一、協(xié)議沒簽，錢也沒領(lǐng)，房子被強(qiáng)拆合法嗎，怎么樣

在這種情況下，房子被強(qiáng)拆通常是不合法的。一般來說，房屋征收應(yīng)當(dāng)遵循法定程序，包括簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議等。如果沒有簽訂協(xié)議且未領(lǐng)取相關(guān)款項(xiàng)，就進(jìn)行強(qiáng)拆，這可能侵犯了當(dāng)事人的合法權(quán)益。

依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，征收部門在實(shí)施強(qiáng)拆之前，必須履行法定的程序，如發(fā)布征收決定、進(jìn)行公告、與被征收人協(xié)商補(bǔ)償事宜等。只有在滿足法定條件且經(jīng)過合法程序后，才可以進(jìn)行房屋的征收和強(qiáng)拆行為。

如果遇到這種情況，當(dāng)事人有權(quán)通過法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益?？梢韵蛴嘘P(guān)部門申請行政復(fù)議，或者直接向人民法院提起行政訴訟，要求確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法，并要求給予相應(yīng)的賠償。

在法律程序中，當(dāng)事人需要提供相關(guān)的證據(jù)，如未簽訂協(xié)議的證據(jù)、房屋被強(qiáng)拆的證據(jù)等，以支持自己的主張。同時(shí)，法律也會對征收部門的行為進(jìn)行審查，確保其行為的合法性。總之，對于未簽訂協(xié)議且未領(lǐng)取款項(xiàng)而被強(qiáng)拆的情況，當(dāng)事人應(yīng)積極采取法律措施，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、自建房變成商品房合法嗎

自建房變成商品房是否合法，需要從多個(gè)方面來考量。

首先，自建房通常是在農(nóng)村集體土地上建造的，其用途一般為自住。而商品房是在國有建設(shè)用地之上建設(shè)，用于市場交易和出售。如果將自建房改變?yōu)樯唐贩窟M(jìn)行銷售，就涉及到土地用途的變更。

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，集體土地轉(zhuǎn)為國有土地需要經(jīng)過法定的征收程序，并且取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證等手續(xù)。如果未經(jīng)過合法的征收和審批程序，擅自將自建房變?yōu)樯唐贩窟M(jìn)行交易，那么這種行為可能會被認(rèn)定為違法。

此外，即使土地用途變更合法，還需要滿足其他一系列條件，如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)的辦理。如果這些手續(xù)不全，也可能導(dǎo)致商品房的合法性存在問題。

總之，將自建房變成商品房并非簡單的行為，需要嚴(yán)格遵循法律規(guī)定，經(jīng)過合法的程序和手續(xù)辦理，否則可能會面臨法律風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致交易無效甚至受到行政處罰等后果。

三、江蘇土地流轉(zhuǎn)多少錢一畝合法

在江蘇，土地流轉(zhuǎn)的價(jià)格并非固定統(tǒng)一的數(shù)值，而是受到多種因素的影響。首先，土地的地理位置是一個(gè)重要因素，位于城市周邊或經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的土地，其流轉(zhuǎn)價(jià)格通常會相對較高，因?yàn)檫@些地區(qū)具有更廣闊的發(fā)展前景和更多的商業(yè)機(jī)會，一畝地的價(jià)格可能在數(shù)千元到上萬元不等。而處于偏遠(yuǎn)農(nóng)村地區(qū)的土地，流轉(zhuǎn)價(jià)格相對較低，大概在幾百元到一兩千元左右。其次，土地的用途也會對流轉(zhuǎn)價(jià)格產(chǎn)生影響，用于農(nóng)業(yè)種植的土地，價(jià)格可能相對較為穩(wěn)定；若用于建設(shè)工業(yè)廠房或商業(yè)設(shè)施等，價(jià)格則會相應(yīng)提高。此外，市場供需關(guān)系也起著關(guān)鍵作用，當(dāng)土地需求旺盛時(shí)，流轉(zhuǎn)價(jià)格可能會上漲；反之，價(jià)格則可能下降?？傊?，江蘇土地流轉(zhuǎn)的合法價(jià)格需要根據(jù)具體的土地位置、用途以及市場供需情況等因素來綜合確定，不能簡單地給出一個(gè)固定的數(shù)值。

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內(nèi)容投稿：陳航冬

內(nèi)容審核：范美華律師

來源：臨律-江蘇土地流轉(zhuǎn)多少錢一畝合法，江蘇農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)新政策