一、危房拆除后土地使用權(quán)歸誰所有

危房拆除后土地使用權(quán)的歸屬情況較為復(fù)雜。一般來說，如果該危房是在集體土地上，拆除后土地使用權(quán)通常仍歸集體所有。集體組織會根據(jù)相關(guān)規(guī)定和規(guī)劃，對土地進(jìn)行重新處置，如用于集體建設(shè)、分配給其他成員等。

如果危房位于國有土地上，拆除后土地使用權(quán)的歸屬取決于具體的拆遷補(bǔ)償和安置方案。如果是政府依法進(jìn)行的拆遷，且在拆遷補(bǔ)償協(xié)議中明確規(guī)定土地使用權(quán)的歸屬，那么就按照協(xié)議執(zhí)行。通常情況下，土地使用權(quán)可能會收歸國有，或者由政府重新規(guī)劃后出讓給其他單位或個人使用。

總之，危房拆除后土地使用權(quán)的歸屬需根據(jù)土地的性質(zhì)以及相關(guān)的拆遷政策和協(xié)議來確定，不能一概而論。

二、危房不在規(guī)劃內(nèi)能申請?zhí)崆安疬w嗎

一般情況下，危房不在規(guī)劃內(nèi)也可以申請?zhí)崆安疬w。

1.危房本身存在安全隱患，可能對居民生命財(cái)產(chǎn)造成威脅，這是申請?zhí)崆安疬w的重要依據(jù)之一。居民可以向相關(guān)部門反映危房的情況，說明其危險(xiǎn)性和對生活的影響。

2.即便不在規(guī)劃范圍內(nèi)，若危房的狀況較為嚴(yán)重，影響到周邊環(huán)境或公共安全，相關(guān)部門也可能會考慮提前拆遷的申請。

3.申請?zhí)崆安疬w通常需要提供危房的相關(guān)鑒定報(bào)告，以證明其確實(shí)屬于危房。同時，居民還需配合相關(guān)部門進(jìn)行評估和調(diào)查等工作，以推動拆遷進(jìn)程。但具體能否批準(zhǔn)提前拆遷，還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)和實(shí)際情況來確定。

三、危房拆除后土地使用權(quán)怎么辦

危房拆除后，土地使用權(quán)的處理方式如下：

1.若拆除危房是基于公共利益，如城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，土地使用權(quán)通常由政府收回。政府會根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和程序，對土地進(jìn)行重新規(guī)劃和利用。

2.若拆除危房是因房屋所有者自身原因，如房屋破舊無法修復(fù)等，土地使用權(quán)一般仍歸原所有者所有。但所有者需按照土地管理的相關(guān)規(guī)定，辦理土地變更登記等手續(xù)，以明確土地使用權(quán)的歸屬和后續(xù)使用條件。

3.在某些情況下，土地使用權(quán)可能會根據(jù)相關(guān)協(xié)議或合同進(jìn)行處理。例如，若危房拆除是在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中，土地使用權(quán)可能會轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商，用于新的建設(shè)項(xiàng)目。

總之，危房拆除后土地使用權(quán)的處理方式取決于拆除的原因和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，所有者應(yīng)及時了解并辦理相關(guān)手續(xù)，以確保自身權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：鄭凱

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：頭條-危房拆除后土地使用權(quán)怎么辦，危房拆除有補(bǔ)償嗎?拆了還可以重建嗎