#鳳臺(tái)縣鳳凰湖新區(qū)房屋拆遷怎樣賠償#

按照房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素。

#棚戶(hù)區(qū)拆遷怎么賠償#

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算： 　　()房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 　　(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合擁房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) 　　(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合擁房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-拆遷獲調(diào)換產(chǎn)權(quán)房屋評(píng)估價(jià)格 　　(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 　　(拆遷或承租)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)提供周轉(zhuǎn)房情況臨安置補(bǔ)助費(fèi)+超渡期限臨安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋停產(chǎn)、停業(yè)造損失賠償費(fèi) 　　注：1、拆遷提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用居住則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)0; 　　2、拆遷房屋屬住宅房屋則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)

#2018年棚戶(hù)區(qū)拆遷怎么補(bǔ)償#

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)　　1.征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的 六倍計(jì)算;　　2.征用魚(yú)塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算;　　3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算;　　4.征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不 再給予補(bǔ)償;　　5.征用無(wú)收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償?！　?二)青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)　　1.青苗補(bǔ)償費(fèi)，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算;能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木，可以移 植的，由建設(shè)單位付給移植費(fèi);不能移植的，由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購(gòu);　　2.房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補(bǔ)償; 違章建筑物和開(kāi)始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹(shù)木、突擊搶建的建筑物，不予補(bǔ)償;　　3.農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物， 按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)?！　?三)安置補(bǔ)助費(fèi)　　1.征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用 前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿(mǎn)一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置 補(bǔ)助費(fèi)以年產(chǎn)值的四倍起算，人均耕地每減少零點(diǎn)一畝，安置補(bǔ)助費(fèi)相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍，但最高 不得超過(guò)年產(chǎn)值的十倍;　　2.征用非耕地安置補(bǔ)助費(fèi)，按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補(bǔ)助倍數(shù)計(jì)算;　　3.征用房屋和其他建筑物的地基以及無(wú)收益的非耕地，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)?！　?四)按照本條規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平 的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)，但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和最高不得超過(guò)土地 被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。

#北京豐臺(tái)區(qū)棚戶(hù)區(qū)拆遷補(bǔ)償條列與計(jì)算#

南苑棚戶(hù)區(qū)改造一期涉及的幾個(gè)社區(qū)里，工作人員開(kāi)始張貼拆遷公告，南苑棚戶(hù)區(qū)改造正式啟動(dòng)拆遷。豐臺(tái)區(qū)相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人表示，南苑棚戶(hù)區(qū)改造實(shí)行房屋安置與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的方式，居民可以自己選擇?！　∫黄诓疬w涉及3300戶(hù)　　南苑棚戶(hù)區(qū)改造一期需要拆遷的建筑面積約25萬(wàn)平米，其中居民區(qū)18萬(wàn)平米，企業(yè)7萬(wàn)平米，住戶(hù)約3300戶(hù)?！　∽蛱鞆堎N的拆遷公告顯示，一期項(xiàng)目分為A地塊和B地塊，A地塊為東至五愛(ài)屯路，南至向陽(yáng)北路，西至太平街南延路，北至南苑鎮(zhèn)南路。B地塊為東至南苑鎮(zhèn)中路，南至警備路，西至南苑鎮(zhèn)西路，北至北馬中路?！　⊙a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)10869元/平米　　從昨天至明年2月8日這個(gè)期限內(nèi)搬遷的居民，可以享受多項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)政策?！　∝S臺(tái)區(qū)相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人昨天說(shuō)，此次南苑棚戶(hù)區(qū)的改造，將按照房屋安置與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的政策?！　∝泿叛a(bǔ)償?shù)幕鶞?zhǔn)價(jià)格是按照周邊房屋的市場(chǎng)價(jià)格等因素綜合確定的，此次貨幣補(bǔ)償?shù)幕鶞?zhǔn)價(jià)格為10869元/平米，不同房屋的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有浮動(dòng)。　　選擇房屋安置的居民，則是按照原有房屋面積，以1比1.7的比例來(lái)置換安置房。安置房源為南苑西經(jīng)適房或南苑西安置房?！　∪绻徇w家庭選擇的安置房，房屋面積沒(méi)有達(dá)到置換面積的標(biāo)準(zhǔn)（如一戶(hù)家庭按標(biāo)準(zhǔn)可享受到62平米的安置房，但其只選擇了一套60平米的安置房），但又自愿放棄，不足面積標(biāo)準(zhǔn)的部分，政府給予每平米2000元的補(bǔ)貼?！　?jù)了解，南苑西經(jīng)適房15棟樓16萬(wàn)平米已經(jīng)結(jié)構(gòu)封頂，預(yù)計(jì)明年6月份拆遷戶(hù)就可以入住。

