一、上海農(nóng)轉(zhuǎn)非拆遷補(bǔ)償,農(nóng)轉(zhuǎn)非后拆遷有補(bǔ)償嗎

一、農(nóng)轉(zhuǎn)非后拆遷有補(bǔ)償嗎

一般來(lái)講，農(nóng)戶有宅基地安置，而非農(nóng)戶沒有。

僅就拆遷而言，那么戶籍問題的補(bǔ)償是要看你那邊項(xiàng)目的安置補(bǔ)償方式的，如果拆遷補(bǔ)償以房屋及宅基地面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)那么，戶口及戶籍人數(shù)沒有意義；如果是按戶籍人數(shù)補(bǔ)償那么將直接影響補(bǔ)償款數(shù)目，一般情況下以第一種情況居多。

另外，拆遷時(shí)戶籍人口還有一點(diǎn)作用，就是當(dāng)你家人口數(shù)量多，而面積小的話，那么安置補(bǔ)償還遷房時(shí)，總安置面積應(yīng)該大于戶籍人口數(shù)*當(dāng)?shù)刈畹妥≌Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的面積，小于的話一般會(huì)給一些優(yōu)惠，將安置面積加大。

如涉及征地（耕地），那么要看你在農(nóng)轉(zhuǎn)非前，你名下有無(wú)村集體分的承包地，如果有，那么你轉(zhuǎn)非后且沒做退耕處理時(shí)，土地權(quán)益還在你名一般來(lái)講，農(nóng)戶有宅基地安置，而非農(nóng)戶沒有。

僅就拆遷而言，那么戶籍問題的補(bǔ)償是要看你那邊項(xiàng)目的安置補(bǔ)償方式的，如果拆遷補(bǔ)償以房屋及宅基地面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)那么，戶口及戶籍人數(shù)沒有意義；如果是按戶籍人數(shù)補(bǔ)償那么將直接影響補(bǔ)償款數(shù)目，一般情況下以第一種情況居多。

另外，拆遷時(shí)戶籍人口還有一點(diǎn)作用，就是當(dāng)你家人口數(shù)量多，而面積小的話，那么安置補(bǔ)償還遷房時(shí)，總安置面積應(yīng)該大于戶籍人口數(shù)*當(dāng)?shù)刈畹妥≌Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的面積，小于的話一般會(huì)給一些優(yōu)惠，將安置面積加大。

如涉及征地（耕地），那么要看你在農(nóng)轉(zhuǎn)非前，你名下有無(wú)村集體分的承包地，如果有，那么你轉(zhuǎn)非后且沒做退耕處理時(shí)，土地權(quán)益還在你名下或者家族名下。如果無(wú)，那么征地時(shí)你沒有補(bǔ)償。下或者家族名下。如果無(wú)，那么征地時(shí)你沒有補(bǔ)償。

二、農(nóng)轉(zhuǎn)非會(huì)失去哪些權(quán)益？

1、無(wú)法享受分紅

現(xiàn)在的土地不像以前那樣只能變現(xiàn)了，還可以流轉(zhuǎn)和出租，或者轉(zhuǎn)讓給村集體人員使用，這樣農(nóng)民每年就都可以享受到分紅的福利，但這只有農(nóng)業(yè)戶口的人才有，一旦農(nóng)轉(zhuǎn)非，這個(gè)權(quán)益就無(wú)法享受。

2、土地不能確權(quán)

農(nóng)民朋友估計(jì)都知道，土地確權(quán)已經(jīng)結(jié)束有段時(shí)間了，但如果是特殊情況沒完成，國(guó)家還是會(huì)給予時(shí)間，但如果是農(nóng)轉(zhuǎn)非的情況，土地可就無(wú)法確權(quán)了。如果老家土地能確權(quán)，那么農(nóng)民就有承包權(quán)，經(jīng)營(yíng)權(quán)，可農(nóng)轉(zhuǎn)非后，土地到時(shí)候就會(huì)被村集體收回的。

3、宅基地?zé)o使用權(quán)

宅基地可以說是農(nóng)民的根，在這塊土地上長(zhǎng)大，自然是舍不得它，但如果想一直有它的使用權(quán)只能是農(nóng)村戶口，一旦農(nóng)轉(zhuǎn)非，那么等農(nóng)房一倒塌，就無(wú)法擁有宅基地使用權(quán)了。

二、拆遷后農(nóng)轉(zhuǎn)非

法律分析：被政府征地后，戶口被轉(zhuǎn)為農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口是有補(bǔ)貼的。國(guó)家建設(shè)征用土地，用地單位除支付補(bǔ)償費(fèi)外，還應(yīng)當(dāng)支付安置補(bǔ)助費(fèi)。按規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、農(nóng)轉(zhuǎn)非拆遷補(bǔ)償

法律分析：國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口的最新補(bǔ)償

一、農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口的最新補(bǔ)償政策有哪些1、農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口的最新補(bǔ)償政策如下：（1）在承包期內(nèi)，承包方全家遷入城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者允許其依法的進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)，并按照原有農(nóng)村的土地承包關(guān)系，對(duì)其進(jìn)行依法的確權(quán)頒證；（2）如果不在承包期內(nèi)，且已經(jīng)落戶城鎮(zhèn)，并退出承包地的，或者是已經(jīng)獲得了退出承包土地的相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償?shù)募彝?，將沒有資格進(jìn)行土地確權(quán)的依法登記頒證，也就是相當(dāng)于沒有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)了。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。二、農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口轉(zhuǎn)回條件有哪些1、原籍是農(nóng)業(yè)戶口的大中專畢業(yè)的學(xué)生；2、己愿意回到農(nóng)村的被征地的農(nóng)民；3、夫妻雙方有一方是農(nóng)村戶口的人，非農(nóng)業(yè)戶口的一方在城鎮(zhèn)中沒有穩(wěn)定的工作，而且在農(nóng)村長(zhǎng)期居住的；4、原來(lái)的戶籍是農(nóng)村的，已經(jīng)到了退休年齡的，沒有工作單位或者是原來(lái)的工作單位已經(jīng)解散的人員。

五、農(nóng)轉(zhuǎn)非社保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：農(nóng)轉(zhuǎn)非社保并沒有補(bǔ)償這么一說,農(nóng)村戶口：農(nóng)村戶口繳納當(dāng)?shù)匦罗r(nóng)?；蛘叱青l(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)，當(dāng)?shù)卣蛘哓?cái)政機(jī)構(gòu)都會(huì)對(duì)不同繳納檔位進(jìn)行補(bǔ)貼。比如有些有些地方農(nóng)村戶口的人，凡男滿45歲以上、女滿40歲以上，都買了養(yǎng)老保險(xiǎn)，保費(fèi)政府出1/3，村里出1/3，自己出1/3，個(gè)人只需繳納一小部分錢。男士達(dá)到60周歲，女士達(dá)到55周歲非農(nóng)業(yè)戶口：非農(nóng)業(yè)戶口個(gè)人可以繳納當(dāng)?shù)仂`活就業(yè)保險(xiǎn)，但是目前針對(duì)非農(nóng)業(yè)戶口繳納城鎮(zhèn)社保并沒有補(bǔ)貼一說，繳費(fèi)額也是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于農(nóng)村戶口繳費(fèi)額，當(dāng)然退休金也是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于農(nóng)村戶口繳納新農(nóng)保

法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

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投稿：呂辰

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