一、繼承獲得的農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償可以分為兩種情況：

1、本村集體經(jīng)濟(jì)組織尚有宅基地的，安排宅基地給被拆遷人自建

（1）由被拆遷人自建，拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價給予補(bǔ)償，對集體經(jīng)濟(jì)組織按照宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價給予補(bǔ)償。

（2）由村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)住宅，拆遷人根據(jù)規(guī)定給予村集體經(jīng)濟(jì)組織補(bǔ)償，由村集體經(jīng)濟(jì)組織將建成的安置房分配給被拆遷人。

2、本村集體經(jīng)濟(jì)組織尚有農(nóng)用地，統(tǒng)一建設(shè)安置住宅

可轉(zhuǎn)為非農(nóng)建設(shè)用地供村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地征收、農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地等手續(xù)和支付相關(guān)費(fèi)用，對村集體經(jīng)濟(jì)組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價給予補(bǔ)償。

一、安置費(fèi)包括哪些

土地征用補(bǔ)償?shù)捻椖坑型恋匮a(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。其中土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有；而征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。所以青苗補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)按被征用土地為標(biāo)準(zhǔn)，而不應(yīng)以戶口為標(biāo)準(zhǔn)。

房屋拆遷安置費(fèi)的計算標(biāo)準(zhǔn)：

二、農(nóng)村建設(shè)用地如何轉(zhuǎn)變成宅基地

將農(nóng)用地轉(zhuǎn)成宅基地的手續(xù)如下：

1.提出建房申請。

農(nóng)村村民每年一次性向所屬村民委員會提出建房申請，經(jīng)村民會議或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員會議討論同意，由村民委員會在村內(nèi)將申請建房村民的現(xiàn)居住情況及申請建房情況予以公示，公示期不少于7日。

2.審核建房申請。

村民委員會(或村集體經(jīng)濟(jì)組織)將申請建房村民的現(xiàn)居住情況及公示情況、農(nóng)村村民建房協(xié)議送鎮(zhèn)、街國土資源管理所審查后，報鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處審核。

3.確定年度村民住宅用地范圍。

鎮(zhèn)政府或街道辦事處按照“一戶一宅”的原則審核村提出的建房申請，并核定建房申請人名單送區(qū)(縣級市)規(guī)劃、國土房管部門備案。

4.用地預(yù)審。

使用新增建設(shè)用地的，村民委員會(或村集體經(jīng)濟(jì)組織)持規(guī)劃部門核定的用地紅線、界址坐標(biāo)向區(qū)(縣級市)國土房管部門申請用地預(yù)審，由區(qū)(縣級市)國土房管部門出具預(yù)審意見。

5.用地報批。

村民委員會(或村集體經(jīng)濟(jì)組織)利用本村集體建設(shè)用地建設(shè)村民住宅的，由市(縣級市)國土房管部門報當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn)。

6.申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

村民委員會(或村集體經(jīng)濟(jì)組織)持用地批復(fù)意見向規(guī)劃部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請。

7.申領(lǐng)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

8.辦理權(quán)屬登記。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、繼承房屋拆遷補(bǔ)償

繼承拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接校悍ǘɡ^承、遺囑繼承和遺贈。沒有遺囑的由其法定繼承人予以繼承，采取房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被繼承人作為被征收人取得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房按照上述繼承原則辦理即可；有遺囑的按其遺囑辦理；進(jìn)行遺贈的按其遺贈要求辦理。

一、怎么繼承父親遺產(chǎn)

繼承父親遺產(chǎn)的方式有以下幾種：

1、遺囑繼承，即被繼承人生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn)；

2、遺贈是指被繼承人生前訂立遺囑，將遺產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的人；

3、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議是指被繼承人與扶養(yǎng)人訂立協(xié)議，由扶養(yǎng)人承擔(dān)被繼承人生死葬的義務(wù)，被繼承人的全部或者部分財產(chǎn)在其死亡后轉(zhuǎn)移給扶養(yǎng)人。這種方式主要發(fā)生在老年人無人贍養(yǎng)的情況下；

4、法定繼承，法律根據(jù)親屬關(guān)系的距離確定順序。

法律規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

二、法定繼承和遺囑繼承

法定繼承和遺囑繼承是法律規(guī)定的兩種不同的繼承形式。只不過遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承，也就是說，對公民個人遺產(chǎn)的繼承，如果財產(chǎn)所有權(quán)人生前立有遺囑，只要該遺囑是合法有效的，就必須按遺囑繼承，而不能按法定繼承。

按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

除上述之外，法定繼承和遺囑繼承的區(qū)別如下：

1.法定繼承是指按法律規(guī)定的繼承人范圍、繼承順序和遺產(chǎn)分配原則進(jìn)行的繼承。遺囑繼承是指按被繼承人生前所立遺囑中指定的繼承人繼承其遺產(chǎn)所進(jìn)行的繼承。法定繼承是按法律規(guī)定的范圍、順序來進(jìn)行的；而遺囑繼承則是按財產(chǎn)所有人生前的意思來繼承的。

2.法定繼承人的繼承份額是根據(jù)所有法定繼承人的情況和贍養(yǎng)扶養(yǎng)情況來確定的，一般是同一順序繼承人均分；遺囑繼承人的繼承份額是財產(chǎn)所有人在遺囑中確定的；

3.遺囑繼承人必須是屬于法定繼承人范圍內(nèi)的人，而法定繼承人不一定都是遺囑繼承人。因為在遺囑繼承中，根據(jù)財產(chǎn)所有人的生前意愿，遺囑繼承人既可以是法定繼承人中的一人，也可以是法定繼承人中的若干人。哪些法定繼承人能夠繼承遺產(chǎn)，這要取決于遺囑的內(nèi)容。

三、丈夫去世后房產(chǎn)怎么分?

丈夫去世后房產(chǎn)分割如下：1、若該房產(chǎn)屬于丈夫一人財產(chǎn)，則房產(chǎn)應(yīng)按丈夫遺囑內(nèi)容分割，沒有遺囑的，該房產(chǎn)應(yīng)按法定繼承平均分配給法定繼承人。對于生活有困難或?qū)Ρ焕^承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)的繼承人，可以多分遺產(chǎn)。2、若該房產(chǎn)為夫妻共同房產(chǎn)，則應(yīng)先將房產(chǎn)的一半產(chǎn)權(quán)歸于女方，剩余的一半房產(chǎn)按上述繼承方式分配?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣邨l第一、二款規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。第一千一百二十三條規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《民法典》第一千一百二十二條

遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

第一千一百二十三條

繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

三、繼承農(nóng)村房屋拆遷

法律分析：對城市房屋拆遷活動中的被拆遷房屋的補(bǔ)償權(quán)的繼承，繼承人之間應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定，本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)精神協(xié)商形成一致意見后，再與拆遷人訂立或履行合同，這樣做有利于拆遷活動的順利進(jìn)行。對繼承人的協(xié)商，拆遷人一般不干預(yù)，但方便時可從旁協(xié)助。如提供協(xié)商地點(diǎn)、提供資料、提出參考的補(bǔ)償安置方案等等。這樣做的目的是為了加快拆遷進(jìn)度，同時又有利于繼承人之間的團(tuán)結(jié)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：中國法院網(wǎng)-繼承獲得的農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，