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一、搬遷安置費應(yīng)該給房東還是租客

搬遷安置費歸屬需依具體情況判斷：

1. 若租賃合同有約定，按照合同約定執(zhí)行。比如合同明確規(guī)定搬遷安置費歸租客，那么就應(yīng)給租客；若約定歸房東，則歸房東。

2. 若無約定，要看搬遷的原因。如果是因為房屋被征收等房東原因?qū)е掳徇w，安置費通常應(yīng)給租客，因為租客因搬遷遭受了直接損失，如尋找新住處的費用等。

3. 若是租客自身原因需搬遷，如自行決定更換租賃房屋等，一般搬遷安置費歸房東。

4. 若因不可抗力等雙方都無過錯的原因?qū)е掳徇w，雙方可協(xié)商確定安置費的歸屬，協(xié)商不成可通過法律途徑解決?？傊?，搬遷安置費歸屬關(guān)鍵在于雙方約定及搬遷的主導(dǎo)因素。

二、承包山林被征收如何要求補償呢

承包山林被征收，可按以下方式要求補償：

1. 了解補償標(biāo)準(zhǔn)：向當(dāng)?shù)卣魇詹块T咨詢，明確山林征收涉及的土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等具體標(biāo)準(zhǔn)。

2. 核實征收合法性：確認(rèn)征收程序合法，征收文件齊全。如有疑問，可申請信息公開查看相關(guān)文件。

3. 整理證據(jù)：包括山林承包合同、投入成本憑證、林木數(shù)量及價值證明等，以便準(zhǔn)確計算應(yīng)得補償。

4. 與征收方溝通：主動聯(lián)系征收部門，清晰說明山林情況及自身訴求，要求合理補償。

5. 協(xié)商補償：若對補償有異議，可與征收方協(xié)商調(diào)整。協(xié)商不成，可申請行政復(fù)議或提起行政訴訟，通過法律途徑爭取合理補償。在整個過程中，要注意維護(hù)自身合法權(quán)益，確保補償足額合理。

三、拆遷協(xié)議無效的5個條件怎么寫

拆遷協(xié)議無效的情形主要有以下幾種：

1. 一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益。比如拆遷方通過威脅被拆遷人簽訂不合理協(xié)議。

2. 惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。像拆遷方與特定第三人私下勾結(jié)，損害其他被拆遷人權(quán)益。

3. 以合法形式掩蓋非法目的。例如以拆遷之名行商業(yè)開發(fā)之實，且未按法定程序進(jìn)行。

4. 損害社會公共利益。若拆遷嚴(yán)重影響當(dāng)?shù)鼐用裆钪刃虻裙怖妗?/p>

5. 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。如未遵循拆遷相關(guān)法規(guī)的具體條款。

當(dāng)出現(xiàn)上述情況時，拆遷協(xié)議可被認(rèn)定無效。被拆遷人若懷疑協(xié)議無效，可通過法律途徑主張權(quán)利，維護(hù)自身合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：章桂安

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：臨律-拆遷協(xié)議無效的5個條件怎么寫，房屋拆遷協(xié)議無效