被拆遷房屋情況,補(bǔ)償安置方式及內(nèi)容, 詳細(xì)描述房屋坐落位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)情況等。
詳細(xì)描述房屋坐落位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)情況等。
1. 明確是貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償需寫明補(bǔ)償金額及支付方式;產(chǎn)權(quán)調(diào)換要注明安置房的位置、面積、戶型等。
2. 若有搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等,也應(yīng)具體約定金額及支付時(shí)間。
四、搬遷期限
規(guī)定被拆遷方完成搬遷的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。
五、違約責(zé)任
明確雙方若未按協(xié)議履行應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,如支付違約金等。
六、爭議解決方式
約定雙方在協(xié)議履行中發(fā)生爭議的解決途徑,如協(xié)商、仲裁或訴訟。
七、其他條款
如協(xié)議生效條件、補(bǔ)充條款等。
簽訂協(xié)議前,雙方應(yīng)仔細(xì)核對各項(xiàng)內(nèi)容,確保自身權(quán)益得到充分保障。
二、拆遷戶可以得到什么賠償
拆遷戶通??色@得以下幾類賠償:
1. 被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償:根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,通過評估確定其價(jià)值,給予相應(yīng)貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
2. 搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償:涵蓋因拆遷導(dǎo)致的搬家費(fèi)用,以及過渡期間的臨時(shí)安置費(fèi)用,保障拆遷戶過渡期間的居住需求。
3. 停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償(針對經(jīng)營性房屋):如果房屋用于經(jīng)營,會(huì)根據(jù)經(jīng)營狀況、停產(chǎn)停業(yè)期限等給予相應(yīng)補(bǔ)償,彌補(bǔ)經(jīng)營受影響的損失。
4. 補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì):各地可能會(huì)有一些政策性的補(bǔ)助,如困難家庭補(bǔ)助等;同時(shí),為鼓勵(lì)拆遷戶積極配合,也會(huì)設(shè)置獎(jiǎng)勵(lì)措施。
具體賠償標(biāo)準(zhǔn)和方式依當(dāng)?shù)夭疬w政策及相關(guān)法律法規(guī)而定,拆遷戶應(yīng)及時(shí)了解并維護(hù)自身合法權(quán)益。
三、農(nóng)村安置房拆遷怎么補(bǔ)償
農(nóng)村安置房拆遷補(bǔ)償方式多樣:
1. 房屋補(bǔ)償:按房屋結(jié)構(gòu)、面積等評估作價(jià)給予補(bǔ)償。如磚混結(jié)構(gòu)房屋與磚木結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。
2. 安置補(bǔ)償:提供安置房,保障被拆遷人居住權(quán)益。安置房面積、套數(shù)依人口等因素確定。
3. 搬遷補(bǔ)償:包括搬遷過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,如搬家費(fèi)等,一般按戶或人口給予一定金額。
4. 臨時(shí)安置補(bǔ)償:在過渡期間,給予被拆遷人臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),用于租房等費(fèi)用支出。
5. 停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償:針對有經(jīng)營性用房的,根據(jù)經(jīng)營狀況、營業(yè)額等合理補(bǔ)償。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地有差異,會(huì)綜合考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平、土地價(jià)值等因素制定,以保障被拆遷人的合法權(quán)益。
房屋補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)包含以下主要內(nèi)容:
一、協(xié)議雙方信息
明確拆遷方與被拆遷方的姓名、地址、聯(lián)系方式等。
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●拆遷房屋情況說明
●被拆遷房屋的用途如何確定
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●被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定
●拆遷的情況
●拆遷公告發(fā)布之日起被拆遷人對房屋是否還享有物權(quán)
●拆遷房屋情況說明
●拆遷導(dǎo)致房屋被損毀 賠償標(biāo)準(zhǔn)
●被拆遷人的認(rèn)定
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來源:頭條-房屋補(bǔ)償安置協(xié)議怎么寫,房屋補(bǔ)償安置方案
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