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　　公積金提取新政策2025

　　一、擴(kuò)大提取范圍與人員

　　(一)購房提取

　　過去購買自住住房僅可同時(shí)提取本人和配偶的住房公積金，如今政策調(diào)整為可同時(shí)提取本人、配偶、父母和子女的住房公積金。不過，父母和子女提取時(shí)，需提供能夠證明親屬關(guān)系的戶口簿或《出生醫(yī)學(xué)證明》。例如繳存人小金在 2023 年購買了一套商品住房，已取得網(wǎng)簽備案合同，那么小金本人及配偶、父母和子女可憑該套住房申請?zhí)崛∽》抗e金，但累計(jì)提取額不超過購房支出總額。需要注意的是，像老張作為小金的岳父，老張及其配偶就不能憑該套住房申請?zhí)崛∽》抗e金，因?yàn)樘崛∪藘H擴(kuò)大至購房人本人及其配偶、父母和子女，岳父母和公婆不在提取范圍內(nèi)。

　　(二)城市更新提取

　　城鎮(zhèn)老舊小區(qū)更新改造：已納入本市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)更新改造項(xiàng)目清單庫(以政府部門清單為準(zhǔn))的，可同時(shí)提取本人、配偶、父母和子女的住房公積金。以城鎮(zhèn)老舊小區(qū)更新改造項(xiàng)目費(fèi)用發(fā)票日期為準(zhǔn)，三年內(nèi)可以提取一次。本人、配偶、父母和子女的提取額度合并計(jì)算，累計(jì)提取額不得超過城鎮(zhèn)老舊小區(qū)更新改造費(fèi)用個(gè)人自付金額，且最高不超過 3 萬元。

　　自住住房老舊電梯更新改造：本市自住住房老舊電梯，更新改造完成后可憑相關(guān)材料申請?zhí)崛∽》抗e金。提取范圍同樣是本人、配偶、父母和子女。以特種設(shè)備發(fā)證日期為準(zhǔn)，三年內(nèi)可以提取一次。

　　二、延長提取時(shí)限

　　(一)購買自住住房提取

　　購買自住住房提取，以備案的購房合同簽訂日期或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》登記日期為準(zhǔn)，從“三年內(nèi)每年提取一次，可提取三次”調(diào)整為“五個(gè)自然年度內(nèi)，每年可提取一次”。比如繳存人小金購買了一套二手房，房屋總價(jià) 100 萬元。小金及其配偶、父母和子女，在《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》登記日期五年內(nèi)，每個(gè)自然年度可申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金，累計(jì)提取額不超過購房支出總額 100 萬元。若 2020 年 6 月 23 日取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，已經(jīng)提取過兩次，當(dāng)年未按本套房屋提取過的，可在 2025 年 6 月 22 日前提取一次，以繳存賬戶余額為準(zhǔn)，最大提取金額等于房屋總價(jià)扣除前兩次提取金額的差額，超過期限的不能再以本套房屋辦理購房提取。

　　(二)償還自住住房貸款本息提取

　　償還自住住房貸款本息提取時(shí)限由“貸款結(jié)清后一年”延長至“貸款結(jié)清后兩年”。例如小金購買自住住房，在商業(yè)銀行申請了一筆住房貸款，于 2023 年 8 月 30 日結(jié)清貸款，則小金及其配偶可在 2025 年 8 月 29 日前申請?zhí)崛∽》抗e金，提取額度不超過該筆貸款本息總和(扣除該筆貸款已沖還貸和已提取金額)。若住房公積金貸款已于 2024 年 1 月 15 日結(jié)清，貸款本息合計(jì)共 56 萬元，沖還貸提取合計(jì) 26 萬，可在 2026 年 1 月 14 日前辦理提取，以繳存賬戶余額為準(zhǔn)，最大提取金額不超過 30 萬元，超過期限的不能再以該筆住房公積金貸款辦理還貸提取。

　　三、特殊情形提取支持

　　(一)跨區(qū)域通勤租房提取

　　為解決跨區(qū)域通勤人員的租房資金需求，繳存人本人或配偶在蘭州市有自住住房，但住房所在地與本人工作地(以單位注冊地為準(zhǔn))分別在主城四區(qū)(城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)、安寧區(qū))和其他縣區(qū)(皋蘭縣、榆中縣、永登縣、紅古區(qū)、蘭州新區(qū))，或住房所在地與本人工作地分別在不同的其他縣區(qū)，需在工作地租房自住的，可按面向市場租房情形申請?zhí)崛∽》抗e金。比如小金單位注冊地在主城四區(qū)，小金和配偶在皋蘭縣、蘭州新區(qū)分別有自有產(chǎn)權(quán)住房一套，小金可申請跨區(qū)域通勤租房提取;若小金和配偶房屋在城關(guān)區(qū)，小金的單位注冊地在蘭州新區(qū)，配偶的單位注冊地在安寧區(qū)，小金可按跨區(qū)通勤租房提取，小金配偶不可以辦理。若單位注冊地在蘭州新區(qū)，在皋蘭縣擁有自有產(chǎn)權(quán)住房一套，是可以提取的，符合跨區(qū)通勤辦理?xiàng)l件;但如名下房屋在西固區(qū)，工作地在七里河區(qū)，就不符合跨區(qū)通勤租房提取條件，因?yàn)榉课葑涞睾凸ぷ鞯鼐谥鞒撬膮^(qū)內(nèi)。

