#棚戶區(qū)拆遷未達(dá)標(biāo)該項(xiàng)目停止，所簽?zāi)Ｋ瓢徇w合同是否失效#

是的，失效。

#門頭溝棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償方案#

大家都不要亂說了，政策已經(jīng)出臺(tái)。但是，是針對(duì)通州區(qū)棚屋改造地區(qū)出臺(tái)的。至于門頭溝棚屋改造補(bǔ)償政策應(yīng)該不會(huì)有什么太大差異，建議可以依據(jù)通州區(qū)的政策推算一下你的房子的補(bǔ)償　　上營棚戶區(qū)改造將于明天開始陸續(xù)進(jìn)行入戶評(píng)估復(fù)核工作，如果拆遷安置進(jìn)展順利，最快將于7月實(shí)行拆遷工作。據(jù)了解，上營棚戶區(qū)改造項(xiàng)目范圍為東至規(guī)劃濱河中路，南至玉帶河?xùn)|街，西至西上園、中上園現(xiàn)狀小區(qū)，北至新華東街。改造涉及2700多戶居民（不含上營村村民）。　　此次拆遷改造，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋安置。選擇貨幣補(bǔ)償方式的被拆遷人，不能購買本次上營棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的定向安置房。目前，定向安置房房源已經(jīng)確定，為京貿(mào)家園（即芙蓉花園）限價(jià)房、玉橋東小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房，房源充足。記者注意到，根據(jù)方案，被拆遷人除獲得現(xiàn)有房屋按重建現(xiàn)價(jià)折舊后的補(bǔ)償補(bǔ)助外，還按照1.7至3倍的面積進(jìn)行房屋置換。同時(shí)，還有一系列的獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助措施予以輔助，以加快改造進(jìn)度。據(jù)了解，此方案目前僅適用于居民身份的拆遷戶，對(duì)于上營棚戶區(qū)的農(nóng)民（含農(nóng)轉(zhuǎn)非居民）由村委會(huì)自行拆遷安置，具體事項(xiàng)需另行商定?！　∝泿叛a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍在制定中，預(yù)計(jì)近期內(nèi)就能出臺(tái)?！　∠嚓P(guān)獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼措施電話空調(diào)移機(jī)補(bǔ)貼明碼標(biāo)價(jià)　　措施一：為了獎(jiǎng)勵(lì)被拆遷人，8月15日簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用為10萬元，8月16日起每超一天扣減一萬元?！　〈胧┒河捎诙ㄏ虬仓梅磕壳吧胁荒苋胱。x擇房屋安置的被拆遷人，可享受每月1500元的租房周轉(zhuǎn)費(fèi)用?！　〈胧┤喊徇w補(bǔ)助費(fèi)為被拆遷正式房屋的建筑面積按15元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助；非住宅房屋被拆遷的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)以被拆遷正式房屋的建筑面積按25元/平方米給予補(bǔ)助?！　〈胧┧模簩?duì)電話移機(jī)按235元/部補(bǔ)貼，對(duì)空調(diào)移機(jī)按400元/臺(tái)補(bǔ)貼，對(duì)有線電視移機(jī)按300元補(bǔ)貼，熱水器移機(jī)按400元/臺(tái)補(bǔ)貼?！　∩蠣I棚戶區(qū)定向安置房安置標(biāo)準(zhǔn)　　被拆遷人情況房屋置換方案符合廉租住房準(zhǔn)入條件按原住房建筑面積(不含自建房)1:3置換成均價(jià)樓層的被拆遷人建筑面積的玉橋東小區(qū)經(jīng)適房符合經(jīng)適房住房準(zhǔn)入條件按原住房建筑面積 1:2 比例置換成均價(jià)樓層建筑面積的 的被拆遷人玉橋東小區(qū)經(jīng)適房　　其余被拆遷人可不審核準(zhǔn)入條件，按原住房建筑面積 1:1.7 比例置換成均價(jià)樓層建筑面積的京貿(mào)家園限價(jià)房　　附：符合保障性住房準(zhǔn)入條件的被拆遷人，選購玉橋東小區(qū)經(jīng)適房戶型及面積，按照住房保障部門公布的保障性住房配售標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審定。被拆遷人應(yīng)按置換面積選擇購買京貿(mào)家園限價(jià)房。被拆遷人購買的定向安置房建筑面積超出置換面積的部分，被拆遷人按照實(shí)際銷售價(jià)格補(bǔ)交房價(jià)款。

