一、拆遷協(xié)商不成怎么辦

如果拆遷協(xié)商不成，可采取以下途徑。

1.申請(qǐng)行政裁決：向作出拆遷決定的行政機(jī)關(guān)的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)裁決，要求對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)事宜進(jìn)行裁決。行政機(jī)關(guān)會(huì)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行審查和裁決。

2.提起行政訴訟：如果對(duì)行政裁決結(jié)果不服，或者拆遷過程中存在違法違規(guī)行為，可向人民法院提起行政訴訟，請(qǐng)求法院撤銷拆遷決定或判令相關(guān)方履行補(bǔ)償?shù)攘x務(wù)。

3.申請(qǐng)信息公開：對(duì)于拆遷相關(guān)的信息，如拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等，可申請(qǐng)相關(guān)部門信息公開，以了解自身權(quán)益和拆遷情況，為后續(xù)維權(quán)提供依據(jù)。

4.尋求調(diào)解：可以通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，如人民調(diào)解委員會(huì)等，促使雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議。

在整個(gè)過程中，被拆遷人應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)，如拆遷文件、協(xié)商記錄等，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

二、拆遷小院有補(bǔ)償嗎怎么算

一般情況下，拆遷小院是有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

補(bǔ)償通常包括以下幾個(gè)方面：1.房屋補(bǔ)償，即對(duì)小院房屋本身的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償，根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修等因素確定補(bǔ)償金額。2.土地補(bǔ)償，對(duì)于小院所占用的土地，會(huì)根據(jù)土地的性質(zhì)、面積等給予相應(yīng)補(bǔ)償。3.附屬物補(bǔ)償，包括小院中的水井、圍墻、樹木等附屬設(shè)施，會(huì)根據(jù)其實(shí)際價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。4.搬遷補(bǔ)償，因拆遷導(dǎo)致的搬遷費(fèi)用，如搬運(yùn)家具、臨時(shí)安置等費(fèi)用會(huì)給予補(bǔ)償。

具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、政策等因素有所不同。通常會(huì)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)小院的各項(xiàng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，然后依據(jù)評(píng)估結(jié)果和相關(guān)政策規(guī)定來確定最終的補(bǔ)償金額。如果被拆遷人對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或補(bǔ)償方案有異議，可以通過合法途徑進(jìn)行協(xié)商或申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟等。

三、拆遷協(xié)議安置房能不能貸款

拆遷協(xié)議安置房在一定條件下可以貸款。一般來說，若安置房已取得房屋所有權(quán)證，且符合銀行貸款的相關(guān)要求，如借款人信用良好、有穩(wěn)定收入等，是可以向銀行申請(qǐng)貸款的。然而，如果安置房尚未取得房屋所有權(quán)證，由于其產(chǎn)權(quán)尚不完整，銀行通常不會(huì)為其提供貸款。此外，各地的政策也可能存在差異，有些地區(qū)可能對(duì)拆遷協(xié)議安置房的貸款有特定的規(guī)定和限制。所以，具體能否貸款需根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭约鞍仓梅康膶?shí)際情況來確定。1.若安置房已取得房產(chǎn)證：具備完整產(chǎn)權(quán)，滿足銀行貸款條件時(shí)可貸款，能通過房產(chǎn)抵押等方式獲得資金用于各種需求。2.若安置房未取得房產(chǎn)證：產(chǎn)權(quán)不完整，銀行出于風(fēng)險(xiǎn)考慮一般不會(huì)給予貸款，需等待房產(chǎn)證辦理完畢后再行申請(qǐng)。3.各地政策差異：不同地區(qū)對(duì)拆遷協(xié)議安置房貸款的規(guī)定和限制有所不同，有些地區(qū)可能有專門的政策或手續(xù)來處理此類貸款申請(qǐng)，需要購房者詳細(xì)了解當(dāng)?shù)卣摺?/p>

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內(nèi)容投稿：常銘

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：頭條-拆遷協(xié)議安置房能不能貸款，安置房拆遷協(xié)議可以直接過戶嗎