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一、拆遷房屋遺產(chǎn)怎么分征收

拆遷房屋遺產(chǎn)的分配主要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和遺產(chǎn)繼承的原則。首先，要確定遺產(chǎn)的范圍，即被拆遷的房屋及其附屬物等屬于遺產(chǎn)范疇。其次，按照法定繼承順序，第一順序繼承人包括配偶、子女、父母，第二順序繼承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在沒(méi)有第一順序繼承人的情況下，才由第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。但對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。最后，繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。在拆遷過(guò)程中，要確保遺產(chǎn)分配的公平合理，避免糾紛的發(fā)生。

二、拆遷后房屋征收怎么辦

拆遷后房屋征收通常需遵循以下步驟和原則。

1. 評(píng)估與補(bǔ)償：相關(guān)部門(mén)會(huì)對(duì)被征收房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，以確定合理的補(bǔ)償金額。補(bǔ)償一般包括房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施、裝修等方面的補(bǔ)償，以及搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用。

2. 協(xié)商與協(xié)議：征收方應(yīng)與被征收人就補(bǔ)償?shù)仁乱诉M(jìn)行協(xié)商，力求達(dá)成一致意見(jiàn)并簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。如果雙方無(wú)法協(xié)商一致，可通過(guò)法律途徑解決。

3. 搬遷與安置：在補(bǔ)償?shù)轿缓?，被征收人?yīng)按照規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行搬遷。征收方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善安排被征收人的安置事宜，提供合適的過(guò)渡性住房或安置住房，保障被征收人的居住權(quán)益。

4. 手續(xù)辦理：完成搬遷和安置后，被征收人需協(xié)助辦理相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)、土地使用變更等手續(xù)，以完成房屋征收的全過(guò)程。

在整個(gè)過(guò)程中，被征收人應(yīng)了解自己的權(quán)利和義務(wù)，依法維護(hù)自身合法權(quán)益，確保征收工作的公正、公平、合法進(jìn)行。

三、拆遷公司怎么變征收土地

拆遷公司與征收土地是兩個(gè)不同的概念。拆遷主要是針對(duì)已有建筑物等的拆除行為，而征收土地是國(guó)家為了公共利益的需要，依法將集體所有的土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地并給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?/p>

一般來(lái)說(shuō)，拆遷公司不能直接變?yōu)檎魇胀恋氐闹黧w。征收土地必須由縣級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)實(shí)施，并依照法定程序進(jìn)行。征收土地需要經(jīng)過(guò)土地調(diào)查、規(guī)劃編制、公告、補(bǔ)償安置等一系列程序。

在實(shí)際操作中，如果涉及到拆遷與土地征收的相關(guān)事宜，應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，如《土地管理法》等，由有權(quán)機(jī)關(guān)按照法定程序進(jìn)行。拆遷公司可以在土地征收過(guò)程中參與一些具體的拆遷工作，但不能改變征收土地的法定主體和程序。

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