#門(mén)頭溝棚戶(hù)區(qū)規(guī)劃（拆遷，補(bǔ)償）#

河灘至圈門(mén),不分公房和私房,所有平房都拆,你現(xiàn)有平米數(shù)和戶(hù)口都有關(guān)系

#門(mén)頭溝棚戶(hù)區(qū)改造拆遷補(bǔ)償方案#

大家都不要亂說(shuō)了，政策已經(jīng)出臺(tái)。但是，是針對(duì)通州區(qū)棚屋改造地區(qū)出臺(tái)的。至于門(mén)頭溝棚屋改造補(bǔ)償政策應(yīng)該不會(huì)有什么太大差異，建議可以依據(jù)通州區(qū)的政策推算一下你的房子的補(bǔ)償　　上營(yíng)棚戶(hù)區(qū)改造將于明天開(kāi)始陸續(xù)進(jìn)行入戶(hù)評(píng)估復(fù)核工作，如果拆遷安置進(jìn)展順利，最快將于7月實(shí)行拆遷工作。據(jù)了解，上營(yíng)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目范圍為東至規(guī)劃濱河中路，南至玉帶河?xùn)|街，西至西上園、中上園現(xiàn)狀小區(qū)，北至新華東街。改造涉及2700多戶(hù)居民（不含上營(yíng)村村民）?！　〈舜尾疬w改造，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋安置。選擇貨幣補(bǔ)償方式的被拆遷人，不能購(gòu)買(mǎi)本次上營(yíng)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目的定向安置房。目前，定向安置房房源已經(jīng)確定，為京貿(mào)家園（即芙蓉花園）限價(jià)房、玉橋東小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房，房源充足。記者注意到，根據(jù)方案，被拆遷人除獲得現(xiàn)有房屋按重建現(xiàn)價(jià)折舊后的補(bǔ)償補(bǔ)助外，還按照1.7至3倍的面積進(jìn)行房屋置換。同時(shí)，還有一系列的獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助措施予以輔助，以加快改造進(jìn)度。據(jù)了解，此方案目前僅適用于居民身份的拆遷戶(hù)，對(duì)于上營(yíng)棚戶(hù)區(qū)的農(nóng)民（含農(nóng)轉(zhuǎn)非居民）由村委會(huì)自行拆遷安置，具體事項(xiàng)需另行商定?！　∝泿叛a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍在制定中，預(yù)計(jì)近期內(nèi)就能出臺(tái)?！　∠嚓P(guān)獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼措施電話(huà)空調(diào)移機(jī)補(bǔ)貼明碼標(biāo)價(jià)　　措施一：為了獎(jiǎng)勵(lì)被拆遷人，8月15日簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用為10萬(wàn)元，8月16日起每超一天扣減一萬(wàn)元。　　措施二：由于定向安置房目前尚不能入住，選擇房屋安置的被拆遷人，可享受每月1500元的租房周轉(zhuǎn)費(fèi)用?！　〈胧┤喊徇w補(bǔ)助費(fèi)為被拆遷正式房屋的建筑面積按15元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助；非住宅房屋被拆遷的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)以被拆遷正式房屋的建筑面積按25元/平方米給予補(bǔ)助?！　〈胧┧模簩?duì)電話(huà)移機(jī)按235元/部補(bǔ)貼，對(duì)空調(diào)移機(jī)按400元/臺(tái)補(bǔ)貼，對(duì)有線(xiàn)電視移機(jī)按300元補(bǔ)貼，熱水器移機(jī)按400元/臺(tái)補(bǔ)貼。　　上營(yíng)棚戶(hù)區(qū)定向安置房安置標(biāo)準(zhǔn)　　被拆遷人情況房屋置換方案符合廉租住房準(zhǔn)入條件按原住房建筑面積(不含自建房)1:3置換成均價(jià)樓層的被拆遷人建筑面積的玉橋東小區(qū)經(jīng)適房符合經(jīng)適房住房準(zhǔn)入條件按原住房建筑面積 1:2 比例置換成均價(jià)樓層建筑面積的 的被拆遷人玉橋東小區(qū)經(jīng)適房　　其余被拆遷人可不審核準(zhǔn)入條件，按原住房建筑面積 1:1.7 比例置換成均價(jià)樓層建筑面積的京貿(mào)家園限價(jià)房　　附：符合保障性住房準(zhǔn)入條件的被拆遷人，選購(gòu)玉橋東小區(qū)經(jīng)適房戶(hù)型及面積，按照住房保障部門(mén)公布的保障性住房配售標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審定。被拆遷人應(yīng)按置換面積選擇購(gòu)買(mǎi)京貿(mào)家園限價(jià)房。被拆遷人購(gòu)買(mǎi)的定向安置房建筑面積超出置換面積的部分，被拆遷人按照實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格補(bǔ)交房?jī)r(jià)款。