#我想知道通化江北什么時(shí)候能動(dòng)遷#

具體時(shí)間還沒定呢，補(bǔ)償辦法如下一、凡經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目住宅房屋拆遷的補(bǔ)償安置，均應(yīng)遵守本規(guī)定。二、棚戶區(qū)住宅房屋拆遷，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋安置。規(guī)劃條件允許建設(shè)回遷房屋的項(xiàng)目，被拆遷人可以在原地選擇回遷安置。土地收購儲(chǔ)備項(xiàng)目，按照規(guī)劃可在原地、也可在其它區(qū)域內(nèi)建設(shè)回遷房屋，供被拆遷人選擇。三、被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，貨幣補(bǔ)償總金額等于被拆遷房屋的評(píng)估金額加上棚戶區(qū)房屋拆遷價(jià)格補(bǔ)貼金額、面積補(bǔ)貼金額、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷房屋的評(píng)估金額，是指被拆遷房屋的評(píng)估單價(jià)乘以被拆遷房屋的建筑面積。棚戶區(qū)房屋拆遷價(jià)格補(bǔ)貼金額，是指被拆遷房屋評(píng)估金額乘以增加比率。增加比率根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積確定。建筑面積小于25平方米的，增加比率為40％; 建筑面積大于或等于25平方米、小于33平方米的，增加比率為35％; 建筑面積大于或等于33平方米、小于41平方米的，增加比率為 30％; 建筑面積大于或等于41平方米、小于49平方米的，增加比率為25％;建筑面積大于或等于49平方米的，增加比率為20％。面積補(bǔ)貼金額，是指上年度磚混結(jié)構(gòu)住宅房屋的建筑成本乘以被拆遷房屋建筑面積不足49平方米補(bǔ)到49平方米所增加的建筑面積。被拆遷房屋的建筑面積，應(yīng)以2004年7月31日以前房屋所有權(quán)證標(biāo)明的建筑面積和2004年8月1日以后房屋初始登記的建筑面積為準(zhǔn)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照《長春市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定發(fā)放。四、被拆遷人選擇房屋安置的，按照被拆遷房屋的建筑面積就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型安置。被拆遷房屋建筑面積與安置房屋建筑面積相等部分，實(shí)行“拆一還一” 不另結(jié)算差價(jià)；安置房屋建筑面積超出被拆遷房屋建筑面積部分，按照安置房屋的建筑成本交納增加面積款，產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有；被拆遷人要求按照超過標(biāo)準(zhǔn)戶型建筑面積安置房屋的，超過標(biāo)準(zhǔn)戶型建筑面積部分按照該項(xiàng)目的商品房屋銷售價(jià)格結(jié)算。被拆遷房屋建筑面積超過最大標(biāo)準(zhǔn)戶型的，可按照標(biāo)準(zhǔn)戶型選擇分套安置，或?qū)Τ鲎畲髽?biāo)準(zhǔn)戶型面積部分進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。分套安置合并計(jì)算的建筑面積，超出被拆遷房屋建筑面積部分按照該項(xiàng)目的商品房屋銷售價(jià)格結(jié)算。被拆遷人自行過渡的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)依照《長春市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》中產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。五、拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑原則上不予補(bǔ)償安置，但對(duì)1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》頒布以前自建、自住的獨(dú)立房屋，其權(quán)利人具有拆遷區(qū)域內(nèi)的正式戶口，又確無其它住處的，可對(duì)被拆遷房屋按照不同結(jié)構(gòu)房屋的建筑成本結(jié)合成新給予補(bǔ)償，具體補(bǔ)償數(shù)額由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。對(duì)補(bǔ)償對(duì)象的自然情況、補(bǔ)償數(shù)額等在拆遷現(xiàn)地公示5日。六、 拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有住宅房屋，原則上應(yīng)先進(jìn)行房改；房屋承租人支付房改費(fèi)用后，拆遷人應(yīng)對(duì)房屋承租人按房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償安置。七、 被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償后，購買普通住房（含二手房）的，可憑《棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》免征契稅；也可持《棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》和相關(guān)手續(xù)，到市房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)購買定銷商品房。八、棚戶區(qū)安置房屋標(biāo)準(zhǔn)戶型的建筑面積應(yīng)不低于如下標(biāo)準(zhǔn)：1.5室49平方米、2室54平方米、2.5室64平方米。其中各類戶型的主臥室開間不低于3米，居住面積不低于13平方米、廳（含走廊）不低于4.8平方米、廚房不低于4平方米、衛(wèi)生間不低于1.8平方米。安置房屋的建筑面積與標(biāo)準(zhǔn)戶型建筑面積相差正負(fù)1平方米，應(yīng)視為設(shè)計(jì)合理。安置房屋的建筑面積超過標(biāo)準(zhǔn)戶型的，被拆遷人按建筑成本交納增加面積款；安置房屋的建筑面積少于標(biāo)準(zhǔn)戶型的，拆遷人按照該項(xiàng)目的商品房屋銷售價(jià)格返還不足面積款。安置房屋的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)由具有資質(zhì)的審圖部門進(jìn)行審核，未經(jīng)審核批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)不得開工建設(shè)。市建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)安置房屋的工程建設(shè)進(jìn)行檢查、監(jiān)督，對(duì)不符合規(guī)定要求的，按照相應(yīng)的法律法規(guī)進(jìn)行處理。九、 回遷安置依據(jù)搬遷時(shí)間先后公開排序，回遷時(shí)由被拆遷人在所對(duì)應(yīng)的戶型中依次自主選擇。

