#武威市居民拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，我在武威西關(guān)棚戶(hù)區(qū)改造地居住，現(xiàn)正在商議拆遷問(wèn)題，我想問(wèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么#

基本就是按房屋、地帶、價(jià)格、面積i計(jì)算，一平米1.2計(jì)算、吧?，F(xiàn)金補(bǔ)償價(jià)格一平米按照市場(chǎng)價(jià)核實(shí)。大概4000---4500元計(jì)算，在計(jì)算各種補(bǔ)償。

#新鄉(xiāng)市棚戶(hù)區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法#

找不到，建議到新鄉(xiāng)市政府申請(qǐng)政府信息公開(kāi)，也可能新鄉(xiāng)市本來(lái)就沒(méi)有制定新鄉(xiāng)市棚戶(hù)區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法

#棚戶(hù)區(qū)拆遷怎么賠償#

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算： 　　()房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 　　(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合擁房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) 　　(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合擁房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-拆遷獲調(diào)換產(chǎn)權(quán)房屋評(píng)估價(jià)格 　　(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 　　(拆遷或承租)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)提供周轉(zhuǎn)房情況臨安置補(bǔ)助費(fèi)+超渡期限臨安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋停產(chǎn)、停業(yè)造損失賠償費(fèi) 　　注：1、拆遷提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用居住則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)0; 　　2、拆遷房屋屬住宅房屋則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)

#黑龍江省鐵力市棚戶(hù)區(qū)拆遷補(bǔ)償土房二方還一方合理嗎？#

不合理,新的 拆遷法 即將出臺(tái),現(xiàn)在全國(guó)各地都是瘋狂拆遷 但 物權(quán)法 早已出臺(tái) 你可以參考

#急求各位了解相關(guān)“四平市棚戶(hù)區(qū)房屋拆遷辦法”的人士幫忙解答！本人不勝感激！#

我 也四平的 裁決一旦下來(lái) 那就是強(qiáng)行拆遷了 ，但是在裁決過(guò)程中法院會(huì)和開(kāi)發(fā)商去和你協(xié)商3次 ，期間如果沒(méi)有進(jìn)展的話(huà)，并且開(kāi)發(fā)商是依據(jù)合理的文件給起了你的條件 你還是不妥協(xié)的話(huà) 才會(huì)被強(qiáng)行拆遷的 但是這基本最少要3個(gè) 月的時(shí)間，關(guān)于拆遷文件 什么的 在法院和你協(xié)商的時(shí)候你就有權(quán)利去要求看下 不行 找點(diǎn)認(rèn)識(shí)人 也能要到

#黑龍江省2010年動(dòng)遷法關(guān)于棚戶(hù)區(qū)改造的拆遷與補(bǔ)償意見(jiàn)？#

今年是哈爾濱市“項(xiàng)目建設(shè)提速年”，道路拓寬改造、棚戶(hù)區(qū)改造等重點(diǎn)工程項(xiàng)目陸續(xù)啟動(dòng)。為了讓百姓了解拆遷補(bǔ)償政策，市拆遷辦有關(guān)負(fù)責(zé)人就今年哈爾濱市的拆遷政策進(jìn)行了詳細(xì)解讀。

拆遷補(bǔ)償安置特點(diǎn)

棚戶(hù)區(qū)改造實(shí)行拆一還一，購(gòu)租自愿、安置保障，實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種拆遷補(bǔ)償方式，與現(xiàn)行拆遷法一致。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方面，棚戶(hù)區(qū)改造拆遷政策與現(xiàn)行拆遷法相比較，具有以下特點(diǎn)：

1.三種標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)型上靠安置

住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)安置戶(hù)型有三種，分別為建筑面積50平方米、60平方米和70平方米，被拆遷人可根據(jù)原房建筑面積就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)型，原面積部分不結(jié)算差價(jià)，超出原房面積上靠部分，按照綜合建設(shè)成本交納購(gòu)房款。例如：被拆遷房屋建筑面積35平方米，按政策可就近上靠50平方米標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)型，其中，原建筑面積35平方米部分不用結(jié)算差價(jià)，只需交納超原房建筑面積部分15平方米的綜合建設(shè)成本價(jià)格，便可以獲得建筑面積50平方米安置房屋。

