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一、沒有土地證房子能交易嗎

沒有土地證的房子一般不能進(jìn)行交易。土地使用權(quán)是房屋所有權(quán)的重要組成部分，土地證是證明土地使用權(quán)的合法憑證。

在房屋交易中，僅擁有房產(chǎn)證而沒有土地證，可能會(huì)導(dǎo)致交易面臨諸多法律風(fēng)險(xiǎn)。比如，后續(xù)可能無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，影響房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移；在遇到拆遷等情況時(shí)，可能因土地權(quán)屬問題而無法獲得應(yīng)有的補(bǔ)償。

然而，如果該房屋所在的土地是集體土地，在符合一定條件且經(jīng)過相關(guān)部門批準(zhǔn)的情況下，可能可以在特定范圍內(nèi)進(jìn)行交易，但交易流程和要求較為復(fù)雜。

總之，通常情況下沒有土地證的房子不能交易，以避免因土地權(quán)屬問題引發(fā)的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失。但具體情況還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐耐恋卣吆头煞ㄒ?guī)來綜合判斷。

二、沒有土地證的房子拆了能得到補(bǔ)償嗎

一般情況下，沒有土地證的房子在符合一定條件時(shí)拆了也能得到補(bǔ)償。如果該房屋是合法建筑，雖未辦理土地證，但具備其他合法建設(shè)手續(xù)，如建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，在拆遷時(shí)通常應(yīng)給予補(bǔ)償。因?yàn)榉课莸暮戏ㄐ哉J(rèn)定不僅僅依據(jù)土地證，其他相關(guān)建設(shè)手續(xù)也能證明房屋的合法性。

然而，如果房屋屬于違法建筑，如未取得任何建設(shè)許可私自建設(shè)的房屋，在拆遷時(shí)可能不會(huì)得到補(bǔ)償。因?yàn)檫`法建筑違反了土地管理等相關(guān)法律法規(guī)，不受法律保護(hù)。

所以，不能簡(jiǎn)單地一概而論說沒有土地證的房子拆了就一定能或不能得到補(bǔ)償，需要根據(jù)房屋的具體情況，結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)和政策來綜合判斷。

三、土地確權(quán)后分戶了地確到父親名下能改嗎

一般情況下，土地確權(quán)后若已確到父親名下，再進(jìn)行更改存在一定難度。土地確權(quán)工作具有較強(qiáng)的法律效力和穩(wěn)定性，旨在明確土地的歸屬和權(quán)益。

若要更改，需考慮是否符合相關(guān)政策和規(guī)定。比如，因家庭成員關(guān)系發(fā)生重大變化（如子女婚嫁等導(dǎo)致分戶等情況），可能存在一定的調(diào)整空間，但通常需要經(jīng)過法定程序和相關(guān)部門的審批。

具體而言，需向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提出申請(qǐng)，說明更改的原因和依據(jù)，并提供相關(guān)的證明材料（如家庭成員關(guān)系證明等）。土地管理部門會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行審核和評(píng)估，若符合規(guī)定且手續(xù)齊全，可能會(huì)批準(zhǔn)更改；若不符合規(guī)定或存在爭(zhēng)議，則可能不予批準(zhǔn)。

總之，土地確權(quán)后的更名事宜較為復(fù)雜，需要謹(jǐn)慎對(duì)待，嚴(yán)格按照法定程序和要求進(jìn)行辦理。

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內(nèi)容投稿：滕軍

內(nèi)容審核：石珊律師

來源：頭條-土地確權(quán)后分戶了地確到父親名下能改嗎，土地確權(quán)后再分戶有影響嗎?