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一、房屋土地證是跟著房產(chǎn)證走嗎

房屋土地證并不一定跟著房產(chǎn)證走。

一般情況下，在過去，房屋所有權(quán)證和土地使用證是分別頒發(fā)的，二者有相對獨(dú)立的管理體系。但隨著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的實(shí)施，現(xiàn)在通常是將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)整合在一本不動產(chǎn)證上。

然而，在一些特殊情況下，比如房屋發(fā)生分割、轉(zhuǎn)讓等情形，土地使用證可能不會直接跟隨房產(chǎn)證的變動而變動。例如，一塊土地上有多個房屋，其中部分房屋轉(zhuǎn)讓時，土地使用證可能仍登記在原權(quán)利人名下，而新的房屋所有權(quán)證則單獨(dú)辦理給受讓人。

所以，不能簡單地認(rèn)為房屋土地證一定跟著房產(chǎn)證走，要根據(jù)具體的法律規(guī)定和實(shí)際情況來確定。

二、土地賠償是按確權(quán)證算嗎

一般來說，土地賠償主要依據(jù)土地的實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)來確定，確權(quán)證是重要的依據(jù)之一，但并非唯一依據(jù)。

1. 確權(quán)證能明確土地的權(quán)屬和面積等信息，在賠償過程中可作為確定賠償范圍和標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)。它能清晰界定土地的歸屬，避免因權(quán)屬不清而導(dǎo)致賠償糾紛。

2. 然而，除了確權(quán)證外，還會考慮土地的實(shí)際用途、周邊土地市場價格、當(dāng)?shù)氐馁r償政策等因素。例如，若土地實(shí)際用于種植高價值經(jīng)濟(jì)作物，賠償金額可能會高于普通耕地；若當(dāng)?shù)刭r償政策對某些特殊類型的土地有額外補(bǔ)償規(guī)定，也會予以考慮。

3. 此外，如果在賠償過程中發(fā)現(xiàn)確權(quán)證存在錯誤或與實(shí)際情況不符，可能會根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修正，以確保賠償?shù)墓胶侠怼?/p>

總之，土地賠償通常會綜合考慮多種因素，確權(quán)證是重要參考，但不是唯一決定因素。

三、農(nóng)村土地確權(quán)村委會有什么責(zé)任

農(nóng)村土地確權(quán)工作中，村委會承擔(dān)著重要責(zé)任。

1. 組織協(xié)調(diào)責(zé)任：負(fù)責(zé)組織村民參與土地確權(quán)工作，協(xié)調(diào)各方面關(guān)系，確保工作的順利開展。包括召集村民會議、宣傳政策、解答疑問等，讓村民充分了解土地確權(quán)的重要性和流程。

2. 基礎(chǔ)資料收集責(zé)任：協(xié)助收集土地權(quán)屬相關(guān)的基礎(chǔ)資料，如土地承包合同、土地臺賬等，確保資料的真實(shí)性和完整性。對村民的土地承包情況進(jìn)行摸底調(diào)查，為后續(xù)的確權(quán)工作提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)支持。

3. 公示監(jiān)督責(zé)任：對土地確權(quán)的結(jié)果進(jìn)行公示，接受村民的監(jiān)督和查詢。及時處理村民提出的異議和問題，確保確權(quán)結(jié)果的公平公正。同時，要對公示過程進(jìn)行監(jiān)督，防止出現(xiàn)弄虛作假等違規(guī)行為。

4. 后續(xù)管理責(zé)任：土地確權(quán)工作完成后，村委會還需承擔(dān)一定的后續(xù)管理責(zé)任，如土地承包經(jīng)營權(quán)證書的發(fā)放、土地檔案的管理等，保障農(nóng)民的土地權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：趙芮子

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：臨律-農(nóng)村土地確權(quán)村委會有什么責(zé)任，農(nóng)村土地確權(quán)程序需要村委會簽字嗎