● 圣運(yùn)推薦：茂名市信宜土地征收拆遷補(bǔ)償，信宜市房屋拆遷補(bǔ)償方案 :今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：茂名市國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，土地確權(quán)沒(méi)有證據(jù)可以嗎:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

一、茂名市國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

茂名市國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常涵蓋多個(gè)方面。

一是被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償，這需由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，按照房屋征收評(píng)估辦法，對(duì)被征收房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估確定，以確保補(bǔ)償金額與房屋實(shí)際價(jià)值相符。

二是搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償。搬遷補(bǔ)償用于彌補(bǔ)被征收人因房屋征收而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用；臨時(shí)安置補(bǔ)償則是在房屋征收后、安置房交付前，為被征收人提供臨時(shí)居住的費(fèi)用支持。

三是停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，若被征收房屋為經(jīng)營(yíng)性用房，因征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償。

此外，對(duì)于符合條件的被征收人，可能還有一些補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)政策，如住房困難家庭的特殊補(bǔ)助等。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)細(xì)節(jié)，建議參考茂名市當(dāng)?shù)卣罁?jù)相關(guān)法律法規(guī)制定并公布的房屋征收補(bǔ)償方案，其會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容作出詳細(xì)規(guī)定。

二、土地確權(quán)沒(méi)有證據(jù)可以嗎

土地確權(quán)沒(méi)有證據(jù)通常是不可以的。土地確權(quán)旨在明確土地的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬，需以充分、有效的證據(jù)為依據(jù)。

證據(jù)在土地確權(quán)過(guò)程中至關(guān)重要。比如土地承包合同、土地使用證等書(shū)面材料，能直接證明土地的來(lái)源、使用范圍及權(quán)利性質(zhì)；相關(guān)的歷史資料、協(xié)議也可作為重要佐證。缺乏證據(jù)，土地權(quán)屬的認(rèn)定便缺乏基礎(chǔ)，難以判斷土地究竟歸誰(shuí)所有或使用。

實(shí)踐中，若沒(méi)有證據(jù)，相關(guān)部門(mén)難以作出準(zhǔn)確的確權(quán)決定?？赡軐?dǎo)致確權(quán)申請(qǐng)不被受理，或即便受理，在調(diào)查核實(shí)階段也會(huì)因證據(jù)缺失而無(wú)法推進(jìn)。若因此引發(fā)糾紛，在訴訟中，沒(méi)有證據(jù)支持的一方也將面臨敗訴風(fēng)險(xiǎn)。所以，進(jìn)行土地確權(quán)務(wù)必準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)，以保障自身合法權(quán)益，順利完成確權(quán)工作。

三、承包的土地征收了補(bǔ)償款歸個(gè)人嗎

承包土地被征收，補(bǔ)償款并不完全歸個(gè)人。土地征收補(bǔ)償款一般包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)。

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。因?yàn)橥恋厮袡?quán)歸集體，此費(fèi)用是對(duì)集體土地所有權(quán)喪失的補(bǔ)償。

安置補(bǔ)助費(fèi)，若需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置，該費(fèi)用支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用；若由其他單位安置，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；若不需要統(tǒng)一安置，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸附著物及青苗的所有者，即承包方個(gè)人所有。這是對(duì)承包方在土地上投入和收益的補(bǔ)償。

所以，承包土地征收補(bǔ)償款不能簡(jiǎn)單說(shuō)歸個(gè)人，需根據(jù)不同補(bǔ)償項(xiàng)目的性質(zhì)和歸屬，依法依規(guī)進(jìn)行分配。

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內(nèi)容投稿：畢昭建

內(nèi)容審核：趙明媛律師

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