2.保障戶(hù)型可先租后買(mǎi)

對(duì)拆遷特困戶(hù)安置，政策中設(shè)定了建筑面積40平方米保障戶(hù)型。同時(shí)，在購(gòu)房款上又對(duì)這部分弱勢(shì)群體給予了充分照顧，只需交納超面積部分的建安成本。對(duì)于仍然交不起的，也可按成本租金標(biāo)準(zhǔn)承租超面積部分。如果今后被拆遷人經(jīng)濟(jì)條件改善了，在補(bǔ)交這部分購(gòu)房款后可重新獲得全部產(chǎn)權(quán)。

3.裝修補(bǔ)償如何確定

房屋裝修補(bǔ)償由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定，協(xié)商不成可委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

4.搬遷先后順序有區(qū)別

一方面，按照哈爾濱市拆遷慣例，所有拆遷項(xiàng)目都會(huì)設(shè)定提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)期限，在這個(gè)期限內(nèi)搬遷的被拆遷居民會(huì)得到一定標(biāo)準(zhǔn)的提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，并可以用此沖抵購(gòu)房款；另一方面，產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)需要通過(guò)公開(kāi)自選房號(hào)方式確定安置房屋，而選號(hào)的順序是通過(guò)搬遷驗(yàn)收順序號(hào)確定的?？梢哉f(shuō)，早搬遷、早選房，就能選好房。

5.綜合建設(shè)成本與建安成本有差別

被拆遷人上靠標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)型住宅房屋，超過(guò)原房建筑面積部分繳納的是綜合建設(shè)成本價(jià)格，選擇保障戶(hù)型超過(guò)原房建筑面積部分繳納的是建安成本價(jià)格。這兩項(xiàng)價(jià)格是由市棚改辦、市建委、市物價(jià)局、市住房保障和房產(chǎn)管理局聯(lián)合組織測(cè)算的，每年定期發(fā)布一次。其中，住宅建安成本是指房屋建設(shè)中所消耗的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)以及其他間接費(fèi)用；綜合建設(shè)成本是指住宅小區(qū)建設(shè)中發(fā)生的前期工程及勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、建安工程費(fèi)(建安成本)、基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)等。這兩項(xiàng)價(jià)格中均不含應(yīng)收取的管理費(fèi)用和稅金，成本價(jià)格再次降低，被拆遷居民再次得到實(shí)惠。

11日19時(shí)42分，記者一行來(lái)到88路（支線(xiàn)）終點(diǎn)“龍江第一村”，得知車(chē)牌號(hào)為黑A84707的公交車(chē)是末班車(chē)。據(jù)了解，去年9月1日，市交通管理處做出規(guī)定，通往松北區(qū)的88路等9條公交線(xiàn)路調(diào)整末班車(chē)服務(wù)時(shí)間，88路延時(shí)至21時(shí)，而該路車(chē)每天實(shí)際到了20時(shí)就收車(chē)，許多居民都不敢在晚上出門(mén)，擔(dān)心無(wú)車(chē)可搭。

去趟江南轉(zhuǎn)車(chē)費(fèi)盡周折

記者發(fā)現(xiàn)，家住松北的居民到市區(qū)乘車(chē)非常困難，如去秋林、新一百等地需要倒車(chē)，如前往會(huì)展中心等地更需倒兩三次車(chē)，車(chē)程需要2個(gè)多小時(shí)。在這種情況下，一些“黑車(chē)”便有了可乘之機(jī)，記者在119路“軍安小區(qū)”終點(diǎn)站和88路“龍江第一村”終點(diǎn)站分別看到，八九輛路寶、夏利在公交站點(diǎn)“趴活”攬客。一些居民反映，有些黑車(chē)要價(jià)非常離譜。

#縣城棚戶(hù)區(qū)改造拆遷賠償有沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)？如何計(jì)算？#

國(guó)家對(duì)拆遷安置補(bǔ)償沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，原則上是不低于原房屋和土地的市場(chǎng)交易價(jià)格?？梢詤⒖贾苓呉呀?jīng)存在的交易。有的拆遷項(xiàng)目，政府對(duì)外公布拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)。

