一、如何約定合同中的仲裁條款

約定合同中的仲裁條款，需注意以下要點：

一是明確仲裁意愿。需清晰表明雙方當事人愿意將可能產(chǎn)生的爭議提交仲裁解決，排除法院管轄。例如可表述為“雙方同意，凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均提交仲裁解決”。

二是選定仲裁機構。要具體寫明雙方選定的仲裁委員會名稱，不能模糊不清。國內(nèi)仲裁機構眾多，需明確具體是哪一家，如“提交某某仲裁委員會仲裁”。

三是確定仲裁事項。應詳細羅列可提交仲裁的具體爭議范圍，一般涵蓋合同履行、解釋、變更、解除等方面，確保范圍明確、無歧義。

四是遵循法定程序。仲裁條款的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，否則可能導致條款無效。

此外，還需注意語言表述的準確性和嚴謹性，避免使用模糊、歧義的詞匯。在簽訂合同前，雙方應充分協(xié)商仲裁條款內(nèi)容，確保符合雙方意愿和法律要求，以便在發(fā)生爭議時，能順利通過仲裁途徑解決糾紛。

二、如何仲裁解決合同糾紛

仲裁解決合同糾紛，需遵循以下步驟：

一是確定仲裁協(xié)議。合同雙方應事先或事后達成有效的仲裁協(xié)議，明確約定將糾紛提交給特定的仲裁機構進行仲裁。仲裁協(xié)議需包含請求仲裁的意思表示、仲裁事項以及選定的仲裁委員會等關鍵內(nèi)容。若無此協(xié)議，仲裁機構通常不予受理。

二是申請仲裁。一方當事人依據(jù)仲裁協(xié)議，向約定的仲裁機構提交仲裁申請書及相關證據(jù)材料。申請書應寫明當事人的基本信息、仲裁請求、事實與理由等。

三是仲裁受理與組成仲裁庭。仲裁機構收到申請后，會進行審查，符合條件的予以受理，并按照規(guī)定組成仲裁庭。

四是仲裁審理。仲裁庭會安排開庭審理，雙方當事人可進行陳述、辯論，提交證據(jù)。審理過程遵循法定程序，以確保公正公平。

五是作出仲裁裁決。仲裁庭根據(jù)審理查明的事實和相關法律規(guī)定，作出仲裁裁決。該裁決具有終局性，對雙方當事人均有約束力，當事人應當履行。若一方不履行，另一方可以向法院申請強制執(zhí)行。

三、土地出讓合同糾紛能否仲裁

土地出讓合同糾紛能否仲裁，需根據(jù)具體情況判斷。

一方面，若土地出讓合同中明確約定了仲裁條款，即雙方當事人在合同中約定將可能發(fā)生的糾紛提交給特定的仲裁機構進行仲裁，那么當出現(xiàn)糾紛時，當事人可依據(jù)該約定向約定的仲裁機構申請仲裁。仲裁機構將依據(jù)相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則對糾紛進行審理和裁決，仲裁裁決具有法律效力，當事人應當履行。

另一方面，若土地出讓合同中沒有約定仲裁條款，當事人事后也未達成仲裁協(xié)議，那么一般情況下不能通過仲裁方式解決糾紛，而應通過訴訟途徑，向有管轄權的人民法院提起訴訟。因為仲裁實行協(xié)議仲裁制度，沒有仲裁協(xié)議，仲裁機構通常不會受理案件。

總之，土地出讓合同糾紛能否仲裁關鍵在于是否存在有效的仲裁協(xié)議或仲裁條款。

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內(nèi)容投稿：呂詩琴

內(nèi)容審核：王四新律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地出讓合同糾紛能否仲裁，土地使用權出讓糾紛