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一、杭州拆遷補償標準明細

杭州拆遷補償分國有土地上房屋和集體土地房屋兩類。

國有土地上房屋拆遷，補償包含被征收房屋價值補償、因征收房屋造成的搬遷與臨時安置補償、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失補償。被征收房屋價值由具有相應資質的房地產價格評估機構按房屋征收評估辦法評估確定，不得低于類似房地產的市場價格。

集體土地房屋拆遷，補償有宅基地置換加房屋重建成本價、貨幣補償、房屋置換。宅基地置換時，會安排新的宅基地，給予房屋重建成本價補償用于建造房屋；貨幣補償綜合考慮房屋重置成新價、宅基地地價等因素；房屋置換按合法建筑面積給予一定比例安置。

此外，拆遷還會有搬遷費、臨時安置費、獎勵性補償費等。搬遷費和臨時安置費具體標準由當地政府根據實際情況確定。獎勵性補償費用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助拆遷工作，也依當地政策而定。不同區(qū)域因經濟發(fā)展水平、區(qū)位條件等因素，補償標準可能存在差異。

二、浙江城區(qū)拆遷每平米補償多少錢

浙江城區(qū)拆遷每平米補償金額沒有統(tǒng)一標準，其受多種因素影響。

從法律規(guī)定來看，拆遷補償應遵循公平、合理原則，保障被征收人合法權益。一般依據被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。

具體而言，不同城市、區(qū)域的經濟發(fā)展水平和房價差異較大，補償標準自然不同。像杭州的中心城區(qū)和一些相對偏遠城區(qū)，每平米補償價格會有顯著差距。此外，房屋性質也影響補償，住宅和商業(yè)用房的補償計算方式有別。

獲取準確補償金額，被拆遷人可關注當地政府發(fā)布的征收補償方案，其中會明確具體補償標準和計算方法。也可聘請專業(yè)房地產評估機構，對被拆遷房屋進行評估，以此作為參考。若對補償標準有異議，可通過合法途徑，如申請行政復議、提起行政訴訟等維護權益。

三、杭州農村征地拆遷補償標準

杭州農村征地拆遷補償標準并非固定統(tǒng)一，而是根據不同情況確定。

土地補償費方面，征收農用地的土地補償費，按照區(qū)片綜合地價計算。區(qū)片綜合地價由土地補償費和安置補助費組成，其具體標準由省政府制定并公布。征收其他土地的土地補償費，按照征收農用地標準的一定比例執(zhí)行。

安置補助費同樣依據區(qū)片綜合地價。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人。

地上附著物和青苗等的補償標準，由市政府制定。對于農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

若遇到具體的征地拆遷項目，可關注當地政府發(fā)布的相關公告，以獲取準確補償信息。

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內容投稿：郝冬嘉

內容審核：馮立影律師

來源：中國法院網-杭州農村征地拆遷補償標準，杭州農村拆遷政策