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一、農(nóng)村房屋翻新的條件

1、戶口在當(dāng)?shù)卮謇锩?。對于那些因考大學(xué)將戶口遷出去的人，或者因?yàn)樵诔擎?zhèn)買房將戶口遷出去的家庭來說，雖然家里的老房子還是你的，但是，你失去了改造翻新該房子的權(quán)利。

2、只擁有一處宅基地。擁有一宅一戶的前提首先是集體經(jīng)濟(jì)成員家庭，戶口必須在當(dāng)?shù)?，如果戶口不在?dāng)?shù)?，就沒有權(quán)利享受宅基地權(quán)利的。其次，只能擁有一處宅基地，當(dāng)準(zhǔn)備翻新的家庭成員擁有另外的房子和宅基地，是無權(quán)對舊房子進(jìn)行翻新的，因?yàn)榉碌恼饕呀?jīng)擁有了另外的宅基地，那翻新的房子宅基地就不是你的了，是集體的了。

二、農(nóng)村宅基地糾紛有哪些情況

1、土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛;

2、未經(jīng)土地管理部門審批或者采取欺騙手段騙取建房手續(xù)用地建房，侵犯了集體或相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛;

3、爭占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛;

4、建房戶私下調(diào)換宅基地引發(fā)的糾紛;

5、用地建房影響相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛;

6、未經(jīng)共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引發(fā)的糾紛;

7、未經(jīng)有關(guān)部門確權(quán)和統(tǒng)一規(guī)劃的宅基地因界址不明引起的糾紛。

農(nóng)村房屋以舊翻新需要審批。農(nóng)村老舊的爛房子若是想要進(jìn)行翻新是需要經(jīng)過審批才可以進(jìn)行的。使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地建住宅的，由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。希望以上內(nèi)容能對你有所幫助，如果你還有其它問題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，或者到華律網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

三、農(nóng)村房屋以舊翻新需要審批嗎

農(nóng)村房屋以舊翻新需要審批。農(nóng)村老舊的爛房子若是想要進(jìn)行翻新是需要經(jīng)過審批才可以進(jìn)行的。申請舊房翻新的程序如下：

1、填寫申請書，到相關(guān)部門申請。

2、提供宅基地證或者是集體所有建設(shè)用地證。

3、提供房屋符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃證明，要求翻新的農(nóng)村房子符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃，沒有亂建，也沒有影響整體規(guī)劃情況。

4、提供建房測繪報(bào)告或者平面圖，核對后通過批準(zhǔn)。

5、對農(nóng)村房子翻新申請人申請產(chǎn)權(quán)證，經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后。

6、收費(fèi)發(fā)證。

《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》第十八條使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地建住宅的，由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。

《土地管理法》第七十七條未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

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內(nèi)容投稿：皮安

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村房屋以舊翻新需要審批嗎，農(nóng)村舊房翻新審批程序