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一、企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓嗎

企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)作為企業(yè)擁有的一項重要財產(chǎn)權(quán)益，其轉(zhuǎn)讓行為符合財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的范疇。

從法律層面來看，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指轉(zhuǎn)讓人將其擁有的財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓人，并獲取相應(yīng)經(jīng)濟(jì)利益的行為。企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，正是將自身所享有的土地使用權(quán)益讓渡給他人，同時通常會獲得貨幣、實物或其他經(jīng)濟(jì)利益形式的對價。

在稅收等相關(guān)規(guī)定中，也將企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)納入財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的管理范疇。例如在企業(yè)所得稅方面，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的收入要計入應(yīng)稅收入，相關(guān)成本費(fèi)用準(zhǔn)予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除。

在實際操作中，企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)需遵循法定程序，如簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同、辦理土地變更登記等手續(xù)，以確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性和有效性，保障各方的合法權(quán)益?？傊髽I(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)無疑屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為。

二、因為土地糾紛阻礙生產(chǎn)造成損失怎么辦

若因土地糾紛阻礙生產(chǎn)并造成損失，可按以下步驟處理：

首先，收集證據(jù)。這是解決問題的關(guān)鍵。需收集能證明土地權(quán)屬的相關(guān)文件，比如土地承包合同、宅基地使用證等，用以明確土地歸屬。同時，收集阻礙生產(chǎn)行為的證據(jù)，如現(xiàn)場照片、視頻，以及能證明損失情況的材料，包括生產(chǎn)記錄、財務(wù)報表、貨物采購合同等，以確定損失范圍和數(shù)額。

其次，嘗試協(xié)商解決。與對方溝通，明確指出其阻礙生產(chǎn)行為的違法性和造成的損失，提出合理賠償要求，爭取友好解決糾紛，既能節(jié)省時間和成本，又利于維護(hù)雙方關(guān)系。

若協(xié)商無果，可申請調(diào)解。向當(dāng)?shù)氐幕鶎诱{(diào)解組織，如村委會、居委會或人民調(diào)解委員會提出申請，由專業(yè)調(diào)解人員介入，促使雙方達(dá)成和解協(xié)議。

若調(diào)解也無法解決問題，可通過法律途徑維權(quán)。向有管轄權(quán)的人民法院提起民事訴訟，要求對方停止侵害行為、賠償損失。若對方的行為涉嫌犯罪，如情節(jié)嚴(yán)重的破壞生產(chǎn)經(jīng)營，可向公安機(jī)關(guān)報案，依法追究其刑事責(zé)任。

三、關(guān)于劃撥土地使用權(quán)的土地使用范圍如何，法律上怎么規(guī)定的

劃撥土地使用權(quán)的土地使用范圍在法律中有明確規(guī)定。

依據(jù)相關(guān)法律，劃撥土地主要用于以下幾類：一是國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地。國家機(jī)關(guān)開展公共管理活動、軍事部門履行國防等職責(zé)，需保障其用地需求，以確保職能正常發(fā)揮。二是城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地。像供水、供電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以及教育、醫(yī)療、文化等公益事業(yè)的發(fā)展，關(guān)系社會公共利益，以劃撥方式供地有利于降低成本，促進(jìn)其順利推進(jìn)。三是國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地。此類項目對國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展至關(guān)重要，劃撥土地有助于項目的落地實施。

法律規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)，一般不繳納土地出讓金，但轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)時，通常需經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批，并按規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金或收益上繳國家。通過明確劃撥土地使用范圍，旨在合理配置土地資源，保障公共利益和重點(diǎn)項目建設(shè)。

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內(nèi)容投稿：嚴(yán)睿鵬

內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：中國法院網(wǎng)-關(guān)于劃撥土地使用權(quán)的土地使用范圍如何，法律上怎么規(guī)定的，劃撥土地使用權(quán)歸誰