　　(二)其他住房消費(fèi)提取

　　繳存人或配偶在蘭州市域內(nèi)擁有所有權(quán)自住住房，且當(dāng)年未提取(含沖還貸)住房公積金的，可申請?zhí)崛∮糜谠摲课莸钠渌》肯M(fèi)支出，每年度提取一次，每人每年最高提取額為 10000 元，跨年不累計(jì)。辦理時(shí)需提供身份證明材料、《蘭州市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢證明》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、結(jié)婚證(房屋在配偶名下時(shí)提供)。例如繳存人小金 2000 年購買的自住住房，取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，小金和其配偶當(dāng)前無住房貸款，當(dāng)年未提取過住房公積金，則小金和配偶當(dāng)年每人可提取一次，金額分別不超過 10000 元。并且本年以其他住房消費(fèi)提取過住房公積金，當(dāng)年購房仍可以提取。

　　四、部分地區(qū)特色政策

　　(一)福建省

　　取消省內(nèi)異地購房限制：根據(jù) 2025 年公積金提取新規(guī)，福建省內(nèi)異地購房提取住房公積金不再需要提供戶籍證明或工作證明。這意味著繳存人在福建省內(nèi)購買自住住房或償還購房貸款本息時(shí)，不再受限于戶籍地或工作地限制，實(shí)現(xiàn)了全省范圍的無障礙提取，為購房者提供了更多的便利和靈活性。

　　引入代際互助機(jī)制：新規(guī)引入了代際互助機(jī)制，即聯(lián)動(dòng)父母、子女的住房公積金賬戶，形成家庭購房資金池。在 2025 年 2 月 1 日至 12 月 31 日期間，省內(nèi)購房的繳存人可以通過這一機(jī)制實(shí)現(xiàn)購房資金的互助。當(dāng)住房公積金貸款使用率低于 90%時(shí)，優(yōu)先提取購房人及其配偶的賬戶余額，不足部分可從直系親屬賬戶提取;當(dāng)使用率超過 90%時(shí)，允許代際共同辦理還貸業(yè)務(wù)，累計(jì)提取總額不超過購房總價(jià)款。

　　五、提取額度規(guī)定

　　不同情況的公積金提取額度有所不同：

　　租房提?。好吭驴商崛☆~不超過申請當(dāng)月應(yīng)繳存額的 50%，每年度可以提取不超過 12 個(gè)月的月可提取額。

　　其他住房消費(fèi)提?。禾崛☆~不超過申請?zhí)崛∏?12 個(gè)月內(nèi)職工住房公積金應(yīng)繳存總額的 30%。

　　購買自住住房提?。禾崛☆~不超過申請時(shí)賬戶內(nèi)的存儲余額，且不超過購房總價(jià)。

　　償還住房貸款提?。好吭驴商崛☆~不超過職工上月實(shí)際還貸額。同時(shí)，特定地區(qū)的提取額度可能會有所調(diào)整。

　　公積金提取需要什么條件?

　　一、住房消費(fèi)提取條件

　　購買自住住房

　　這是較為常見的公積金提取情形。通常需要具有合法的購房資格，已繳納住房公積金滿一年以上，提供已辦理完首付款手續(xù)的證明、已簽訂購房合同的證明以及購買的是自住住房的證明等。同時(shí)，提取人和所在單位需按月足額繳納公積金，《房屋所有權(quán)證》發(fā)證日期或所購房交易審核日期距提取日最長不得超過12個(gè)月，提取人為房屋所有者本人或配偶。若已領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》，需提供《房屋所有權(quán)證》、若配偶提取需提供《結(jié)婚證》、提取人身份證、經(jīng)辦人需提供身份證;尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》的，需提供《合同》(《商品房買賣合同》須經(jīng)房地局備案，蓋太原市房地局交易所合同備案專用章)、首期付款或不動(dòng)產(chǎn)稅務(wù)發(fā)票、若配偶提取需提供《結(jié)婚證》、提取人身份證、經(jīng)辦人需提供身份證。

　　大修、翻建、自建自有住房

　　大修是指需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房;翻建是指對住房全部拆除、另行設(shè)計(jì)、重新建造住房;自建則是自己建造住房。以翻建自住住房為例，提取人和所在單位的公積金需按月足額繳納，翻建自住住房距提取日最長不得超過12個(gè)月，提取人為房屋所有者本人或配偶，需提供村委會證明(證明上加蓋所在地房地產(chǎn)機(jī)關(guān)或土地管理機(jī)關(guān)(鄉(xiāng)鎮(zhèn)級)公章)、提取人配偶證明、提取人自住住房的房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明、《結(jié)婚證》、提取人身份證、經(jīng)辦人需提供身份證。

