一、拆遷補(bǔ)償需要什么資質(zhì),房屋拆遷拆除需要什么資質(zhì)

房屋拆除資質(zhì)需要的資質(zhì)是具備有獨(dú)立法人的資質(zhì)、房屋建筑三級及以上的資質(zhì)、具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和項(xiàng)目經(jīng)理安全資格證書。房屋拆除資質(zhì)的辦理是需要到縣國土房管局提出申請，符合條件即可發(fā)放房屋拆遷許可證。

一、房屋拆除資質(zhì)需要什么資質(zhì)

房屋拆除資質(zhì)需要以下資質(zhì)：

1.必須具有獨(dú)立法人資質(zhì)；

2.必須具有房屋建筑三級及以上資質(zhì)，項(xiàng)目經(jīng)理必須具有二級及以上資質(zhì)；

3.必須具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；

4.必須具有企業(yè)安全生產(chǎn)許可證及項(xiàng)目經(jīng)理安全資格證書。

二、拆遷工程需要什么資質(zhì)

法律分析：拆遷單位分為兩類，自行拆遷單位和受托拆遷單位。 拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備一定資質(zhì)：1．自行拆遷單位自行拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備如下條件：(1)有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；(2)有常設(shè)的拆遷部門；(3)有健全的管理制度；(4)拆遷專業(yè)人員不少于8人。 2．受托拆遷單位以北京市為例，受托拆遷單位共分為三個(gè)等級：(1)一級受托拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：有20名以上的拆遷專業(yè)人員；有工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)高級職稱的管理人員；有500萬元以上的注冊資本；完成過100戶以上的拆遷項(xiàng)目20個(gè)。(2)二級受托拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：有10名以上的拆遷專業(yè)人員；有工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)中級職稱的管理人員；有300萬元以上的注冊資本；完成過50戶以上的拆遷項(xiàng)目10個(gè)。二級受托拆遷單位不得承接300戶以上的房屋拆遷業(yè)務(wù)。(3)三級受托拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：有6名以上拆遷專業(yè)人員；有100萬元以上的注冊資本。

法律依據(jù)：《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》 第十一條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將拆除工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的施工單位。

三、拆遷需要什么資質(zhì)

房屋拆遷需要資質(zhì)。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證，符合國家規(guī)定的注冊資本、具有從事建筑活動相適應(yīng)的法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員、具有從事相關(guān)建筑活動所應(yīng)有的技術(shù)裝備。拆遷公司需要具備以下資質(zhì)：1、有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；2、有常設(shè)的拆遷部門；3、有健全的管理制度；4、拆遷專業(yè)人員不少于8人。設(shè)立房屋拆遷單位必須具備下列條件：1、有上級主管部門同意組建的批準(zhǔn)文件；2、有明確的名稱、組織機(jī)構(gòu)和固定的辦公場所；3、有與承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)相適應(yīng)的自有資金和技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)管理人員。對申請?jiān)O(shè)立房屋拆遷單位進(jìn)行資格審查，對審查合格的單位頒發(fā)《房屋拆遷資格證書》拆遷單位分為兩類，自行拆遷單位和受托拆遷單位。 自行拆遷單位是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部常設(shè)拆遷部門，具備房屋拆遷資格，按照《房屋拆遷許可證》的規(guī)定依法對本單位用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進(jìn)行拆遷的單位。 受托拆遷單位是指具備房屋拆遷資格，受拆遷人委托，在代理權(quán)限范圍內(nèi)，按照《房屋拆遷許可證》的規(guī)定依法對拆遷人用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進(jìn)行拆遷的單位。 拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備一定資質(zhì)： 1．自行拆遷單位自行拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備如下條件：(1)有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；(2)有常設(shè)的拆遷部門；(3)有健全的管理制度；(4)拆遷專業(yè)人員不少于8人。 2．受托拆遷單位以北京市為例，受托拆遷單位共分為三個(gè)等級： (1)一級受托拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：①有20名以上的拆遷專業(yè)人員；②有工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)高級職稱的管理人員；③有500萬元以上的注冊資本；④完成過100戶以上的拆遷項(xiàng)目20個(gè)。 (2)二級受托拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：①有10名以上的拆遷專業(yè)人員；②有工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)中級職稱的管理人員；③有300萬元以上的注冊資本；④完成過50戶以上的拆遷項(xiàng)目10個(gè)。二級受托拆遷單位不得承接300戶以上的房屋拆遷業(yè)務(wù)。 (3)三級受托拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：①有6名以上拆遷專業(yè)人員；②有100萬元以上的注冊資本。法律依據(jù)：《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十條施工單位從事建設(shè)工程的新建、擴(kuò)建、改建和拆除等活動，應(yīng)當(dāng)具備國家規(guī)定的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和安全生產(chǎn)等條件，依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。

