一、達(dá)州麻柳拆遷補(bǔ)償,達(dá)州麻柳2021年發(fā)展規(guī)劃

法律分析：立足地理優(yōu)勢(shì)，逐步發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)農(nóng)旅融合發(fā)展。春申君村、玉皇閣村通過逐步引進(jìn)業(yè)主分階段、分片發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)。以沙河村八角亭專業(yè)合作社為主要載體，實(shí)行“合作社+農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)模式，逐步建成體驗(yàn)種植、采摘、垂釣、親子互娛、休閑觀光的農(nóng)旅結(jié)合田園綜合體。

法律依據(jù)：根據(jù)《達(dá)川區(qū)麻柳鎮(zhèn)發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)助力鄉(xiāng)村振興》規(guī)定：立足地理優(yōu)勢(shì)，逐步發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)農(nóng)旅融合發(fā)展。春申君村、玉皇閣村通過逐步引進(jìn)業(yè)主分階段、分片發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)。以沙河村八角亭專業(yè)合作社為主要載體，實(shí)行“合作社+農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)模式，逐步建成體驗(yàn)種植、采摘、垂釣、親子互娛、休閑觀光的農(nóng)旅結(jié)合田園綜合體。

二、達(dá)州2035年城市規(guī)劃

法律分析：未來的競爭是城市群的競爭。達(dá)州新的城市規(guī)劃發(fā)展目標(biāo)顯示：達(dá)州，到2035年左右，將全面建成川渝陜結(jié)合部區(qū)域中心城市，成為主導(dǎo)區(qū)域發(fā)展方向，創(chuàng)造區(qū)域發(fā)展示范，引領(lǐng)區(qū)域時(shí)代風(fēng)尚，帶動(dòng)區(qū)域共同發(fā)展的核心引擎、龍頭城市和魅力之都。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

三、達(dá)州2035年城市規(guī)劃？

律師分析:

未來的競爭是城市群的競爭。達(dá)州新的城市規(guī)劃發(fā)展目標(biāo)顯示：達(dá)州，到2035年左右，將全面建成川渝陜結(jié)合部區(qū)域中心城市，成為主導(dǎo)區(qū)域發(fā)展方向，創(chuàng)造區(qū)域發(fā)展示范，引領(lǐng)區(qū)域時(shí)代風(fēng)尚，帶動(dòng)區(qū)域共同發(fā)展的核心引擎、龍頭城市和魅力之都。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

四、2021年達(dá)州拆遷規(guī)劃

法律分析：征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

在最新的拆遷政策中，以下幾類沒有證書的房屋也將得到全額的賠償，第一種：祖上流傳下來的房屋，由于這些房屋基本都有歷史的背景，只要是在當(dāng)時(shí)是按照規(guī)定建設(shè)的，就可以獲取賠償。

城市中村集體的房屋，也就是大家成說的城中村，結(jié)合改造地塊房屋的不同性質(zhì)，國有土地上的房屋應(yīng)當(dāng)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，按照拆遷之時(shí)，被拆遷房屋周邊類似房地產(chǎn)市場價(jià)格評(píng)估補(bǔ)償，如果是農(nóng)村集體土地上的房屋，應(yīng)當(dāng)參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)精神，結(jié)合周邊房屋市場價(jià)格，按照被征收人居住條件有所改善為原則，對(duì)被拆遷人進(jìn)行安置補(bǔ)償。城中村的居民符合住房保障條件的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。

城中村拆遷補(bǔ)償包括：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格）；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償（根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償）。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、達(dá)州2035年城市規(guī)劃 法律問題

法律分析:

未來的競爭是城市群的競爭。達(dá)州新的城市規(guī)劃發(fā)展目標(biāo)顯示：達(dá)州，到2035年左右，將全面建成川渝陜結(jié)合部區(qū)域中心城市，成為主導(dǎo)區(qū)域發(fā)展方向，創(chuàng)造區(qū)域發(fā)展示范，引領(lǐng)區(qū)域時(shí)代風(fēng)尚，帶動(dòng)區(qū)域共同發(fā)展的核心引擎、龍頭城市和魅力之都。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

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投稿：梁毅

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