#《鶴崗市棚戶(hù)區(qū)拆遷補(bǔ)償、安置辦法》#

鶴崗7月15日電 棚戶(hù)區(qū)改造工程，需要大量拆遷現(xiàn)有棚戶(hù)區(qū)的房屋。許多市民非常關(guān)注無(wú)照房屋的拆遷補(bǔ)償問(wèn)題。對(duì)此，市棚戶(hù)區(qū)改造辦公室制定了相應(yīng)的補(bǔ)償原則。 2001年5月23日市政府5號(hào)令實(shí)施前建設(shè)的無(wú)合法手續(xù)的房屋(以當(dāng)年建筑房屋所購(gòu)材料的發(fā)票或收據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有發(fā)票或收據(jù)的由市房產(chǎn)行政管理部門(mén)組織有關(guān)人員鑒定)，按以下原則給予補(bǔ)償：一是與有照主房一體超出房照面積部分(不包括后建部分)，按有照住宅房屋評(píng)估作價(jià)的70%進(jìn)行補(bǔ)償；二是獨(dú)立住人房屋(獨(dú)立戶(hù)口、獨(dú)門(mén)獨(dú)院)，按照與其結(jié)構(gòu)、成新相同的有照住宅房屋評(píng)估作價(jià)的60%進(jìn)行補(bǔ)償(也可以選擇租賃安置)；三是持有市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的準(zhǔn)建手續(xù)，但沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證照的，應(yīng)到房產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)證照后，按有照房屋評(píng)估作價(jià)給予補(bǔ)償。

#托縣2016棚戶(hù)區(qū)改造有哪幾個(gè)項(xiàng)目，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?#

