● 圣運(yùn)推薦：拆遷協(xié)議簽字了可以反悔嗎有效嗎，房屋征收補(bǔ)償決定書是不是裁決書:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、拆遷協(xié)議簽字了可以反悔嗎有效嗎

拆遷協(xié)議簽字后一般具有法律效力，不能隨意反悔。

通常情況下，拆遷協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，就合法有效，雙方都應(yīng)遵守。

但存在一些特殊情形可在一定條件下撤銷協(xié)議。比如簽訂協(xié)議時(shí)存在重大誤解，對(duì)協(xié)議關(guān)鍵內(nèi)容認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤；受到欺詐、脅迫簽訂協(xié)議，違背真實(shí)意愿；協(xié)議顯失公平等。

如果想反悔，應(yīng)及時(shí)與拆遷方溝通協(xié)商，說明反悔原因及訴求，看能否達(dá)成新的協(xié)議。若協(xié)商不成，可通過法律途徑解決，向法院起訴要求撤銷協(xié)議。不過需提供充分證據(jù)證明存在可撤銷的情形，否則法院可能駁回訴求，維持協(xié)議效力。

二、房屋征收補(bǔ)償決定書是不是裁決書

房屋征收補(bǔ)償決定書不是裁決書。

房屋征收補(bǔ)償決定書是在房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的情況下，由市、縣級(jí)人民政府依照相關(guān)規(guī)定、按照征收補(bǔ)償方案作出的對(duì)被征收人進(jìn)行房屋征收補(bǔ)償?shù)臎Q定。

而裁決書通常是在行政機(jī)關(guān)對(duì)特定糾紛等進(jìn)行居中判斷、裁斷時(shí)作出的文書，比如涉及土地、房產(chǎn)等糾紛的行政裁決。

房屋征收補(bǔ)償決定書主要是明確補(bǔ)償內(nèi)容及要求等，是征收補(bǔ)償環(huán)節(jié)的重要文書；裁決書側(cè)重于對(duì)爭議事項(xiàng)作出裁決判定。二者在性質(zhì)、用途及針對(duì)的具體情形等方面存在明顯差異 。

三、拆遷協(xié)議簽字了反悔有效嗎怎么辦

一般情況下，拆遷協(xié)議簽字后反悔較難被認(rèn)定有效。

1. 通常拆遷協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，一經(jīng)簽訂即具有法律效力。簽字方應(yīng)依約履行。

2. 若存在重大誤解、顯失公平或一方以欺詐、脅迫手段使對(duì)方在違背真實(shí)意思情況下簽訂協(xié)議，可在法定期間內(nèi)通過訴訟或仲裁請(qǐng)求變更或撤銷協(xié)議。

3. 但如果不存在上述可撤銷情形，僅因事后覺得補(bǔ)償不合理等反悔，很難得到法律支持。所以簽字前應(yīng)充分考慮，謹(jǐn)慎決定，一旦簽字，就要承擔(dān)相應(yīng)后果。

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內(nèi)容投稿：楊煜銘

內(nèi)容審核：苗佳律師

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