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一、土地被征用需要怎么補(bǔ)償

土地被征用的補(bǔ)償包括多個(gè)方面。

土地補(bǔ)償費(fèi)，這是對土地所有權(quán)的補(bǔ)償，一般依據(jù)被征土地的原用途、土地產(chǎn)值等因素，通過綜合評估確定，通常為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的一定倍數(shù)。

安置補(bǔ)助費(fèi)，目的是保障被征地農(nóng)民的生活安置。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，該農(nóng)業(yè)人口數(shù)依據(jù)被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量得出，具體標(biāo)準(zhǔn)同樣有相關(guān)規(guī)定。

地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。地上附著物如房屋、水井等，需根據(jù)實(shí)際價(jià)值給予補(bǔ)償；青苗則按照農(nóng)作物的實(shí)際損失情況進(jìn)行補(bǔ)償。

此外，如果是征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位還應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用也需足額安排，用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼，以保障其長遠(yuǎn)生計(jì)。各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在不同地區(qū)會(huì)有所差異，具體補(bǔ)償要依據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法規(guī)和政策執(zhí)行。

二、補(bǔ)償后土地還是自己的嗎

這取決于補(bǔ)償?shù)木唧w情形。

若是基于土地征收給予的補(bǔ)償，那么土地所有權(quán)將發(fā)生轉(zhuǎn)移。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收并給予補(bǔ)償。征收完成后，土地歸國家所有，原土地所有者不再擁有該土地的所有權(quán)。

若屬于土地流轉(zhuǎn)過程中的補(bǔ)償，比如農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給他人，收取一定補(bǔ)償費(fèi)用，在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，土地的經(jīng)營權(quán)歸受讓方，但土地所有權(quán)仍歸村集體，農(nóng)戶依然擁有土地承包權(quán)，流轉(zhuǎn)期限屆滿后，土地經(jīng)營權(quán)回歸農(nóng)戶。

還有一種情況是因他人侵權(quán)對土地造成損害而給予的補(bǔ)償，這種情況下，土地的所有權(quán)和使用權(quán)仍歸原權(quán)利人，補(bǔ)償只是對損害的彌補(bǔ)。

所以，補(bǔ)償后土地是否歸自己，關(guān)鍵看補(bǔ)償?shù)男再|(zhì)以及相應(yīng)的法律關(guān)系。

三、劃撥土地確權(quán)后有補(bǔ)償嗎

劃撥土地確權(quán)后是否有補(bǔ)償，需視具體情況而定。

如果劃撥土地因公共利益被征收，通常會(huì)有補(bǔ)償。補(bǔ)償一般涵蓋土地價(jià)值補(bǔ)償、地上附著物及青苗補(bǔ)償?shù)?。土地價(jià)值補(bǔ)償會(huì)依據(jù)土地評估價(jià)值來確定，以保障土地使用者因土地被收回遭受的損失得到合理彌補(bǔ)；地上附著物及青苗補(bǔ)償則根據(jù)實(shí)際情況，按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)給予。

在一些因城市規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)е聞潛芡恋赜猛靖淖兓蛲恋厥褂脵?quán)被收回的情形下，若土地使用者存在合法權(quán)益損失，也可能獲得補(bǔ)償。例如，因土地用途變更使原土地使用人前期投入無法繼續(xù)產(chǎn)生效益，相關(guān)部門可能會(huì)給予一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

但如果是土地使用者自身原因?qū)е峦恋乇皇栈?，如長期閑置且不符合法定要求等，可能無法獲得補(bǔ)償。總之，劃撥土地確權(quán)后補(bǔ)償與否關(guān)鍵在于土地權(quán)益變動(dòng)的原因及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。

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內(nèi)容投稿：李軒

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：中國法院網(wǎng)-劃撥土地確權(quán)后有補(bǔ)償嗎，劃撥的土地可以確權(quán)嗎