一、拆遷補償協(xié)議糾紛如何起訴？

當(dāng)遇到拆遷補償協(xié)議糾紛需要起訴時，首先要明確起訴的主體，一般是拆遷人和被拆遷人。起訴需準(zhǔn)備好相關(guān)的證據(jù)，如拆遷補償協(xié)議、房屋評估報告等，這些證據(jù)能有力支持你的訴求。

其次，要確定管轄法院。通常由房屋所在地的基層人民法院管轄。

然后，起草起訴狀。起訴狀應(yīng)明確訴訟請求，如要求按照協(xié)議約定支付補償款、確認(rèn)協(xié)議無效等，并詳細(xì)陳述事實和理由，說明糾紛的起因和經(jīng)過。

在起訴過程中，要注意訴訟時效的問題，一般為兩年，從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計算。

最后，將起訴狀及相關(guān)證據(jù)提交給法院，并按照法院的要求繳納訴訟費。法院會在受理后進行審理，通過開庭、調(diào)解或判決等方式解決糾紛。

二、拆遷補償協(xié)議是跟誰簽訂的？

拆遷補償協(xié)議通常是與拆遷人簽訂。拆遷人一般是指依法取得房屋拆遷許可證的單位或組織，他們負(fù)責(zé)實施拆遷工作并與被拆遷人進行補償協(xié)商及簽訂協(xié)議。

被拆遷人則是指其房屋被納入拆遷范圍的所有權(quán)人或使用人。在簽訂拆遷補償協(xié)議時，拆遷人應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，對被拆遷人的合法權(quán)益進行合理補償，包括房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費等各項費用。

同時，簽訂拆遷補償協(xié)議應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。被拆遷人在簽訂協(xié)議前，應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議條款，如有疑問可及時咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，以避免日后出現(xiàn)糾紛。

三、簽了拆遷補償協(xié)議，卻沒分到房，怎么辦？

首先，應(yīng)仔細(xì)審查拆遷補償協(xié)議的條款，確定是否存在關(guān)于分房的明確約定以及相關(guān)的時間節(jié)點、條件等。如果協(xié)議中有明確規(guī)定未按時分到房的違約責(zé)任和解決方式，可依據(jù)協(xié)議主張權(quán)利。

其次，了解未分到房的原因，是由于開發(fā)商的資金問題、手續(xù)不全還是其他不可抗力因素。若為開發(fā)商原因，可與其協(xié)商要求盡快解決，如給予合理的過渡期或采取其他補救措施。

最后，若協(xié)商不成，可以通過法律途徑解決?？梢韵蛳嚓P(guān)行政部門投訴，反映開發(fā)商的違約行為，尋求行政監(jiān)管的支持。也可以向人民法院提起訴訟，要求開發(fā)商履行協(xié)議約定的分房義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。在訴訟過程中，要準(zhǔn)備好充分的證據(jù)，如拆遷補償協(xié)議、相關(guān)的溝通記錄等，以維護自身的合法權(quán)益。

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