一、一戶多宅是非法占用土地都會被拆除嗎為什么

一戶多宅并不一定會因為非法占用土地而都被拆除。

1. 合法的一戶多宅情況：如果是因繼承等合法原因形成的一戶多宅，且宅基地面積未超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，通常不會被拆除。例如，農(nóng)村子女繼承父輩的宅基地，這種情況下的一戶多宅是合法的。

2. 非法占用土地的一戶多宅：如果一戶多宅中存在超標(biāo)準(zhǔn)占用土地、非法買賣宅基地等違法行為，那么這些違法部分的宅基地可能會被依法拆除。比如，在原有宅基地之外私自占用耕地建設(shè)住宅，這種行為就屬于非法占用土地，相關(guān)部門有權(quán)責(zé)令拆除。

3. 政策的考量：農(nóng)村宅基地管理政策旨在保障農(nóng)民的居住權(quán)益，同時規(guī)范土地使用。對于合法的一戶多宅會予以認(rèn)可，而對于非法的則會進行處理，以維護土地管理秩序和公共利益。

總之，是否拆除一戶多宅要根據(jù)具體情況判斷，區(qū)分合法與非法，以保障相關(guān)權(quán)益和維護土地管理的合法性。

二、沒有土地證能辦不動產(chǎn)證嗎

一般情況下，沒有土地證通常也可以辦理不動產(chǎn)證。

在一些地區(qū)，實行的是房地一體登記制度，只要有合法的房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料，即便沒有單獨的土地證，也能通過整合相關(guān)信息辦理不動產(chǎn)證。因為不動產(chǎn)證將土地和房屋的權(quán)利統(tǒng)一記載，可涵蓋土地的相關(guān)信息。

然而，若當(dāng)?shù)厝詫嵭型恋睾头课莘謩e發(fā)證的制度，且沒有土地證，可能會在辦理不動產(chǎn)證過程中遇到一些阻礙。比如需要先補辦土地證等相關(guān)手續(xù)，以確保土地權(quán)利的明晰和合法。

總之，是否能在沒有土地證的情況下辦理不動產(chǎn)證，取決于當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記制度和具體情況。如果存在疑問，可向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門咨詢了解具體要求和辦理流程。

三、土地轉(zhuǎn)讓金是怎么一回事是買方出還是賣方繳納

土地轉(zhuǎn)讓金是指土地受讓方向土地轉(zhuǎn)讓方支付的用于取得土地使用權(quán)的費用。

一般情況下，土地轉(zhuǎn)讓金通常由買方繳納。這是因為土地轉(zhuǎn)讓是土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，買方通過支付轉(zhuǎn)讓金獲得土地的使用權(quán)。賣方在完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，獲得了轉(zhuǎn)讓金的收益。

然而，在某些特定的交易情境或法律規(guī)定下，也可能存在雙方協(xié)商分擔(dān)或由賣方承擔(dān)部分轉(zhuǎn)讓金的情況。比如，當(dāng)?shù)卣雠_了相關(guān)政策鼓勵土地交易，可能會規(guī)定賣方在一定條件下承擔(dān)部分轉(zhuǎn)讓金以促進市場活躍。

總之，通常是買方繳納土地轉(zhuǎn)讓金，但具體情況需根據(jù)交易的實際情況和相關(guān)法律規(guī)定來確定。

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內(nèi)容投稿：畢昭

內(nèi)容審核：李軒教授

來源：頭條-土地轉(zhuǎn)讓金是怎么一回事是買方出還是賣方繳納，土地轉(zhuǎn)讓金一般誰出