一、承包果園要注意什么

1、要充分了解市場

這一點兒也往往是很多農(nóng)民朋友缺失的一環(huán)。不管您在農(nóng)村創(chuàng)什么業(yè)，種植養(yǎng)殖也好，加工承包也罷，產(chǎn)品最終都是由市場檢驗的。所以，在農(nóng)村創(chuàng)業(yè)要想掙錢，就需要僅僅圍繞著市場，市場需要什么，我們就創(chuàng)造什么。聰明的農(nóng)村創(chuàng)業(yè)會根據(jù)市場情況，來決定自己的規(guī)劃。

2、選擇適合的種植項目

在農(nóng)村創(chuàng)業(yè)，如今國情下并不難找到好項目，有許多能賺錢的商機，但也要因人而異，因地制宜，關(guān)鍵是要做好、做精。選擇一個好的農(nóng)村創(chuàng)業(yè)項目，是每一個農(nóng)村創(chuàng)業(yè)者面臨的首個門檻。然而創(chuàng)業(yè)項目繁多，看上去個個都充滿商機，這給創(chuàng)業(yè)者帶來機會的同時也帶來不少挑戰(zhàn)。

俗話說：”隔行如隔山”。因此應盡量選擇與自己的專業(yè)、經(jīng)驗、興趣、特長能掛得上鉤的項目。

3、注重管理運營

這是創(chuàng)業(yè)的必備條件，一個好的運營模式，會讓你的項目蒸蒸日上，如果運營不好，出現(xiàn)了差錯，就會適得其反。

二、果園承包協(xié)議書范本

發(fā)包方(簡稱甲方)：_________村經(jīng)濟合作社

承包方(簡稱乙方)：______________________

為了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，維護合同雙方當事人的合權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其相關(guān)的法律的規(guī)定和村民大會討論通過的承包方案，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條、承包果園的面積及位置

甲方將集體所有的_____畝果園發(fā)包給乙方承包經(jīng)營。該果園的四至界限為東至_____，南至_____，西至_____，北至_____。

第二條、承包經(jīng)營方式

______________________。

第三條、承包期限

甲乙雙方約定果園場承包期限為______年，即從______年______月______日起至______年______月______日止，如若到期后想續(xù)約，甲乙雙方可于本協(xié)議到期之日前協(xié)商再次續(xù)簽之有關(guān)事宜。

第四條、承包價格

1、甲乙雙方商定，該果園承包費用按每年一交，交款日期為每年的______月______日。

2、承包費用按每畝______元，乙方承包的土地畝數(shù)是______畝，共______元，大寫為_____________。交款以甲方出具的收款憑證為準。該承包費用包括依法向國家和集體繳納的地租、稅費等各項費用。

第五條、資產(chǎn)的處置

1、經(jīng)評估(清查)，承包果園中現(xiàn)有果樹等資產(chǎn)總價值_____元。其中歸甲方所有提供乙方使用的資產(chǎn)_____元，出售給乙方歸乙方所有的資產(chǎn)_____元(詳見《現(xiàn)有資產(chǎn)價值及相權(quán)屬明細表》)。甲乙雙方對以上資產(chǎn)評估(清查)結(jié)果予以認可。

3、乙方對甲方提供的資產(chǎn)要負責保值增值。承包期滿后，對實有資產(chǎn)要進行評估作價。其增值部分，由甲方投資形成的，歸甲方所有;由乙方投資形成的，歸乙方所有，其中經(jīng)甲方同意形成的不動產(chǎn)部分由甲方出資購買。如資產(chǎn)減值，乙方負責補足差價款，但由甲方原因造成的除外。

第六條、甲方的權(quán)利和義務

1、對乙方承包的果園和乙方使用的其他集體財產(chǎn)擁有所有權(quán)。

2、對乙方的經(jīng)營情況有監(jiān)督檢查權(quán)，對乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營有糾正制止權(quán)。

3、甲方協(xié)助乙方辦理果樹的更新砍伐手續(xù)。

4、甲方應協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系，確保乙方可正常生產(chǎn)經(jīng)營，為乙方創(chuàng)造一個良好的生產(chǎn)環(huán)境。

5、協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營中的困難。為乙方提供下列服務水源、電源、及其它配套設(shè)施費用由_____負擔。

6、甲方應確保本次果園承包已按國家法律規(guī)定履行相關(guān)法定程序，本合同內(nèi)容已經(jīng)全體村民代表大會三分之二以上代表表決通過。

7、甲方不因自身人事變更而影響本合同的履行，甲方不得無故提前終止本合同。

第七條、乙方的權(quán)利和義務

1、享有承包果園和甲方提供其他資產(chǎn)的使用權(quán)。

2、享有承包經(jīng)營果園的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)。

3、對承包經(jīng)營的果園經(jīng)甲方同意可轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租。

發(fā)包方：_________村經(jīng)濟合作社

承包方：___________________

_________年______月______日

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三、農(nóng)村果園土地承包到期不讓繼續(xù)承包怎么辦

1、可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以申請仲裁或者向法院起訴。法律規(guī)定，土地承包期屆滿后，應按規(guī)定延長承包期限。發(fā)包人不履行合同約定的，應當承擔違約責任。

2、可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以申請仲裁或者向法院起訴。法律規(guī)定，土地承包要簽訂承包合同的，承包合同要載明土地承包的期限，發(fā)包人和承包人的權(quán)利義務等內(nèi)容，土地承包期屆滿后，應該按規(guī)定延長承包期限。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十一條

耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。

前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應延長。

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