一、拆遷合同跟誰簽字有效

一般來說，拆遷合同應(yīng)由被拆遷房屋的所有權(quán)人簽字才有效。房屋所有權(quán)人通常是指在不動產(chǎn)登記簿上登記的產(chǎn)權(quán)人。如果房屋存在共有情況，如夫妻共有、家庭共有等，那么所有共有人都應(yīng)簽字同意，合同才對全體共有人具有法律效力。

此外，對于一些特殊情況，如房屋所有權(quán)人委托他人代理簽字的，需有合法的授權(quán)委托書，且代理人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)簽字。

在簽訂拆遷合同前，被拆遷人應(yīng)仔細審查合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。如有疑問或不確定的地方，應(yīng)及時咨詢專業(yè)律師，以避免后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛。

二、拆遷合同跟誰簽合同

通常情況下，拆遷合同應(yīng)由拆遷方與被拆遷方簽訂。拆遷方一般是負責實施拆遷工作的政府部門、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等具有法定拆遷資格的主體。被拆遷方則是其合法擁有的房屋等被拆遷財產(chǎn)的所有者或使用者。

在簽訂拆遷合同前，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，包括拆遷補償?shù)臉藴?、方式、支付時間，搬遷的時間、方式，以及違約責任等重要條款。拆遷合同的簽訂應(yīng)當遵循公平、自愿、合法的原則，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。如果在簽訂過程中存在爭議或疑問，雙方應(yīng)及時溝通協(xié)商或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的幫助。

三、拆遷合同和拆遷協(xié)議的區(qū)別

拆遷合同和拆遷協(xié)議在法律上沒有本質(zhì)區(qū)別，通?？梢砸暈橥桓拍?。

從廣義角度來看，它們都用于規(guī)范拆遷行為，明確拆遷雙方的權(quán)利和義務(wù)。拆遷合同/協(xié)議一般會包括拆遷范圍、補償標準、搬遷期限、安置方式等重要內(nèi)容。

然而，在實際使用中，可能會存在一些細微差異。比如在一些地區(qū)或特定情況下，可能更習慣使用“合同”一詞，強調(diào)雙方在平等基礎(chǔ)上的約定；而在另一些場合，“協(xié)議”的使用可能更側(cè)重于雙方協(xié)商達成的一致意見。

總之，無論是拆遷合同還是拆遷協(xié)議，其核心目的都是為了保障拆遷過程的合法、公正、有序進行，保護拆遷當事人的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：皮然書

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷合同和拆遷協(xié)議的區(qū)別，拆遷協(xié)議和拆遷安置協(xié)議區(qū)別