一、農(nóng)村宅基地征收程序

農(nóng)村宅基地的征收程序主要包括以下步驟：

一、提出征收申請

征收機構(gòu)首先會向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織提出征收申請，這是啟動整個征收程序的第一步。

二、協(xié)商補償

在提出征收申請后，征收機構(gòu)需要與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織進行協(xié)商，以達成補償協(xié)議。這一步驟是確保被征收方能夠得到公正、合理的補償，從而保障其合法權(quán)益。

三、征收決定與公示

征收機構(gòu)在依照法定程序后，會對征收決定進行公示，并通知相關(guān)權(quán)利人進行聽證。這是確保征收過程的透明性和公開性，讓所有相關(guān)方都有機會了解和參與征收決定。

四、規(guī)劃許可與批準移交

征收機構(gòu)需要向所在地行政主管部門申請規(guī)劃許可，這是確保征收活動符合城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃的重要步驟。隨后，征收機構(gòu)會向國土資源主管部門申請審批，一旦申請完成，土地將會移交給用途單位。

五、集體土地權(quán)屬確認與補償?shù)轿?

在農(nóng)村宅基地征收過程中，集體土地權(quán)屬的確認是一個關(guān)鍵環(huán)節(jié)。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和個人需要在規(guī)定的時限內(nèi)進行產(chǎn)權(quán)確認，如果未在規(guī)定時限內(nèi)確認，則視同同意確認。此外，征收機構(gòu)還需要按照協(xié)議和法律規(guī)定及時支付補償款，以確保被征收方的利益得到切實保障。

需要注意的是，以上征收程序是一般性的描述，具體程序可能會根據(jù)不同地區(qū)的法律法規(guī)和實際情況有所調(diào)整。因此，在進行農(nóng)村宅基地征收時，務必了解并遵循當?shù)氐木唧w法律法規(guī)。

總的來說，農(nóng)村宅基地的征收程序是一個復雜而細致的過程，它涉及到多個環(huán)節(jié)和多個利益相關(guān)方。在整個過程中，征收機構(gòu)需要嚴格遵循法律法規(guī)，確保征收活動的合法性、公正性和透明性，從而最大程度地保障被征收方的合法權(quán)益。

二、關(guān)于農(nóng)村宅基地征用程序有哪些？

第一步：發(fā)布擬征地公告由市、縣國土資源局在被征收土地所在地的村、組范圍內(nèi)（如果系鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的土地，還應在鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）發(fā)布《擬征地公告》，以書面形式告知被征土地的農(nóng)民集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，征地范圍、位置、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。第二步：確認征地調(diào)查結(jié)果當?shù)貒临Y源部門應委托相應資質(zhì)的勘測單位對擬征地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認。第三步：組織征地聽證在征地依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。（以上被征地農(nóng)民知情、確認的有關(guān)材料作為征地報批的必備材料。）第四步：擬訂“一書四方案”組卷上報審批由縣或市級國土資源局根據(jù)前述程序，按照《建設(shè)用地審批管理辦法》對報批材料的要求擬訂“一書四方案”即：“建設(shè)用地說明書，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，補充耕地方案，征收土地方案，供應土地方案?！辈⒔M卷向有批準權(quán)的機關(guān)報批。第五步：征收土地公告征收土地的市、縣人民政府應當在收到省級政府或國務院征地批復文件之日起10個工作日內(nèi)在被征地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村、組進行征收土地公告。征收土地公告的內(nèi)容包括：批準征地機關(guān)、批準文號、征地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜?。第六步：征地補償?shù)怯洷徽鞯氐乃袡?quán)人、使用權(quán)人應當在《征收土地公告》規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償內(nèi)容以市、縣國土資源行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準。第七步：擬定征地補償安置方案并公告縣或市級國土資源局根據(jù)省或國務院征用土地批準文件批準的《征收土地方案》在征用土地公告之日起45日內(nèi)以被征地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。征地補償、安置方案公告內(nèi)容包括：被征用土地的位置、地類、面積；地上附著物和青苗的種類、數(shù)量；需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量；土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式；安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式；地上附著物和青苗的補償標準和支付方式；農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑；其他有關(guān)征地補償、安置的具體措施。第八步：征地補償安置方案公告縣或市級國土資源局應當主動聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的，應當舉行聽證會。無需修改的，征地補償安置方案報市、縣人民政府批準后予以公告，由國土資源部門組織實施。確需修改征地補償、安置方案的，應當依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準的征用土地方案進行修改后公告。第九步：落實征地補償、安置資金（包括社保金）市、縣國土資源局按規(guī)定在擬征地補償、安置方案批準之日起三個月內(nèi)全額支付征地補償、安置以及社保費等各項費用。第十步：交出土地任何單位或者個人違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級以上政府土地行政主管部門責令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行。關(guān)于農(nóng)村宅基地征用程序由上可知。

三、農(nóng)村宅基地征收流程是什么？

1、發(fā)布征地通告

由縣或市級國土資源局在被征收土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征土地的村集體經(jīng)濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。

2、征詢村民意見

由縣或市級國土資源局會同所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見，有不同意見的應記錄在案，根據(jù)村委會或村民提出的意見分別處理并協(xié)調(diào)解決。對補償標準、安置途徑、補償方式有異議的，應告知被征地相對人有權(quán)提出聽證申請，并依法組織聽證。國土資源局應將村民對征收土地的意見和聽證的材料作為報批的必備材料歸檔上報。

3、地籍調(diào)查和地上附著物登記

由縣或市級國土資源局會同被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等，并由國土資源局現(xiàn)場填制調(diào)查表一式三份，由國土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認無誤后簽字。國土資源局應將所有權(quán)人、使用權(quán)人簽字的材料作為報批的必備材料歸檔上報。

4、擬訂“一書四方案”組卷上報審批

由縣或市級國土資源局根據(jù)征詢、聽證、調(diào)查、登記情況，按照審批機關(guān)對報批材料的要求擬訂“一書四方案”即：“建設(shè)用地說明書，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，補充耕地方案，征收土地方案，供應土地方案?！辈⒔M卷向有批準權(quán)的機關(guān)報批。

5、征用土地公告征用土地的市、縣人民政府應當在收到省或國務院征用土地批準文件之日起10個工作日內(nèi)在被征地所在村進行征用土地公告。

征用土地公告的內(nèi)容：

6、征地補償安置方案公告

縣或市級國土資源局根據(jù)省或國務院征用土地批準文件批準的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日內(nèi)以村為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。

7、報批征地補償安置方案

縣或市級國土資源局將公告后的土地補償、安置方案，連同被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況報市、縣人民政府審批。

8、批準征地補償安置方案市、縣政府將征求意見后的征地補償安置方案批準批準后，并報省國土資源廳備案，并交由市、縣國土資源行政主管部門組織實施。

9、土地補償?shù)怯?

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應當在征用土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書(土地承包合同)到指定地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償內(nèi)容以市、縣國土資源行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準。

10、實施補償安置方案和交付土地。

宅基地征收的補償標準不是村委會單方面制定的，征地屬于重大事項，征地補償標準最低也是縣級以上人民政府部門規(guī)定的，在正式征收土地之前，村委會肯定會把相關(guān)的補償方案進行公示的。

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內(nèi)容審核：劉超律師

來源：臨律-農(nóng)村宅基地征收程序，