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為什么拆遷補償多了呢，拆遷除了給房子還給錢嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-28 16:13:31
作者：
圣運律師
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為什么拆遷補償多了呢,為什么拆遷戶可以得這么多錢,可以說的是令拆遷戶滿臉愁容的原因就是“錢不到位”由于現(xiàn)在政府進行樓市的嚴控,棚改政策的完善和棚改人物接近尾聲,導(dǎo)致現(xiàn)在許多城市拆遷戶的收益在不斷降低,房企對三四線城市的樓市并不看好,所以許多

為什么拆遷補償多了呢，拆遷除了給房子還給錢嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、為什么拆遷補償多了呢,為什么拆遷戶可以得這么多錢

可以說的是令拆遷戶滿臉愁容的原因就是“錢不到位”由于現(xiàn)在政府進行樓市的嚴控,棚改政策的完善和棚改人物接近尾聲,導(dǎo)致現(xiàn)在許多城市拆遷戶的收益在不斷降低,房企對三四線城市的樓市并不看好,所以許多人對貨幣的補償不是。
      城市化進程的加快,很多郊區(qū)農(nóng)村城市化,拆遷會得到相應(yīng)的補貼,特別是在一些富裕地區(qū)拆遷費很高,拆遷戶就被網(wǎng)友戲稱為暴發(fā)戶但不一定所有拆遷戶都是暴發(fā)戶房屋拆遷安置補償,一般分貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式,如果拆遷的。
      拆遷戶得到很多錢,那也是根據(jù)政府征收該拆遷戶土地和建筑物的賠償標準來的,如果拆遷戶的土地和建筑物范圍越廣,征收范圍也那么寬,自然會得到很多錢啦。
      在法律上也是受保護的,不愿意的也不會采取強拆只是這戶最牛的ldquo釘子戶rdquo當年為了1個億拒絕拆遷,真還沒有人預(yù)料到這戶人家反而現(xiàn)在通過提供廣告位賺上了1個億,而且以后每年都還有不菲的收入。
      因為一旦房子被拆遷,相關(guān)部門會給住戶賠償房子的所有需要支付的錢,這樣拆遷戶就可以拿著這些錢去換一種生活了。
      在現(xiàn)實中,都不是說拆就拆,拆完就給錢的這期間拆遷戶們一直居住在臟亂差治安偷盜事件頻發(fā)的村子里,農(nóng)村老人年輕時一輩子的工作是生產(chǎn)大隊干活,每月工資又低,也沒有醫(yī)保社保,很多村子因為未來可能拆遷就一直不給安裝。
      拆遷戶在拆遷后會給與一定的補償,相對而言補償是比較豐厚的,比較有錢其補償包括被征收房屋價值的補償因征收房屋造成的搬遷臨時安置的補償因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋。
      一間平房換得好幾處樓房,簡直賺翻了無數(shù)人對拆遷戶的生活充滿羨慕和好奇,他們的子女也有了一個新代號“拆二代”,這是一個被人仰望又批判的名字,也會有人切齒不服為什么自己就沒有這好運氣。
      其實拆遷戶們拆遷的那些錢真的是來之不易,也又多少拆遷戶們是真正憑借這個“發(fā)財”呢土地沒了,不能自己種田種地,大米蔬菜等以后都要買,然后住在新房子里還要交物業(yè)費,停車費等等,水電費也都會比以前要貴所以。
      現(xiàn)在的一些拆遷戶一般有了錢之后,就壓根兒不把任何東西放在心里面,總是覺得自己的手里面有一些錢所以就可以胡作非為,他們這些人大部分都是沉迷于,而且這個時候因為有一些別有用心的人找上門來了,所以他們也就可以使用。
      一般現(xiàn)在南京連江寧有的都達到了三萬一平方五套房只要每套在70平以上一套也得有兩百萬多啊很多人連兩套房都湊不到五套一起拆已經(jīng)算有錢的了,當然拆的時候拖一段就能多要點一說拆馬上就拿錢走人肯定拿的少。
      對于大多數(shù)人來說拆遷補償并不是拆一平米的房子就補一平米的房子,我的房價讓現(xiàn)在很多的拆遷戶處于一種得不償失的狀態(tài),有些人拆遷的錢甚至不夠在城里買房,老家的房子又被拆掉了處于兩難的境地所以不要總想著拆遷能。
      拆遷戶暴富卻守不住這筆財富,是因為事情發(fā)生速度太快,超出了這些人的財富管理認知,首先他們的心理認知會有不同的變化,認為自己是有錢人了,但是大多數(shù)人忘了,這個有錢的過程并不是自己努力賺來,積累得到的,而是父輩。
      但是總是有那些人為了占小便宜,提出了天價的賠償費這樣的人,他是很貪心的建造相關(guān)的設(shè)施也沒有要這么多錢,他自己一個人卻因為要占用要道,以此來要挾別人這樣的人在最后不僅得不到錢,而且自己也受相應(yīng)的影響。
      農(nóng)民不愿意去做生意,因為生錢,越花越少,越花越少我們都知道,城市有獨特的發(fā)展優(yōu)勢,資源也比較豐富,很多城市拆遷戶想方設(shè)法做一些項目來獲取資源。
      一些開發(fā)商也會針對性的算計農(nóng)村地區(qū)拆遷戶的費用,會聯(lián)合政府一起對農(nóng)民的房子進行拆遷,只要有了政府的出面,在談賠償?shù)氖虑樯贤紩褍r格壓到最低從而導(dǎo)致農(nóng)村的拆遷戶得到了錢,都只能選擇重新買房子,而且隨著房價。
      現(xiàn)在由于城中村的拆遷,所以就會導(dǎo)致一些農(nóng)民因為拆遷而得到一筆巨款,所以有很多的拆遷戶呢,在發(fā)財之后覺得自己有錢了,所以拿也會有一些惡習(xí)產(chǎn)生的其實最重要的就是因為他們覺得自己有錢之后就不會再像以前那么的在意錢。

二、拆遷除了給房子還給錢嗎

依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，房屋征收補償除了房屋價值的補償后，還有征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，停產(chǎn)企業(yè)損失等。房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置(即該處房屋戶口里在冊人口。現(xiàn)在在冊戶口為6人，應(yīng)當按照6人分配，并適當照顧孤老、孤殘、孤幼人員)。私有房屋被拆除后得到的補償款，是對被拆私房所有人財產(chǎn)損失的一種賠償，應(yīng)歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權(quán)利進行分割。在私房內(nèi)生活的其他共同居住人，無權(quán)主張分割補償款。私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆私房內(nèi)有本市常住戶口、居住一年以上、他處無住房的人。)的安置，一般應(yīng)由私房所有人與共同居住人通過協(xié)商妥善安置。被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補償費以外，還可得到：1、搬家補助費;2、設(shè)備遷移費;3、過度期內(nèi)的臨時安置補助法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： (一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

三、拆遷會賠錢嗎

法律分析：拆遷是會賠錢的。如果因國家征收土地拆房子，是必須補償?shù)?。除非被拆的房屋本身是違法建筑。至于“賠償”是行政機關(guān)在征收過程中，因為違法的行政行為侵犯了被征收人的合法權(quán)益才會存在的。造成多少損失就賠償多少。征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。