一、商品房土地使用年限到期拆掉有賠償嗎

商品房土地使用年限到期后拆掉是否有賠償，需視具體情況而定。

如果是因公共利益需要而拆除房屋，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，應當依法給予被征收人補償。補償內(nèi)容通常包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償?shù)取?/p>

但如果是土地使用年限到期后自然拆除，一般情況下，開發(fā)商可能需按照相關(guān)規(guī)定補繳土地出讓金等費用以續(xù)期土地使用年限，若未補繳或無法續(xù)期導致房屋被拆除，通常不會給予額外的賠償。

總之，不能一概而論地說一定會有賠償或沒有賠償，需依據(jù)具體的法律規(guī)定、征收或拆除的原因等因素來確定。

二、土地確權(quán)漏登怎么解決,法律上怎么規(guī)定的

土地確權(quán)漏登的解決方式如下：

1. 當事人應及時向當?shù)赝恋毓芾聿块T或確權(quán)機構(gòu)反映漏登情況，提供相關(guān)證據(jù)，如土地使用證明、承包合同等。

2. 土地管理部門或確權(quán)機構(gòu)會對漏登情況進行核實和調(diào)查。他們會查閱相關(guān)檔案、實地勘察等，以確定漏登的事實。

3. 如果確屬漏登，相關(guān)部門會按照法定程序進行補登。補登過程需要遵循土地確權(quán)的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保補登的合法性和公正性。

4. 在補登過程中，當事人應積極配合土地管理部門或確權(quán)機構(gòu)的工作，提供必要的協(xié)助和信息，以加快補登的進程。

總之，對于土地確權(quán)漏登問題，應通過合法途徑及時反映并解決，以維護當事人的合法權(quán)益。

三、用土地抵押貸款還不上怎么辦

若用土地抵押貸款后還不上，首先會面臨銀行等貸款機構(gòu)的催款壓力，可能會影響個人信用記錄。其次，貸款機構(gòu)可能會采取一系列措施，如向法院起訴，要求拍賣抵押的土地以償還貸款本息。在法院判決后，若仍不履行還款義務，貸款機構(gòu)可申請強制執(zhí)行，對土地進行拍賣。拍賣所得款項將優(yōu)先用于償還貸款，若有剩余部分則會返還給借款人。但如果拍賣所得款項不足以清償全部貸款，借款人仍需承擔剩余債務。此外，借款人還可能面臨額外的法律費用和損失。所以，在辦理土地抵押貸款時，應充分考慮自身還款能力，避免出現(xiàn)無法還款的情況。

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內(nèi)容投稿：沈桐桐

內(nèi)容審核：王四新律師

來源：頭條-用土地抵押貸款還不上怎么辦，土地證抵押貸款還不上