一、拆遷資質(zhì)怎么處理理

自己拆房子，你得符合下述四點要求：

（1）要有蓋房子的資格；

（2）得有專門負責(zé)拆遷的部門；

（3）各項管理制度要健全；

（4）負責(zé)拆遷工作的家伙們不能少于8個人。

如果是找別人幫忙拆，以北京市為例，他們也分三個級別：

（1）一級幫手，需要滿足以下條件：至少有20個拆遷專家；有高級工程師、經(jīng)濟師和會計師等管理人員；注冊資金超過500萬元；做過20次以上，每回能拆100戶以上的活兒。

（2）二級幫手，需要滿足以下條件：至少有10個拆遷專家；有中級工程師、經(jīng)濟師和會計師等管理人員；注冊資金超過300萬元；做過10次以上，每回能拆50戶以上的活兒。

但二級幫手不能接超過300戶的大活兒。

（3）三級幫手，需要滿足以下條件：至少有6個拆遷專家；注冊資金超過100萬元。

二、強制拆遷怎么辦

1.申請公開拆遷信息。

當(dāng)房子和地被征收了，你得知道這個消息，可以給國土資源局和規(guī)劃局遞交申請來了解詳情。

2.保留暴力證據(jù)，報警處理。

要是有人威脅你甚至動手，別慌張，保留好證據(jù)并趕快報案，如果警方不處理的話，還可向上一級領(lǐng)導(dǎo)反映或申請行政復(fù)議。

3.法律訴訟保護權(quán)益。

如果因為暴力拆遷導(dǎo)致你的權(quán)益受損，那你就得去法院提起訴訟，這是你應(yīng)有的權(quán)利，也是保護自己的最好方式。

三、不滿拆遷補償怎么處理

權(quán)益維護方案1:先行協(xié)商溝通。

首先，建議您積極主動地與負責(zé)拆遷業(yè)務(wù)的單位或者政府部門展開互動交流，明晰準(zhǔn)確地表達出您對于此次拆遷的意見及理由，探尋通過雙方平等且真誠的協(xié)商，能否達成更為完善合理的補償協(xié)議。

權(quán)益維護方案2:向上一級機構(gòu)申請裁定執(zhí)行。

若協(xié)商方案未能達成共識，您有權(quán)向更高層次的政府或者房產(chǎn)拆遷管理部門提出裁定執(zhí)行申請，以便調(diào)請權(quán)威機構(gòu)對拆遷補償問題予以重新審視評估。

權(quán)益維護方案3:法律訴訟與復(fù)議。

如對裁定結(jié)果仍舊存在質(zhì)疑，根據(jù)相關(guān)法條，您可以依據(jù)法律規(guī)定程序，向上一級行政機關(guān)遞交行政復(fù)議申請，以期他們能在公平公正的立場上，復(fù)審一次拆遷補償決策。

權(quán)益維護方案4:啟動正式的司法程序。

最終，若各方無法就補償事宜達成共同協(xié)定，您在了解到征用補償決策之日起六個月內(nèi)仍可向具有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀，展開全面而深入的司法程序，以請求法院對賠償金額的合理合法性作出嚴(yán)格的審理判斷。

權(quán)益維護方案5:亦可尋求法律專業(yè)支持。

在此過程中，尋求由資深律師領(lǐng)銜的法律團隊的協(xié)助至關(guān)重要。

他們會根據(jù)相關(guān)法規(guī)，為您提供個性化的法律咨詢服務(wù)，協(xié)助您準(zhǔn)備好各種證明材料，從而確保您在法律程序中的順利進行。

同時，在庭審現(xiàn)場，他們還將作為您的代理人，為您傾盡全力爭取最大可能的合法權(quán)益保障。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

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內(nèi)容投稿：熊杰

內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-不滿拆遷補償怎么處理，拆遷不滿60平