補償價參照當地普通住宅指導價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。
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內容審核：趙明媛律師
來源：中國法院網-宅基地當棚戶區(qū)改造如何補償，