#黑龍江省2010年動(dòng)遷法關(guān)于棚戶(hù)區(qū)改造的拆遷與補(bǔ)償意見(jiàn)？#

今年是哈爾濱市“項(xiàng)目建設(shè)提速年”，道路拓寬改造、棚戶(hù)區(qū)改造等重點(diǎn)工程項(xiàng)目陸續(xù)啟動(dòng)。為了讓百姓了解拆遷補(bǔ)償政策，市拆遷辦有關(guān)負(fù)責(zé)人就今年哈爾濱市的拆遷政策進(jìn)行了詳細(xì)解讀。

拆遷補(bǔ)償安置特點(diǎn)

棚戶(hù)區(qū)改造實(shí)行拆一還一，購(gòu)租自愿、安置保障，實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種拆遷補(bǔ)償方式，與現(xiàn)行拆遷法一致。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方面，棚戶(hù)區(qū)改造拆遷政策與現(xiàn)行拆遷法相比較，具有以下特點(diǎn)：

1.三種標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)型上靠安置

住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)安置戶(hù)型有三種，分別為建筑面積50平方米、60平方米和70平方米，被拆遷人可根據(jù)原房建筑面積就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)型，原面積部分不結(jié)算差價(jià)，超出原房面積上靠部分，按照綜合建設(shè)成本交納購(gòu)房款。例如：被拆遷房屋建筑面積35平方米，按政策可就近上靠50平方米標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)型，其中，原建筑面積35平方米部分不用結(jié)算差價(jià)，只需交納超原房建筑面積部分15平方米的綜合建設(shè)成本價(jià)格，便可以獲得建筑面積50平方米安置房屋。

2.保障戶(hù)型可先租后買(mǎi)

對(duì)拆遷特困戶(hù)安置，政策中設(shè)定了建筑面積40平方米保障戶(hù)型。同時(shí)，在購(gòu)房款上又對(duì)這部分弱勢(shì)群體給予了充分照顧，只需交納超面積部分的建安成本。對(duì)于仍然交不起的，也可按成本租金標(biāo)準(zhǔn)承租超面積部分。如果今后被拆遷人經(jīng)濟(jì)條件改善了，在補(bǔ)交這部分購(gòu)房款后可重新獲得全部產(chǎn)權(quán)。

