一、承包土地被占補(bǔ)償歸誰

承包土地被占的補(bǔ)償通常歸承包方所有。

1. 土地承包經(jīng)營權(quán)是農(nóng)民的重要財(cái)產(chǎn)權(quán)利，承包方對(duì)承包土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。當(dāng)土地被征收或占用時(shí)，補(bǔ)償款是對(duì)承包方因土地被占而遭受損失的一種補(bǔ)償，理應(yīng)歸承包方享有。

2. 從法律規(guī)定來看，相關(guān)法律法規(guī)明確保障承包方的合法權(quán)益，土地征收補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用應(yīng)當(dāng)發(fā)放給承包方。如果存在特殊情況，如承包方將土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給他人，在補(bǔ)償款分配時(shí)應(yīng)根據(jù)雙方的約定以及法律規(guī)定來確定歸屬。一般情況下，流轉(zhuǎn)后的收益分配等問題應(yīng)在流轉(zhuǎn)合同中明確約定，以避免糾紛。

3. 總之，在一般情況下，承包土地被占的補(bǔ)償歸承包方，但具體情況還需根據(jù)實(shí)際合同約定及法律規(guī)定來綜合判斷。

二、土地租賃期限是多久

土地租賃期限通常由當(dāng)事人在租賃合同中約定，但有一定的法律限制。一般來說，耕地的租賃期限不得超過三十年。草地的租賃期限最長不得超過二十年。林地的租賃期限最長不得超過七十年。如果租賃期限超過上述法定最高期限，超過部分無效。同時(shí)，租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過法定最高期限。此外，租賃期限不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限。

三、土地使用權(quán)到期后,如何分配土地使用權(quán)

土地使用權(quán)到期后，一般遵循以下原則進(jìn)行分配：

1. 自動(dòng)續(xù)期：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。這保障了居民的居住權(quán)益。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。

2. 有償使用：續(xù)期時(shí)需按照相關(guān)規(guī)定繳納土地出讓金等費(fèi)用。具體的繳納標(biāo)準(zhǔn)和方式由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

3. 協(xié)商解決：對(duì)于土地使用權(quán)到期后的具體事宜，如續(xù)期條件、費(fèi)用等，當(dāng)事人可以通過協(xié)商達(dá)成一致。若協(xié)商不成，可依據(jù)法律規(guī)定通過仲裁、訴訟等途徑解決。

總之，土地使用權(quán)到期后的分配要依據(jù)法律規(guī)定，兼顧各方利益，確保土地資源的合理利用和社會(huì)的穩(wěn)定。

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內(nèi)容投稿：陶汐穎

內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：臨律-土地使用權(quán)到期后,如何分配土地使用權(quán)，土地使用權(quán)到期了誰來續(xù)期