　　房租超出家庭工資收入規(guī)定比例

　　當(dāng)房租支出超出家庭工資收入的規(guī)定比例時(shí)，也可以提取公積金。一般每年3、4月辦理支取，需提供單位開具的證明及經(jīng)房屋管理部門認(rèn)可的有效契約，以及上年度內(nèi)的租房繳款發(fā)票。

　　償還住房本息

　　職工在償還住房貸款本息時(shí)，也可提取公積金。條件為提取人和所在單位的公積金按月足額繳納，在償還貸款期限內(nèi)按月正常還款，提取人為房屋所有者本人或配偶。所需資料包括相關(guān)合同、貸款銀行為建設(shè)銀行需提供《核定貸款通知書》，貸款銀行為工商銀行(或其它銀行)需提供《借款借據(jù)》、最近一月的還款憑證或已還款存折、若配偶提取需提供《結(jié)婚證》、提取人身份證、經(jīng)辦人需提供身份證等，且以上資料均需提供原件及A4紙復(fù)印件。

　　二、非住房消費(fèi)提取條件

　　離休、退休

　　符合國家法定離退休年齡，并已辦理離退休手續(xù)的職工可以提取公積金。應(yīng)提供離退休文件復(fù)印件或離退休證、身份證復(fù)印件、支取申請書等有效證明材料。

　　出境定居

　　提取人和所在單位的公積金需按月足額繳納，遷出本市距提取之日最長不得超過12個(gè)月。需提供戶口遷出證明、所在單位出具本職工工資停發(fā)證明、提取人身份證、受委托人需提供身份證。若出國定居超過12個(gè)月的，可出具代辦委托他人辦理。

　　完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系

　　二者條件缺一不可，需提供與本單位簽訂的終止勞動(dòng)合同關(guān)系合同、身份證復(fù)印件。

　　職工死亡或被宣告死亡

　　提取人和所在單位的公積金需按月足額繳納。需提供《公證書》(按照相關(guān)規(guī)定，到公證處公證后領(lǐng)取)，兩千五百元以下(含兩千五百元)不需要進(jìn)行公證，需提供死亡證明或戶口注銷證明原件及復(fù)印件、單位提供繼承證明原件、經(jīng)辦人需提供身份證原件及復(fù)印件，且《公證書》需提供原件。

　　生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金

　　正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的職工，因生活困難也可提取公積金。

　　公積金提取多久到賬?

　　一、常規(guī)到賬時(shí)間

　　公積金提取的到賬時(shí)間并非固定不變，不同的提取方式和情況會有所差異。

　　1、線上申請租房提取

　　如果是通過線上申請租房提取公積金，在資料齊全的情況下，一般1 - 3個(gè)工作日就能到賬。不過，要是遇到月底扎堆提現(xiàn)，或者銀行系統(tǒng)升級等情況，到賬時(shí)間可能會延長到5天。需要注意的是，首次提取的用戶往往需要多等1 - 2天，因?yàn)殂y行要核驗(yàn)身份信息。例如，之前有客戶周一下午3點(diǎn)通過支付寶申請，周三早上9點(diǎn)就到賬了，全程不到48小時(shí)。

　　2、線下柜臺辦理

　　線下柜臺辦理公積金提取時(shí)，到賬時(shí)間會受到不同銀行清算系統(tǒng)效率差異的影響。不同銀行的處理速度有所不同，通常股份制商業(yè)銀行比國有大行快半天到一天。比如，曾有一位大姐上午10點(diǎn)在建設(shè)銀行提交材料，下午4點(diǎn)就收到到賬短信;而隔壁工商銀行的王先生同樣時(shí)間辦理，卻等了整整3個(gè)工作日。

　　3、整體流程時(shí)間

　　公積金提取的辦理時(shí)間通常包括申請?zhí)峤?、審核以及資金劃轉(zhuǎn)三個(gè)環(huán)節(jié)。一般來說，提交申請后，公積金管理中心會對材料進(jìn)行審核，這一步驟的時(shí)間因地區(qū)而異，一般在3至5個(gè)工作日內(nèi)完成。審核通過后，資金劃轉(zhuǎn)至指定的銀行賬戶，這一環(huán)節(jié)通常較為迅速，多數(shù)地區(qū)在1至2個(gè)工作日內(nèi)即可完成。因此，從提交申請到資金到賬，整個(gè)流程大致需要5至7個(gè)工作日。但這只是一個(gè)大致的時(shí)間范圍，具體還需根據(jù)當(dāng)?shù)毓e金管理中心的實(shí)際情況而定。

　　也有觀點(diǎn)認(rèn)為，公積金提取申請通過后，一般1 - 3個(gè)工作日就能到賬;還有說法稱，原則上在辦理完公積金提取手續(xù)后三個(gè)工作日打到個(gè)人公積金賬戶內(nèi)，一般第二天就到賬，通常在3個(gè)工作日內(nèi)劃入個(gè)人結(jié)算賬戶;只要資料齊全，一般3 - 5天能到賬。

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