3.裝修補(bǔ)償如何確定

房屋裝修補(bǔ)償由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定，協(xié)商不成可委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

4.搬遷先后順序有區(qū)別

一方面，按照哈爾濱市拆遷慣例，所有拆遷項(xiàng)目都會(huì)設(shè)定提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)期限，在這個(gè)期限內(nèi)搬遷的被拆遷居民會(huì)得到一定標(biāo)準(zhǔn)的提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，并可以用此沖抵購(gòu)房款；另一方面，產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)需要通過(guò)公開(kāi)自選房號(hào)方式確定安置房屋，而選號(hào)的順序是通過(guò)搬遷驗(yàn)收順序號(hào)確定的。可以說(shuō)，早搬遷、早選房，就能選好房。

5.綜合建設(shè)成本與建安成本有差別

被拆遷人上靠標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)型住宅房屋，超過(guò)原房建筑面積部分繳納的是綜合建設(shè)成本價(jià)格，選擇保障戶(hù)型超過(guò)原房建筑面積部分繳納的是建安成本價(jià)格。這兩項(xiàng)價(jià)格是由市棚改辦、市建委、市物價(jià)局、市住房保障和房產(chǎn)管理局聯(lián)合組織測(cè)算的，每年定期發(fā)布一次。其中，住宅建安成本是指房屋建設(shè)中所消耗的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)以及其他間接費(fèi)用；綜合建設(shè)成本是指住宅小區(qū)建設(shè)中發(fā)生的前期工程及勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、建安工程費(fèi)(建安成本)、基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)等。這兩項(xiàng)價(jià)格中均不含應(yīng)收取的管理費(fèi)用和稅金，成本價(jià)格再次降低，被拆遷居民再次得到實(shí)惠。

11日19時(shí)42分，記者一行來(lái)到88路（支線(xiàn)）終點(diǎn)“龍江第一村”，得知車(chē)牌號(hào)為黑A84707的公交車(chē)是末班車(chē)。據(jù)了解，去年9月1日，市交通管理處做出規(guī)定，通往松北區(qū)的88路等9條公交線(xiàn)路調(diào)整末班車(chē)服務(wù)時(shí)間，88路延時(shí)至21時(shí)，而該路車(chē)每天實(shí)際到了20時(shí)就收車(chē)，許多居民都不敢在晚上出門(mén)，擔(dān)心無(wú)車(chē)可搭。

去趟江南轉(zhuǎn)車(chē)費(fèi)盡周折

記者發(fā)現(xiàn)，家住松北的居民到市區(qū)乘車(chē)非常困難，如去秋林、新一百等地需要倒車(chē)，如前往會(huì)展中心等地更需倒兩三次車(chē)，車(chē)程需要2個(gè)多小時(shí)。在這種情況下，一些“黑車(chē)”便有了可乘之機(jī)，記者在119路“軍安小區(qū)”終點(diǎn)站和88路“龍江第一村”終點(diǎn)站分別看到，八九輛路寶、夏利在公交站點(diǎn)“趴活”攬客。一些居民反映，有些黑車(chē)要價(jià)非常離譜。

#黑龍江省鐵力市棚戶(hù)區(qū)拆遷補(bǔ)償土房二方還一方合理嗎？#

不合理,新的 拆遷法 即將出臺(tái),現(xiàn)在全國(guó)各地都是瘋狂拆遷 但 物權(quán)法 早已出臺(tái) 你可以參考

#周口棚戶(hù)區(qū)拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)#

1、如果征收的區(qū)域?qū)儆趪?guó)有土地，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。2、如果征收的區(qū)域?qū)儆诩w土地，補(bǔ)償最低不低于重置成新價(jià)。補(bǔ)償分為兩類(lèi):現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。現(xiàn)金補(bǔ)償包括:宅基地地價(jià)，房屋價(jià)值的補(bǔ)償(包括裝飾裝修)，搬遷補(bǔ)助費(fèi)，臨時(shí)安置的補(bǔ)償，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。房屋置換補(bǔ)償包括:安置房，搬遷補(bǔ)助費(fèi)，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或周轉(zhuǎn)用房，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)，補(bǔ)償差價(jià)(被拆遷房屋協(xié)商價(jià)或評(píng)估價(jià)與置換房屋的評(píng)估價(jià)的差價(jià))。

