一、土地使用權(quán)屬于什么權(quán)利

土地使用權(quán)屬于用益物權(quán)。用益物權(quán)是權(quán)利人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。土地使用權(quán)人依法對國家所有或集體所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，以滿足自身生產(chǎn)、生活等需要。

土地使用權(quán)具有以下特點：1.它是基于法律規(guī)定或合同約定而產(chǎn)生的權(quán)利，具有合法性。2.土地使用權(quán)的客體是土地，包括國有土地和集體土地。3.土地使用權(quán)人對土地的使用是有限制的，必須在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行，不得損害國家、集體和他人的利益。4.土地使用權(quán)可以通過出讓、轉(zhuǎn)讓、出租等方式進行流轉(zhuǎn)，以實現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置。

二、土地使用權(quán)是主物權(quán)嗎

土地使用權(quán)不是主物權(quán)。主物權(quán)是指能夠獨立存在的物權(quán)，而土地使用權(quán)必須依賴于土地這一客體才能存在。

1.土地使用權(quán)從屬于土地所有權(quán)，它是基于土地所有權(quán)而產(chǎn)生的一種用益物權(quán)。土地所有權(quán)人在保留所有權(quán)的前提下，將土地使用權(quán)讓與他人使用，以實現(xiàn)土地的價值和利用效益。

2.土地使用權(quán)具有期限性，不同類型的土地使用權(quán)其期限規(guī)定不同。這表明土地使用權(quán)不能像所有權(quán)那樣永久存在，而是在一定期限屆滿后可能需要重新辦理相關(guān)手續(xù)或進行續(xù)期等操作。

3.從物權(quán)的性質(zhì)和功能來看，土地使用權(quán)主要是為了滿足特定的使用需求，其權(quán)利的行使和限制受到土地所有權(quán)以及相關(guān)法律法規(guī)的約束。例如，土地使用權(quán)人在使用土地時必須遵守土地用途管制等規(guī)定。

綜上所述，土地使用權(quán)不是主物權(quán)，而是從屬于土地所有權(quán)的一種用益物權(quán)，具有自身的特點和限制。

三、土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓合法嗎

土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓在一定情況下是合法的，但也有諸多限制和法律規(guī)定。

一般來說，如果是符合法律規(guī)定的特定情形，如直系親屬之間的轉(zhuǎn)讓等，且經(jīng)過相關(guān)部門的批準和備案，是可以進行無償轉(zhuǎn)讓的。然而，如果是不具備合法理由的無償轉(zhuǎn)讓，可能會違反土地管理法規(guī)等相關(guān)法律規(guī)定。比如，以逃避稅收等非法目的進行的無償轉(zhuǎn)讓，就屬于違法行為，會受到法律的制裁。

此外，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓還需要遵循相關(guān)的程序和手續(xù)，包括簽訂轉(zhuǎn)讓合同、辦理變更登記等。只有在合法合規(guī)的前提下，土地使用權(quán)的無償轉(zhuǎn)讓才是被允許的。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地使用權(quán)屬于什么權(quán)利類型

●土地使用權(quán)屬于國家還是個人

●土地使用權(quán)具有什么性質(zhì)

●土地的使用權(quán)屬于什么資產(chǎn)

●土地的使用權(quán)歸誰所有

●土地使用權(quán)包括什么權(quán)利

●土地使用權(quán)屬于誰

●土地使用權(quán)屬于國家還是個人

●土地使用權(quán)屬于產(chǎn)權(quán)嗎

●土地使用權(quán)屬是什么意思

●土地使用權(quán)是主物權(quán)嗎為什么

●土地使用權(quán)是主物權(quán)嗎

●土地使用權(quán)是物權(quán)么

●土地使用權(quán)屬于產(chǎn)權(quán)嗎

●土地使用權(quán)是土地資產(chǎn)嗎

●土地使用權(quán)屬于他物權(quán)法

●土地使用權(quán)是不是物權(quán)

●土地使用權(quán)屬于物權(quán)嗎?

●土地使用權(quán)是否屬于物權(quán)

●土地使用權(quán)是否屬于物權(quán)的一種

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括哪些，國有土地使用權(quán)征收怎么補償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●集體土地使用權(quán)的宅基地怎么確權(quán)，集體土地使用權(quán)JB是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●集體土地使用權(quán)糾紛如何處理，國家征用農(nóng)村土地賠標準有多少:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●劃撥的土地使用權(quán)限是多少年，劃撥的土地房子可以買賣嗎區(qū)別:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村危房拆遷院子怎么補償，農(nóng)村危房拆除后土地使用權(quán)歸誰:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地使用權(quán)能轉(zhuǎn)讓嗎，土地使用權(quán)面積是指什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地使用權(quán)是占地面積嗎，土地使用權(quán)如何確定:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●宅基地外多少米有使用權(quán)，宅基地土地使用權(quán)可以繼承嗎現(xiàn)在:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房子拆了需要遷戶口嗎，房子拆了土地使用權(quán)怎么辦手續(xù):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地使用權(quán)的劃撥是什么行為，土地使用權(quán)到期續(xù)期需要多少錢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●危房拆除后土地使用權(quán)怎么辦，危房不在規(guī)劃內(nèi)能申請?zhí)崆安疬w嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●宅基地的自建房可以買賣嗎，宅基地的土地使用權(quán)可以抵押嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓合法嗎，土地使用權(quán)是主物權(quán)嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●沒有土地使用權(quán)證的房子能買嗎，沒有土地確權(quán)證能遷回戶口嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●劃撥土地使用權(quán)多少年產(chǎn)權(quán)，劃撥土地可以買賣嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地使用權(quán)到期了要交多少錢，土地使用權(quán)拆遷如何補償房屋:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●宅基地同村可以買賣嗎，宅基地算不算集體土地使用權(quán)范圍:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●集體土地使用權(quán)歸誰所有，集體土地使用權(quán)分為幾種:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●劃撥土地使用權(quán)可以拍賣嗎，劃撥土地使用權(quán)可以出資嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●宅基地私人買賣怎么處理，宅基地屬于集體土地使用權(quán)嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：禹妍

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：臨律-土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓合法嗎，請問土地?zé)o償轉(zhuǎn)讓協(xié)議違法嗎?