您好，2015-2016年棚戶(hù)區(qū)改造政策已經(jīng)出臺(tái) 一、以?xún)舻爻鲎尫绞竭M(jìn)行的危房棚戶(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)改造項(xiàng)目事如下優(yōu)惠政策 　　(一)土地儲(chǔ)備中心對(duì)危房棚戶(hù)區(qū)土地實(shí)行收購(gòu)，以?xún)舫鲎尫绞焦┑?。凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規(guī)定繳省的費(fèi)用后，專(zhuān)項(xiàng)用于支付銀行貸款本息和毛地收購(gòu)資的周轉(zhuǎn)以及危房棚戶(hù)區(qū)安置房建設(shè)。 　　(二)安置房住宅用地實(shí)行土地行政劃撥，對(duì)改造后的房屋納入產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，辦理商品房房照。商服用地實(shí)租賃供地。 　　(三)安置房建設(shè)項(xiàng)目行政事業(yè)性收費(fèi)(以費(fèi)還貸項(xiàng)目除外)全免，經(jīng)營(yíng)、服務(wù)性收費(fèi)按最低限下浮50%收取(項(xiàng)明細(xì)附后)。 　　(四)安置房房屋拆遷補(bǔ)償契稅先繳后返;對(duì)安置房住宅上靠標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)型增加的建筑面積部分，營(yíng)業(yè)稅等稅種由地方稅務(wù)部門(mén)向省申請(qǐng)暫緩繳納。 　　(五)安置房建設(shè)項(xiàng)目用地紅線(xiàn)以外沒(méi)有配套管網(wǎng)的或達(dá)不到項(xiàng)目配套要求的，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃?xì)獾炔块T(mén)應(yīng)按規(guī)劃要求無(wú)償同步建設(shè)至小區(qū)紅線(xiàn)。對(duì)騰空用于商品房建設(shè)的地塊，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃?xì)獾炔块T(mén)應(yīng)按規(guī)劃要求同步建設(shè)，所需費(fèi)用由摘牌的商品房開(kāi)發(fā)主體，按照國(guó)家、省、市所規(guī)定的正常標(biāo)準(zhǔn)結(jié)付;涉及配套管網(wǎng)施工中的破道、綠化等費(fèi)用免繳。 　　(六)對(duì)安置房建設(shè)項(xiàng)目，政府各職能部門(mén)要同步辦理相關(guān)手續(xù)，保證項(xiàng)目的開(kāi)竣工時(shí)間。 　　(七)小區(qū)配套建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要滿(mǎn)足居民基本生活和出行需要，區(qū)政府組織被安置居民以招標(biāo)方式選擇物業(yè)公司，對(duì)小區(qū)實(shí)行物業(yè)管理，物業(yè)費(fèi)三年內(nèi)減半收取，不足部分由區(qū)政府承擔(dān)。 　　(八)在進(jìn)行安置房建筑設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)周邊服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀，建設(shè)一處或幾處綜合市場(chǎng)，用于提供公益性就業(yè)崗位，其產(chǎn)權(quán)歸市政府所有，由區(qū)政府負(fù)貴日常管理。 　　二、以毛地出讓方式進(jìn)行的危房棚戶(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)改造項(xiàng)目享受如下優(yōu)惠政策 　　(一)市財(cái)政籌措危房棚戶(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)改造補(bǔ)貼資金(包括開(kāi)發(fā)企業(yè)上繳的土地出讓金，開(kāi)發(fā)企業(yè)上繳的稅費(fèi)地方留用部分，向上爭(zhēng)取政策和資金等)，建立專(zhuān)戶(hù)，專(zhuān)款專(zhuān)用。危房棚戶(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)改造項(xiàng)目按應(yīng)繳土地出讓金的70%為基數(shù)，作為政府投入返還給開(kāi)發(fā)企業(yè)。危房棚戶(hù)區(qū)供地實(shí)行土地公開(kāi)掛牌出讓?zhuān)趻炫七^(guò)程中出現(xiàn)竟標(biāo)情況，可采取遞減返還比例競(jìng)標(biāo)辦法出讓土地使用權(quán)。成交價(jià)款一次性繳齊后，15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)貼到位。 　　(二)行政事業(yè)性收費(fèi)減半收取，經(jīng)營(yíng)、服務(wù)性收費(fèi)按最低限下浮30%收取(項(xiàng)目明細(xì)附后)。 　　(三)涉及危房棚戶(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)改造項(xiàng)目的各項(xiàng)稅種全額征收，扣除城市建設(shè)維護(hù)稅和教育費(fèi)附加，地方留成部分的60%，按入庫(kù)財(cái)政級(jí)次返給開(kāi)發(fā)企業(yè)予以補(bǔ)貼，其余.40%由入庫(kù)財(cái)政級(jí)次設(shè)立“危房棚戶(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)改造補(bǔ)貼資金”專(zhuān)戶(hù)，專(zhuān)款專(zhuān)用，定期審計(jì)。開(kāi)發(fā)主體繳納稅金后，力爭(zhēng)10個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)貼到位。 　　(四)危房棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目在不突破國(guó)家剛性標(biāo)準(zhǔn)及不率，土地摘牌后，規(guī)劃設(shè)計(jì)不再做調(diào)整。 　　(五)危房棚戶(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)改造項(xiàng)目用地紅線(xiàn)以外沒(méi)有配套管網(wǎng)的或達(dá)不到項(xiàng)目配套要求的，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃?xì)獾炔块T(mén)應(yīng)按規(guī)劃要求同步建設(shè)至小區(qū)紅線(xiàn)。所需建設(shè)資金，一部分從市財(cái)政收取的危房棚戶(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)改造項(xiàng)目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)中解決，定向用于熱力、供水、排水管網(wǎng)建設(shè)，缺口部分由熱力、供水、排水等企業(yè)自籌資金建設(shè);電力外網(wǎng)改造費(fèi)用，按建筑面積每平方米20元交納;燃?xì)馔饩W(wǎng)改造費(fèi)用由開(kāi)發(fā)企業(yè)按每戶(hù)700元交納。安置房住宅建筑面積(戶(hù))相關(guān)配套費(fèi)用(含電力外網(wǎng)改造費(fèi)和燃?xì)馔饩W(wǎng)改造費(fèi))免繳。 　　(六)對(duì)確實(shí)難以實(shí)施的危房棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目，市政府將采取一事一議的辦法，由市政府市長(zhǎng)辦公會(huì)議或市政府常務(wù)會(huì)議議定。 　　(七)市政府已經(jīng)明確優(yōu)惠政策的危房棚戶(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)改造項(xiàng)目，不執(zhí)行此政策;對(duì)土地已摘牌的危房棚戶(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)改造項(xiàng)目，未簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的，執(zhí)行此政策。 　　三、以建經(jīng)濟(jì)適用住房方式進(jìn)行的危房棚戶(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)改造 　　(一)住宅用地實(shí)行行政劃撥。 　　(二)住宅部分行政事業(yè)性收費(fèi)減半收取。 　　(三)住宅部分經(jīng)營(yíng)、服務(wù)性收費(fèi)按最低限減半收取。 　　(四)按照普通商品房對(duì)待管理。望采納