#國家棚戶區(qū)改造是怎么賠償?shù)模?

根據(jù)《中央補(bǔ)助城市棚戶區(qū)改造專項(xiàng)資金管理辦法》的規(guī)定，棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、第六條　城市棚改補(bǔ)助資金實(shí)行多改造多補(bǔ)助、不改造不補(bǔ)助的分配政策。2、第七條　城市棚改補(bǔ)助資金按照各地區(qū)城市棚戶區(qū)改造的征收（收購）面積、征收（收購）戶數(shù)等兩項(xiàng)因素以及相應(yīng)權(quán)重，并結(jié)合財(cái)政困難程度進(jìn)行分配。（1）征收（收購）面積、征收（收購）戶數(shù)兩項(xiàng)因素權(quán)重分別為30%、70%，根據(jù)城市棚戶區(qū)改造情況，財(cái)政部可以會(huì)同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部適時(shí)調(diào)整兩項(xiàng)因素權(quán)重。（2）征收（收購）面積和戶數(shù)，以征收（收購）人與被征收（收購）人簽訂的征收補(bǔ)償（收購）協(xié)議或者市、縣級(jí)人民政府作出的征收補(bǔ)償決定為依據(jù)。征收（收購）面積包括住房和非住房建筑面積。（3）征收（收購）戶數(shù)包括實(shí)物安置住房戶數(shù)（原地安置和異地安置）和貨幣補(bǔ)償戶數(shù)，均為永久安置住房戶數(shù)，不包括臨時(shí)安置住房戶數(shù)。（4）財(cái)政困難程度參照財(cái)政部均衡性轉(zhuǎn)移支付測(cè)算的財(cái)政困難程度系數(shù)確定，作為中央財(cái)政分配城市棚改補(bǔ)助資金的調(diào)節(jié)系數(shù)。3、第八條　城市棚改補(bǔ)助資金按公式法分配。計(jì)算公式如下：（1）分配給某地區(qū)的專項(xiàng)補(bǔ)助資金總額=〔（經(jīng)核定的該地區(qū)年度征收（收購）面積×該地區(qū)上一年財(cái)政困難程度系數(shù)）÷∑（經(jīng)核定的各地區(qū)年度征收（收購）面積×相應(yīng)地區(qū)上一年財(cái)政困難程度系數(shù)）×相應(yīng)權(quán)重。（2）上述過程+（經(jīng)核定的該地區(qū)年度征收（收購）戶數(shù)×該地區(qū)上一年財(cái)政困難程度系數(shù)）÷∑（經(jīng)核定的各地區(qū)年度征收（收購）戶數(shù)×相應(yīng)地區(qū)上一年財(cái)政困難程度系數(shù)）×相應(yīng)權(quán)重〕×年度城市棚改補(bǔ)助資金總規(guī)模。（3）公式中，經(jīng)核定的該地區(qū)年度征收（收購）面積是指該地區(qū)當(dāng)年計(jì)劃征收（收購）面積，減去上年度未完成的計(jì)劃征收（收購）面積，加上上年度超計(jì)劃完成的征收（收購）面積。（4）經(jīng)核定的該地區(qū)年度征收（收購）戶數(shù)是指該地區(qū)當(dāng)年計(jì)劃征收（收購）戶數(shù)，減去上年度未完成的計(jì)劃征收（收購）戶數(shù)，加上上年度超計(jì)劃完成的征收（收購）戶數(shù)。（5）上述有關(guān)計(jì)劃征收（收購）面積和戶數(shù)的完成情況，以是否簽訂征收補(bǔ)償（收購）協(xié)議或市、縣級(jí)人民政府作出征收補(bǔ)償決定為準(zhǔn)。

