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一、確權的土地村里有權收回嗎

在一般情況下，確權后的土地村里無權隨意收回。

（一）合法確權土地的權益保障

1. 土地確權是對土地所有權、土地使用權和他項權利的確認，這一過程是具有法定性的。一旦土地完成確權，土地承包者或使用者便依法享有相應的權利，這些權利受到法律保護。

2. 例如土地承包經營權，承包人按照規(guī)定的用途對土地進行合理使用，在承包期限內其權利穩(wěn)定。

（二）村里可收回的特殊情形

1. 土地承包方連續(xù)棄耕拋荒兩年以上的，發(fā)包方（村里）可以終止承包合同，收回土地。但這也需要遵循法定程序。

2. 如果土地被依法征收，那么村里要按照法定的征收程序，將土地交付征收方，但這種情況并不是村里自主收回，而是基于國家征收行為的配合。

總之，確權后的土地村里不能無端收回，只有在符合特定法律規(guī)定的情形下，才可以按照法定程序進行相應操作。

二、全資子公司土地轉讓合同怎么寫

一份全資子公司土地轉讓合同通常應包含以下主要內容：

**合同主體信息**：明確轉讓方（全資子公司）和受讓方的名稱、法定代表人、地址、聯系方式等基本信息。

**土地基本情況**：詳細描述轉讓土地的位置、面積、四至范圍、土地用途、土地性質（如出讓、劃撥等）、土地使用期限等。

**轉讓價格及付款方式**：確定土地轉讓的總價款，以及受讓方支付款項的具體方式、時間節(jié)點和支付條件。例如，是一次性付款還是分期支付等。

**土地交付及相關權利義務轉移**：約定轉讓方交付土地的時間、條件和方式，同時明確土地相關的權利義務，如土地使用權證的辦理、變更等事項，以及在轉讓過程中涉及的稅費承擔問題。

**違約責任**：規(guī)定雙方如違反合同約定應承擔的責任，如支付違約金、賠償損失等具體方式和金額計算標準。

**爭議解決條款**：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，一般可選擇協商、仲裁或訴訟等方式，并確定具體的仲裁機構或管轄法院。

**其他條款**：可根據實際情況添加其他必要的條款，如合同生效條件、保密條款等。

三、人死后土地使用權歸誰

人死后土地使用權的歸屬需分情況來看：

1. 農村土地：如果是農村的承包地，家庭承包的，在承包期內，家庭成員可以繼續(xù)承包。例如，某農戶的戶主去世，其家庭內其他成員可繼續(xù)耕種該承包地。但如果該戶已經沒有其他家庭成員，村集體有權收回土地。

2. 宅基地：如果是宅基地，宅基地使用權不能單獨繼承。地上房屋是個人合法財產可以繼承，在房屋存續(xù)期間，繼承人可繼續(xù)使用宅基地。一旦房屋滅失，村集體有權收回宅基地。

3. 城市土地：如果是城市建設用地，土地使用權屬于出讓性質的，在土地出讓年限內，土地使用權可以由繼承人依法繼承或者依據遺囑進行處置，當然，要符合相關法律法規(guī)規(guī)定并且辦理相應的手續(xù)。

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內容投稿：陶惠

內容審核：李站波律師

來源：中國法院網-人死后土地使用權歸誰，土地戶主死了土地歸誰