#棚戶(hù)區(qū)改造拆遷戶(hù)問(wèn)題？#

依次回答如下：1.棚戶(hù)區(qū)改造其住戶(hù)授予什么性質(zhì)的拆遷戶(hù)？答：列入棚戶(hù)區(qū)改造計(jì)劃的項(xiàng)目?jī)?nèi)的拆遷居民（或其他經(jīng)批準(zhǔn)的列入棚戶(hù)區(qū)改造范圍內(nèi)的住戶(hù)）——可以查閱市政府棚戶(hù)區(qū)改造計(jì)劃匯總表2、拆遷戶(hù)有什么待遇？3.拆遷賠償是單位？政府？國(guó)家？比例是多少？答：這個(gè)只能舉我們當(dāng)?shù)氐睦诱f(shuō)明了（每個(gè)地域的實(shí)施細(xì)則不一些樣）（1）根據(jù)《徐州市棚戶(hù)區(qū)改造實(shí)施方案》（徐政發(fā)[2009]20號(hào)）拆遷安置政策打款中“按照不超過(guò)原拆遷面積拆遷評(píng)估款的10%給予補(bǔ)貼”的規(guī)定。（2）“在限定的時(shí)間段內(nèi)”具體指從發(fā)布拆遷許可公告后7日起，計(jì)1年有時(shí)間段內(nèi)。（3）被拆遷人在簽訂拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議書(shū)時(shí)領(lǐng)取購(gòu)房?jī)?yōu)惠卡。購(gòu)房?jī)?yōu)惠卡上登記有被拆遷人的姓名、身份證號(hào)碼、拆遷房屋地址、房屋拆遷評(píng)估價(jià)等信息并加蓋市棚戶(hù)區(qū)改造辦公室和拆遷人的有效印鑒。（4）被拆遷人在規(guī)定的時(shí)間段內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品房后，憑購(gòu)房?jī)?yōu)惠卡和經(jīng)市房管部門(mén)備案的商品房銷(xiāo)售合同，到市棚戶(hù)區(qū)改造辦公室領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼。按規(guī)定給予補(bǔ)貼的已購(gòu)房屋，不得退房，但可以交易。（5）補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為：當(dāng)購(gòu)買(mǎi)的商品房?jī)r(jià)款高于拆遷房屋評(píng)估價(jià)款時(shí)，按拆遷房屋估價(jià)款的10%給予補(bǔ)貼，當(dāng)購(gòu)買(mǎi)的商品房?jī)r(jià)款低于拆遷房屋價(jià)款時(shí)，按購(gòu)買(mǎi)商品房?jī)r(jià)款的10%給予補(bǔ)貼。最低的購(gòu)房款補(bǔ)貼款不低于6000元。（6）被拆遷人購(gòu)買(mǎi)的商品房包括新建商品住房和二手商品住房，也可以是連家店的住宅部分，但不包括商業(yè)用房。房屋拆遷評(píng)估價(jià)款僅指房屋價(jià)款，不包括裝潢等附著物補(bǔ)償費(fèi)及搬遷過(guò)渡等有關(guān)費(fèi)用。4.棚戶(hù)區(qū)改造政府是否出資或單位出資？（房為公用租賃房） 答：這種應(yīng)該是單位先出資，政府進(jìn)行補(bǔ)貼。以上僅供參考。

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投稿：潘琬雪

內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師