#我是一個(gè)商鋪承租人，正面臨商鋪棚戶區(qū)改造，拆遷合同上面寫了賠償有停業(yè)失業(yè)補(bǔ)償，但出租人表示沒有我們#

有補(bǔ)償?shù)?，只要你有營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證據(jù)，在棚戶區(qū)拆遷改造時(shí)就可以得到相應(yīng)的補(bǔ)償，這是有規(guī)定的

#棚戶區(qū)改造的房子，拆遷安置協(xié)議書上可以寫我和男友名字嗎？我們還沒結(jié)婚呢，他家人同意可以嗎？#

你男友的名字可以，但是你的不行，因?yàn)槟銈円徊皇欠蚱?，二你的戶口又不在那里，按照國家現(xiàn)行的拆遷規(guī)定，你是沒資格寫名字的

#我家是20年前買的老房子 當(dāng)時(shí)也沒有什么合同協(xié)議 現(xiàn)在快拆遷了#

都不用看了，這種情形，你只能要到賠房子的錢。1就算是戶主住那 他也是只要到賠房子的錢，現(xiàn)在拆遷多不要臉你不知道嗎？2沒有合同協(xié)議，看他家有房產(chǎn)證不，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)買賣以登記生效，他有就可以說是他的了。

#棚戶區(qū)改造與舊城改造一樣嗎,補(bǔ)償一樣嗎#

危房改造按照街道申請(qǐng)、區(qū)住建局實(shí)地查看、市房屋安全專家鑒定、市棚戶區(qū)改造指揮部統(tǒng)一拆遷安置的程序進(jìn)行。只有經(jīng)過市里專家組鑒定為危房的，才能進(jìn)行改造拆遷，拆遷補(bǔ)償安置辦法采用棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償安置辦法，沒有區(qū)別。近期西安區(qū)有三個(gè)地塊的棚戶區(qū)改造實(shí)行協(xié)議拆遷的方式，既先簽補(bǔ)償安置協(xié)議，但不搬遷，待回遷選樓前三個(gè)月再騰空房屋，經(jīng)驗(yàn)收后方可選樓，市政府給三個(gè)月的過度費(fèi)。在拆遷區(qū)域內(nèi)，經(jīng)市里專家組鑒定為危房的，原則上必須搬遷，市政府承擔(dān)過渡期的過渡費(fèi)，危房的其它補(bǔ)償安置辦法同棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償安置辦法一致。