四、承接拆除工程需要什么資質(zhì)

一、承接拆除工程需要什么資質(zhì)1、承接拆除工程需要的資質(zhì)如下：（1）必須具有獨(dú)立法人資質(zhì)；（2）必須具有房屋建筑三級及以上資質(zhì)，項(xiàng)目經(jīng)理必須具有二級及以上資質(zhì)；（3）必須具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；（4）必須具有企業(yè)安全生產(chǎn)許可證及項(xiàng)目經(jīng)理安全資格證書。2、法律依據(jù)：《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第十條建設(shè)單位在申請領(lǐng)取施工許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)工程有關(guān)安全施工措施的資料。依法批準(zhǔn)開工報(bào)告的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自開工報(bào)告批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)，將保證安全施工的措施報(bào)送建設(shè)工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。第十一條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將拆除工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的施工單位。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在拆除工程施工15日前，將下列資料報(bào)送建設(shè)工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案：（一）施工單位資質(zhì)等級證明；（二）擬拆除建筑物、構(gòu)筑物及可能危及毗鄰建筑的說明；（三）拆除施工組織方案；（四）堆放、清除廢棄物的措施。實(shí)施爆破作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)民用爆炸物品管理的規(guī)定。二、拆除資質(zhì)證書怎么辦理1、申請辦理房屋拆遷許可證；2、提交相關(guān)材料；3、市、縣人民政府房屋拆遷管理部門進(jìn)行審查；4、審查通過的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

五、建筑資質(zhì)包含拆除工程嗎

法律分析：房屋拆除資質(zhì)已經(jīng)取消，但可以用建筑工程總承包資質(zhì)代替。爆破與拆除作業(yè)按工程性質(zhì)由具有相應(yīng)資質(zhì)類別的企業(yè)承擔(dān)。按原標(biāo)準(zhǔn)取得爆破與拆除工程專業(yè)承包資質(zhì)的，仍可在其專業(yè)承包資質(zhì)許可范圍內(nèi)承接相應(yīng)工程，截止時(shí)間是底。對于原標(biāo)準(zhǔn)中并入了相應(yīng)施工總承包資質(zhì)的高聳構(gòu)筑物、電信、水工建筑物基礎(chǔ)處理、堤防、水工大壩、水工隧洞、火電設(shè)備安裝、爐窯、冶煉機(jī)電設(shè)備安裝、化工石油設(shè)備管道安裝；管道、城市軌道交通工程等12個(gè)專業(yè)承包資質(zhì)，在相應(yīng)工程承發(fā)包過程中，可按工程性質(zhì)和規(guī)模由具有相應(yīng)類別和等級的施工總承包資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)。其中，城市軌道交通工程由具有市政公用工程施工總承包特級、一級資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān);城市軌道交通工程中車站建筑由具有建筑工程施工總承包特級、一級資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)

法律依據(jù)：《中華人民共和國建筑法》 第十二條 從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

(一)符合國家規(guī)定的注冊資本;

(二)與其從事的建筑活動相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員;

(三)有從事相關(guān)建筑活動所應(yīng)有的技術(shù)裝備;

(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

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投稿：董國志

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