#托縣2016棚戶(hù)區(qū)改造有哪幾個(gè)項(xiàng)目，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?#

您好，2015-2016年棚戶(hù)區(qū)改造政策已經(jīng)出臺(tái) 一、以?xún)舻爻鲎尫绞竭M(jìn)行的危房棚戶(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)改造項(xiàng)目事如下優(yōu)惠政策 　　(一)土地儲(chǔ)備中心對(duì)危房棚戶(hù)區(qū)土地實(shí)行收購(gòu)，以?xún)舫鲎尫绞焦┑?。凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規(guī)定繳省的費(fèi)用后，專(zhuān)項(xiàng)用于支付銀行貸款本息和毛地收購(gòu)資的周轉(zhuǎn)以及危房棚戶(hù)區(qū)安置房建設(shè)。 　　(二)安置房住宅用地實(shí)行土地行政劃撥，對(duì)改造后的房屋納入產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，辦理商品房房照。商服用地實(shí)租賃供地。 　　(三)安置房建設(shè)項(xiàng)目行政事業(yè)性收費(fèi)(以費(fèi)還貸項(xiàng)目除外)全免，經(jīng)營(yíng)、服務(wù)性收費(fèi)按最低限下浮50%收取(項(xiàng)明細(xì)附后)。 　　(四)安置房房屋拆遷補(bǔ)償契稅先繳后返;對(duì)安置房住宅上靠標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)型增加的建筑面積部分，營(yíng)業(yè)稅等稅種由地方稅務(wù)部門(mén)向省申請(qǐng)暫緩繳納。 　　(五)安置房建設(shè)項(xiàng)目用地紅線(xiàn)以外沒(méi)有配套管網(wǎng)的或達(dá)不到項(xiàng)目配套要求的，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃?xì)獾炔块T(mén)應(yīng)按規(guī)劃要求無(wú)償同步建設(shè)至小區(qū)紅線(xiàn)。對(duì)騰空用于商品房建設(shè)的地塊，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃?xì)獾炔块T(mén)應(yīng)按規(guī)劃要求同步建設(shè)，所需費(fèi)用由摘牌的商品房開(kāi)發(fā)主體，按照國(guó)家、省、市所規(guī)定的正常標(biāo)準(zhǔn)結(jié)付;涉及配套管網(wǎng)施工中的破道、綠化等費(fèi)用免繳。 　　(六)對(duì)安置房建設(shè)項(xiàng)目，政府各職能部門(mén)要同步辦理相關(guān)手續(xù)，保證項(xiàng)目的開(kāi)竣工時(shí)間。 　　(七)小區(qū)配套建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要滿(mǎn)足居民基本生活和出行需要，區(qū)政府組織被安置居民以招標(biāo)方式選擇物業(yè)公司，對(duì)小區(qū)實(shí)行物業(yè)管理，物業(yè)費(fèi)三年內(nèi)減半收取，不足部分由區(qū)政府承擔(dān)。 　　(八)在進(jìn)行安置房建筑設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)周邊服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀，建設(shè)一處或幾處綜合市場(chǎng)，用于提供公益性就業(yè)崗位，其產(chǎn)權(quán)歸市政府所有，由區(qū)政府負(fù)貴日常管理。 　　二、以毛地出讓方式進(jìn)行的危房棚戶(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)改造項(xiàng)目享受如下優(yōu)惠政策 　　(一)市財(cái)政籌措危房棚戶(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)改造補(bǔ)貼資金(包括開(kāi)發(fā)企業(yè)上繳的土地出讓金，開(kāi)發(fā)企業(yè)上繳的稅費(fèi)地方留用部分，向上爭(zhēng)取政策和資金等)，建立專(zhuān)戶(hù)，專(zhuān)款專(zhuān)用。危房棚戶(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)改造項(xiàng)目按應(yīng)繳土地出讓金的70%為基數(shù)，作為政府投入返還給開(kāi)發(fā)企業(yè)。