#棚改房沒按日期交工，過度費(fèi)怎么給補(bǔ)償#

由市政府法制辦公室負(fù)責(zé)發(fā)布公告及解釋，自公布之日起施行。棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一、拆遷補(bǔ)償安置采取貨幣補(bǔ)償和回遷安置兩種方式,由被拆遷人自愿選擇。二、有如下情況的不做回遷安置,由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償：1、被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?拆遷的房屋及附屬物按當(dāng)年洮南市房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估指導(dǎo)價(jià)格文件規(guī)定評(píng)估計(jì)價(jià)補(bǔ)償,—次性付給被拆遷人。2、拆遷中涉及國有、集體所有制的房屋及其它建筑物、構(gòu)筑物、附屬物,執(zhí)行有關(guān)政策規(guī)定。3、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有房屋,一律回遷安置,附屬物由拆遷人按當(dāng)年洮南市房地產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)價(jià)格文件規(guī)定予以補(bǔ)償。安置后的住宅房屋其房屋所有權(quán)屬不變,并由原承租人承租,房屋產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)與房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。三、擁有私有產(chǎn)權(quán)證(照)的住宅房屋和非住宅房屋的被拆遷人,選擇回遷安置的,按建設(shè)部建住房(2005)178號(hào)文件規(guī)定并結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià),結(jié)構(gòu)系數(shù)為磚混樓房、平房1；磚瓦0.98；磚平0.95；磚土0.92；土平0.90。非住宅房屋是指拆遷時(shí)正在用于生產(chǎn)、經(jīng)營的且按有關(guān)規(guī)定取得工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證并正常繳納各種稅費(fèi)的房屋。四、對(duì)老城區(qū)(棚戶區(qū))低保戶給予合理補(bǔ)償和照顧。實(shí)行按原住宅房屋面積拆一還一,不找差價(jià)。低保戶是指經(jīng)民政等有關(guān)部門批準(zhǔn)的,享受當(dāng)?shù)刈畹蜕畋Ｕ洗龅木用?。五、回遷安置住宅房屋設(shè)以下戶型面積:36平方米；45平方米；55平方米；65平方米；70平方米五種戶型,由被安置人自愿選擇?；剡w安置面積超過80平方米以上的可選擇兩個(gè)以上戶型。實(shí)際回遷面積與應(yīng)回遷面積不符的,其超出或缺少面積部分在誤差率以內(nèi)的按每平方米800元購買或補(bǔ)償。其超出面積部分在誤差率以外的按成本價(jià)購買,其缺少面積部分在誤差率以外的按回遷住宅樓房市場(chǎng)價(jià)計(jì)價(jià)補(bǔ)償。戶型面積也可按拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的實(shí)際情況設(shè)計(jì),誤差率不應(yīng)超過5%。六、臨街商宅混用一證(照)房屋,選擇回遷安置的按非住宅房屋安置。安置的標(biāo)準(zhǔn)為按原房屋應(yīng)安置面積的50%按其住宅樓市場(chǎng)價(jià)格與其非住宅樓的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)價(jià)找差。對(duì)原非臨街的從事無環(huán)境污染的生產(chǎn)經(jīng)營所用的非住宅房屋,選擇回遷安置的,按原房屋應(yīng)安置的面積安置非臨街、非住宅用房。對(duì)非臨街的商宅混用—證(照)房屋,安置標(biāo)準(zhǔn)按臨街商宅混用一證(照)房屋安置標(biāo)準(zhǔn),安置非臨街、非住宅房屋。七、拆遷現(xiàn)有人居住的沒有超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)住宅(居室、廚房、電、水表俱全)或有證浮房。按原面積60%有產(chǎn)權(quán)證(照)房屋安置。超過批準(zhǔn)期限的按當(dāng)年洮南市房地產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)價(jià)格規(guī)定予以貨幣補(bǔ)償。對(duì)特殊困難的被拆遷人補(bǔ)償安置,經(jīng)有關(guān)部門審查核實(shí)后,按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。八、對(duì)擁有共有權(quán)證(照)而無法獨(dú)立居住的,不予獨(dú)立安置?；剡w后仍保留其共有部分,或由所有人與共有人自行解決。九、對(duì)回遷安置的房屋辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí),原被拆遷人持《老城區(qū)(棚戶區(qū))房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》和購房合同免交契稅,只繳納房屋權(quán)屬登記工本費(fèi)。十、同一被拆遷人只能享受一次棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償安置優(yōu)惠政策?；剡w安置的住宅和非住宅房屋,自回遷之日起,五年內(nèi)不準(zhǔn)上市交易。十一、拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi),標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)年洮南市房地產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)價(jià)格文件規(guī)定執(zhí)行。拆遷人對(duì)被拆遷人進(jìn)行臨時(shí)過渡安置,過渡期不得超過一年；被拆遷人自行解決過渡房的,由拆遷人按每戶每月100元標(biāo)準(zhǔn)給以補(bǔ)助(含采暖補(bǔ)助費(fèi)),超過規(guī)定過渡期限的,過渡補(bǔ)助費(fèi)加倍。菁英為你提供優(yōu)質(zhì)回答，望采納~

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投稿：阮月曉

內(nèi)容審核：郭建煒律師