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一、農(nóng)村拆遷只有戶口沒有房子有地怎么辦

對了，只有戶口在這，房子卻不在這兒，那就別想拿到什么補(bǔ)償了。

你得知道，按照咱們國家法律的要求，要拿拆遷補(bǔ)償，首先得證明房子是你自己的，而且補(bǔ)償和安置權(quán)益也都是建立在房子本身的基礎(chǔ)上的。

所以，沒有房子就沒有任何補(bǔ)償。

不過呢，假如說這個(gè)地方的土地被國家征收了，雖然你的房子不在這里，但只要你是這個(gè)社區(qū)或村子里的居民，屬于這個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，那么你還是能從征收補(bǔ)償里面分到一杯羹的。

比如說，當(dāng)你遇到拆遷或者上級部門制定了相關(guān)的安置計(jì)劃時(shí)，就能向拆遷方提出要求補(bǔ)償?shù)恼埱蟆?/p>

而且，你還要明確一點(diǎn)，評估后的宅基地面積必須是合乎法規(guī)和程序的批準(zhǔn)過的那個(gè)面積，而且不能超過規(guī)定。

沒有合法批準(zhǔn)的宅基地，那肯定就跟補(bǔ)償沒啥關(guān)系了。

另外，合法批準(zhǔn)的那部分宅基地即使超出控制標(biāo)準(zhǔn)，也不會給你補(bǔ)償?shù)摹?/p>

總之，無論你有無住房，都不能享受對房屋價(jià)值的補(bǔ)償。

不過，你還是會有土地補(bǔ)償以及安置補(bǔ)償這些東西的，具體怎么個(gè)安排方法嘛，那就要看你們那個(gè)社區(qū)或者鄉(xiāng)里是怎么決定的；而支付賠償金的對象則主要是那些房產(chǎn)的擁有者，或者說是被征收人。

二、廠房拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么

你知道嗎？廠房拆遷時(shí)有五種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)！首先是房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)，這部分可是按照廠房的規(guī)格來賠償?shù)?，具體的數(shù)額因地方不同而有所差異，不過可千萬別把它當(dāng)作農(nóng)村房子的標(biāo)準(zhǔn)來看待喲。

假如沒有房產(chǎn)證呢，至少咱們還可以嘗試看能否參考工廠或者臨近工廠的價(jià)格呢。

再來說說構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)吧，這個(gè)里面包含了地壩啊、水池啊、植物啊、道路啊、堡坎啊之類的附屬物，但每類的標(biāo)準(zhǔn)都略有不同，只要在清理過程中別漏掉任何一個(gè)小細(xì)節(jié)就好。

然后就是設(shè)備折舊處理，這意味著咱們需要提供購買這些設(shè)備和設(shè)施的發(fā)票憑證，然后按照折舊率進(jìn)行合理補(bǔ)償。

接著，咱們要談到的是搬遷費(fèi)，這主要是指那些可以移動的設(shè)備以及廠區(qū)內(nèi)其他設(shè)施的遷移費(fèi)用，這些費(fèi)用將根據(jù)設(shè)備數(shù)量和遷移距離來預(yù)計(jì)，雙方協(xié)商確定后即可執(zhí)行。

最后，如果能提前完成搬遷的話，說不定還能獲得額外的獎勵費(fèi)用！當(dāng)然了，如果你的廠房有合法的手續(xù)且租賃土地的合同尚未到期的話，那就更有可能通過與當(dāng)?shù)卣疁贤ㄟ_(dá)成更好的補(bǔ)償議價(jià)了。

畢竟作為一家企業(yè)，廠房搬遷肯定會給生產(chǎn)帶來損失，所以在補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，這方面的因素也應(yīng)該被充分考慮到的呀。

三、父母房屋拆遷協(xié)議子女簽字有效嗎

動遷戶主的兒子可不能隨隨便便簽這個(gè)字！要知道，簽訂這個(gè)拆遷補(bǔ)償協(xié)議，這可得是拆遷辦或者開發(fā)商跟房子真正的主人達(dá)成的一個(gè)書面約定呢，而且得是房子的真正主人，也就是那個(gè)土地使用權(quán)人或房產(chǎn)證持有者親自操刀才行呢。

如果這里面還有活著的戶口呢，那就應(yīng)該由戶主自己來簽這份協(xié)議了嘛，戶主兒子就算想簽，戶主如果覺得不行的話也是無效的。

所以說呀，在這個(gè)拆遷過程里，戶主和他兒子可是兩個(gè)完全不一樣的法律主體，他們之間可不能互相代替。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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內(nèi)容投稿：禹詩

內(nèi)容審核：李帥律師

來源：中國法院網(wǎng)-父母房屋拆遷協(xié)議子女簽字有效嗎，父母拆遷協(xié)議房怎么過戶給子女