危房棚戶(hù)區(qū)供地實(shí)行土地公開(kāi)掛牌出讓?zhuān)趻炫七^(guò)程中出現(xiàn)竟標(biāo)情況，可采取遞減返還比例競(jìng)標(biāo)辦法出讓土地使用權(quán)。成交價(jià)款一次性繳齊后，15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)貼到位。 　　(二)行政事業(yè)性收費(fèi)減半收取，經(jīng)營(yíng)、服務(wù)性收費(fèi)按最低限下浮30%收取(項(xiàng)目明細(xì)附后)。 　　(三)涉及危房棚戶(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)改造項(xiàng)目的各項(xiàng)稅種全額征收，扣除城市建設(shè)維護(hù)稅和教育費(fèi)附加，地方留成部分的60%，按入庫(kù)財(cái)政級(jí)次返給開(kāi)發(fā)企業(yè)予以補(bǔ)貼，其余.40%由入庫(kù)財(cái)政級(jí)次設(shè)立“危房棚戶(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)改造補(bǔ)貼資金”專(zhuān)戶(hù)，專(zhuān)款專(zhuān)用，定期審計(jì)。開(kāi)發(fā)主體繳納稅金后，力爭(zhēng)10個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)貼到位。 　　(四)危房棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目在不突破國(guó)家剛性標(biāo)準(zhǔn)及不率，土地摘牌后，規(guī)劃設(shè)計(jì)不再做調(diào)整。 　　(五)危房棚戶(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)改造項(xiàng)目用地紅線(xiàn)以外沒(méi)有配套管網(wǎng)的或達(dá)不到項(xiàng)目配套要求的，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃?xì)獾炔块T(mén)應(yīng)按規(guī)劃要求同步建設(shè)至小區(qū)紅線(xiàn)。所需建設(shè)資金，一部分從市財(cái)政收取的危房棚戶(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)改造項(xiàng)目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)中解決，定向用于熱力、供水、排水管網(wǎng)建設(shè)，缺口部分由熱力、供水、排水等企業(yè)自籌資金建設(shè);電力外網(wǎng)改造費(fèi)用，按建筑面積每平方米20元交納;燃?xì)馔饩W(wǎng)改造費(fèi)用由開(kāi)發(fā)企業(yè)按每戶(hù)700元交納。安置房住宅建筑面積(戶(hù))相關(guān)配套費(fèi)用(含電力外網(wǎng)改造費(fèi)和燃?xì)馔饩W(wǎng)改造費(fèi))免繳。 　　(六)對(duì)確實(shí)難以實(shí)施的危房棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目，市政府將采取一事一議的辦法，由市政府市長(zhǎng)辦公會(huì)議或市政府常務(wù)會(huì)議議定。 　　(七)市政府已經(jīng)明確優(yōu)惠政策的危房棚戶(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)改造項(xiàng)目，不執(zhí)行此政策;對(duì)土地已摘牌的危房棚戶(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)改造項(xiàng)目，未簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的，執(zhí)行此政策。 　　三、以建經(jīng)濟(jì)適用住房方式進(jìn)行的危房棚戶(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)改造 　　(一)住宅用地實(shí)行行政劃撥。 　　(二)住宅部分行政事業(yè)性收費(fèi)減半收取。 　　(三)住宅部分經(jīng)營(yíng)、服務(wù)性收費(fèi)按最低限減半收取。 　　(四)按照普通商品房對(duì)待管理。望采納

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投稿：湯振

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