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一、農(nóng)村老宅地基糾紛怎么處理

農(nóng)村老宅地基糾紛可通過(guò)以下方式處理。1. 協(xié)商調(diào)解：糾紛雙方應(yīng)冷靜溝通，嘗試自行協(xié)商解決，也可請(qǐng)村集體組織、親屬或德高望重的人士進(jìn)行調(diào)解，促使雙方達(dá)成和解協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)，避免矛盾進(jìn)一步激化。2. 行政處理：若協(xié)商調(diào)解不成，可向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等相關(guān)行政部門(mén)申請(qǐng)?zhí)幚?。行政部門(mén)會(huì)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)地基糾紛進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和裁決，其裁決具有一定的法律效力。3. 司法途徑：當(dāng)事人對(duì)行政處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。人民法院會(huì)根據(jù)具體情況，依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行審理和判決，以確定宅基地的歸屬和糾紛的解決方案。

二、怎么判斷是不是宅基地不方正了呢

判斷宅基地是否不方正，可以從以下幾個(gè)方面入手。

1. 觀察整體形狀：站在宅基地的高處或從不同角度觀察其輪廓，看是否呈現(xiàn)出規(guī)則的方形或接近方形的形狀。如果存在明顯的邊角凹凸、歪斜或不規(guī)則的線條，可能表明宅基地不方正。

2. 測(cè)量邊長(zhǎng)：使用專(zhuān)業(yè)的測(cè)量工具，如卷尺等，分別測(cè)量宅基地的四條邊的長(zhǎng)度。如果四條邊長(zhǎng)度不相等，或者相鄰兩邊的長(zhǎng)度比例差異較大，可能說(shuō)明宅基地不方正。

3. 檢查對(duì)角距離：測(cè)量宅基地的對(duì)角距離。在方正的宅基地中，兩條對(duì)角的長(zhǎng)度應(yīng)該相等。如果對(duì)角距離不相等，也能說(shuō)明宅基地的形狀不規(guī)整。

通過(guò)以上幾種方法的綜合判斷，可以較為準(zhǔn)確地確定宅基地是否不方正。

三、國(guó)有土地確權(quán)給個(gè)人合法嗎

國(guó)有土地確權(quán)給個(gè)人在一定條件下是合法的。

1. 法律規(guī)定與程序要求：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)于一些特定情況，如國(guó)有土地上的宅基地、通過(guò)合法途徑取得的國(guó)有土地使用權(quán)等，經(jīng)合法程序，如申請(qǐng)、審核、登記等，是可以將國(guó)有土地確權(quán)給個(gè)人的。這是為了保障公民的合法權(quán)益，促進(jìn)土地的合理利用。

2. 公共利益與私人利益平衡：在進(jìn)行國(guó)有土地確權(quán)給個(gè)人時(shí)，需要考慮公共利益與私人利益的平衡。如果確權(quán)行為符合公共利益的需要，并且經(jīng)過(guò)了合法的程序和審批，同時(shí)也保障了個(gè)人的合法權(quán)益，那么這種行為就是合法的。

3. 案例分析：例如，在一些城市的老舊小區(qū)改造過(guò)程中，對(duì)于符合條件的居民，將其使用的國(guó)有土地進(jìn)行確權(quán)，既保障了居民的居住權(quán)益，也促進(jìn)了城市的發(fā)展和公共利益的實(shí)現(xiàn)。

總之，國(guó)有土地確權(quán)給個(gè)人是否合法，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷，確保符合法律法規(guī)和公共利益的要求。

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內(nèi)容投稿：黃冬

內(nèi)容審核：郭建煒律師

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