一、土地糾紛找誰

當遇到土地糾紛時，可向以下幾類主體尋求幫助。1. 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級以上人民政府。他們負責土地糾紛的調(diào)解和處理，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，對糾紛進行調(diào)解和裁決，以維護土地的正常使用和管理秩序。2. 農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)。對于農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛，可向該機構(gòu)申請仲裁，仲裁機構(gòu)會根據(jù)具體情況進行公正的裁決。3. 人民法院。如果經(jīng)過前面的調(diào)解和仲裁仍無法解決糾紛，當事人可以向人民法院提起訴訟，由法院依據(jù)法律進行審理和判決。

二、土地使用證轉(zhuǎn)讓費用有哪些

土地使用證轉(zhuǎn)讓費用主要包括以下幾項：

1. 契稅：一般按照轉(zhuǎn)讓價格的一定比例征收，通常在 3% - 5% 之間。具體稅率根據(jù)各地政策有所差異。

2. 印花稅：按轉(zhuǎn)讓合同金額的一定比例繳納，稅率通常為 0.05%。

3. 土地增值稅：如果轉(zhuǎn)讓土地增值額超過一定標準，需要繳納土地增值稅。增值額未超過扣除項目金額 50%的部分，稅率為 30%；增值額超過扣除項目金額 50%、未超過扣除項目金額 100%的部分，稅率為 40%等，稅率逐級遞增。

4. 個人所得稅（轉(zhuǎn)讓方為個人時）：以轉(zhuǎn)讓所得減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按 20%的稅率繳納。

5. 其他費用：如登記費、手續(xù)費等，金額相對較少，各地標準也有所不同。

總之，土地使用證轉(zhuǎn)讓費用較為復(fù)雜，涉及多個稅種和費用項目，在進行轉(zhuǎn)讓時，需充分了解當?shù)氐南嚓P(guān)政策和規(guī)定，以準確計算轉(zhuǎn)讓費用。

三、農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)流轉(zhuǎn)方式有哪些

農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式主要有以下幾種：

1. 轉(zhuǎn)包，是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

2. 出租，即承包方將土地承包經(jīng)營權(quán)租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

3. 互換，是指承包方之間為方便耕作或者各自需要，對屬于同一集體經(jīng)濟組織的承包地塊進行交換。

4. 轉(zhuǎn)讓，是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源，經(jīng)發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由其履行相應(yīng)土地承包合同的權(quán)利和義務(wù)。

5. 入股，是指承包方將土地承包經(jīng)營權(quán)量化為股權(quán)，入股從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)經(jīng)營。 這些流轉(zhuǎn)方式為農(nóng)村土地資源的合理利用和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展提供了多種途徑。

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內(nèi)容投稿：馮明博

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：臨律-農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)流轉(zhuǎn)方式有哪些，農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)