一、集體土地使用權(quán)能否過戶

集體土地使用權(quán)在一定條件下可以過戶。

1.一般情況下，集體土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。但符合特定條件的，如經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準，可以在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。

2.對于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)經(jīng)依法批準使用的集體建設(shè)用地，其土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。但受讓方應(yīng)當符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并依照有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。

3.若將集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，未經(jīng)依法批準的，屬于違法行為，不能辦理過戶手續(xù)。

總之，集體土地使用權(quán)的過戶需符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，且要根據(jù)具體情況進行判斷和辦理相應(yīng)手續(xù)。

二、集體土地使用權(quán)里包括什么

集體土地使用權(quán)包括以下方面：

1.宅基地使用權(quán)，用于村民建造住宅及其附屬設(shè)施，是農(nóng)村村民的重要生活保障。村民對宅基地享有占有、使用和有限處分的權(quán)利。

2.集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)，可用于興辦企業(yè)、建設(shè)公共設(shè)施等經(jīng)營性活動。在符合規(guī)劃、依法取得等條件下，集體土地可用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，使集體土地的價值得以充分發(fā)揮。

3.集體農(nóng)用地使用權(quán)，如對集體所有的耕地、林地、草地等用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的權(quán)利。這種使用權(quán)保障了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的正常進行，促進了農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展。

三、集體土地使用權(quán)如何補償

集體土地使用權(quán)的補償主要包括以下幾個方面。1.土地補償費，是對集體土地所有權(quán)的補償，按照被征收土地的原用途及法律規(guī)定的補償標準進行計算，以保障集體土地所有者的合法權(quán)益。2.安置補助費，用于安置因土地征收而失去土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，保障其生活水平不降低。3.地上附著物和青苗的補償費，對被征收土地上的附著物如房屋、樹木等以及尚未收獲的農(nóng)作物進行補償，補償標準通常根據(jù)實際價值確定。此外，還可能涉及社會保障費用等，以保障被征地農(nóng)民的長遠生計?？傊?，集體土地使用權(quán)的補償要綜合考慮多方面因素，確保被征地農(nóng)民的合法權(quán)益得到充分保障。

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內(nèi)容投稿：何雯曉

內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：頭條-集體土地使用權(quán)如何補償，集體土地是怎么補償?shù)?/span>