一、申報(bào)房建三級(jí)資質(zhì)需要哪些條件

申報(bào)房建三級(jí)資質(zhì)通常需要以下條件：

1. 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)不少于 800 萬(wàn)元。

2. 企業(yè)主要人員：

- 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 4 人。

- 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 6 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。

- 持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 15 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。

- 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 30 人。

3. 工程業(yè)績(jī)：近 5 年承擔(dān)過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

- 地上 10 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 8 層以上的民用建筑工程 2 項(xiàng)；

- 高度 50 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項(xiàng)或高度 30 米以上的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng)；

- 建筑面積 1 萬(wàn)平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程 1 項(xiàng)或建筑面積 0.6 萬(wàn)平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程 2 項(xiàng)；

- 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 21 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 18 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 21 米以上）的建筑工程 2 項(xiàng)。

二、拆遷房私人買賣平方合法嗎現(xiàn)在

一般情況下，拆遷房在未取得房產(chǎn)證等合法產(chǎn)權(quán)證明之前進(jìn)行私人買賣是不合法的。因?yàn)榇藭r(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)尚未確定，存在較大的法律風(fēng)險(xiǎn)。

1. 未取得產(chǎn)權(quán)的房屋無(wú)法辦理過戶手續(xù)，一旦發(fā)生糾紛，買方的權(quán)益難以得到有效保障，可能面臨房屋無(wú)法實(shí)際交付或賣方反悔等問題。

2. 從法律規(guī)定來(lái)看，只有取得合法產(chǎn)權(quán)的房屋才能進(jìn)行自由買賣。如果在未具備合法條件下進(jìn)行交易，可能會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效合同，雙方需恢復(fù)到交易前的狀態(tài)，這會(huì)給雙方帶來(lái)不必要的損失和麻煩。

所以，在購(gòu)買拆遷房時(shí)，應(yīng)確保房屋已具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，避免因非法交易而導(dǎo)致自身權(quán)益受損。

三、拆遷協(xié)議能讓兒子簽字嗎合法嗎

一般情況下，拆遷協(xié)議可以讓兒子簽字。如果兒子是被拆遷房屋的合法產(chǎn)權(quán)人或經(jīng)合法授權(quán)的代理人，其簽字是合法有效的。

1. 若兒子是產(chǎn)權(quán)人：房屋的產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋享有處分權(quán)，其簽字代表對(duì)拆遷事宜的認(rèn)可和同意，這種情況下簽字是合法的。

2. 若兒子是代理人：被拆遷人可以委托兒子作為代理人，在拆遷協(xié)議上簽字。委托需有合法的委托書，明確授權(quán)兒子代表其進(jìn)行拆遷相關(guān)事宜的處理，在此情況下簽字也是合法的。

但如果兒子沒有合法的授權(quán)或產(chǎn)權(quán)關(guān)系，擅自簽字則可能導(dǎo)致協(xié)議無(wú)效或引發(fā)糾紛，需要根據(jù)具體的法律關(guān)系和證據(jù)來(lái)判斷其合法性。

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內(nèi)容投稿：畢伊

內(nèi)容審核：苗佳律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷協(xié)議能讓兒子簽字嗎合法嗎，拆遷協(xié)議能否改為兒子的名字