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一、宅基地包括房子外面的土地嗎

宅基地主要是指農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，一般不包括房子外面的土地。

宅基地的范圍通常是以建筑物為核心，圍繞其周邊的一定面積土地。這部分土地主要用于滿足住宅建設(shè)及相關(guān)附屬設(shè)施的需求，如庭院、沼氣池等。

然而，在一些情況下，可能存在一些爭議。比如在一些傳統(tǒng)的農(nóng)村布局中，房屋周圍可能有一些未明確劃分的公共用地或自留地等，這些土地的性質(zhì)和歸屬可能需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐耐恋卣?、?xí)俗以及相關(guān)法律法規(guī)來確定。

總的來說，一般意義上的宅基地主要指用于建造住宅的那部分集體建設(shè)用地，房子外面的土地性質(zhì)需具體情況具體分析。

二、宅基地怎樣辦土地證

辦理宅基地土地證通常需以下步驟：

1. 申請：向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提出宅基地土地證辦理申請，并提交相關(guān)材料，如身份證、宅基地使用證明等。

2. 地籍調(diào)查：土地管理部門會對宅基地進(jìn)行實地測量、繪圖，確定宅基地的范圍、面積等信息。

3. 審核：對申請材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，確保符合相關(guān)規(guī)定和程序。

4. 公示：將審核通過的宅基地信息進(jìn)行公示，接受公眾監(jiān)督，公示期一般為 15 天。

5. 發(fā)證：公示期滿無異議的，土地管理部門將頒發(fā)宅基地土地證。

在辦理過程中，需注意材料的真實性和完整性，嚴(yán)格按照規(guī)定程序辦理，以確保土地證的合法性和有效性。同時，不同地區(qū)的辦理流程和要求可能會有所差異，可向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T咨詢具體事宜。

三、地皮就是宅基地嗎

地皮并不等同于宅基地。

地皮是對土地的一種寬泛稱呼，土地的用途多樣，包括工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等多種類型。

而宅基地是指農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地。它具有特定的用途和法律規(guī)定，僅限于農(nóng)村村民在本集體內(nèi)用于建設(shè)自住住宅。

從范圍上看，地皮的范圍更廣，包含了各種用途的土地；而宅基地只是地皮中用于農(nóng)村村民建造住宅的那一部分。

在法律屬性上，宅基地的取得有嚴(yán)格的條件和程序限制，通常是基于農(nóng)村村民的身份和集體組織成員資格。而其他類型的地皮則有不同的取得方式和管理規(guī)定。

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內(nèi)容投稿：穆宸辰

內(nèi)容審核：索建國律師

來源：頭條-地皮就是宅基地嗎，宅基地和地皮是一個意思啊