一、陸集鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償,陸集鎮(zhèn)最新拆遷計(jì)劃

很抱歉，由于我無(wú)法獲取到實(shí)時(shí)的具體信息，因此我無(wú)法提供關(guān)于“陸集鎮(zhèn)最新拆遷計(jì)劃”的具體內(nèi)容。拆遷計(jì)劃通常由當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門根據(jù)城市規(guī)劃、公共利益需要等因素制定，并通過(guò)公告等形式向公眾發(fā)布。

但我可以為您概括一般性的拆遷流程以及您在拆遷過(guò)程中可能享有的權(quán)益。拆遷通常涉及以下步驟：

公告與通知：政府或相關(guān)部門會(huì)發(fā)布拆遷公告，通知受影響的居民拆遷的范圍、目的、時(shí)間等。

補(bǔ)償與安置：對(duì)于被拆遷的居民，政府或相關(guān)部門會(huì)提供補(bǔ)償和安置方案。補(bǔ)償通常包括房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)?。安置方案則可能包括提供新的住房或給予相應(yīng)的安置費(fèi)用。

協(xié)商與簽約：政府與受影響的居民會(huì)進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成拆遷協(xié)議。協(xié)議中會(huì)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括補(bǔ)償金額、安置方式等。

拆遷實(shí)施：在協(xié)議達(dá)成后，政府或相關(guān)部門會(huì)按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行拆遷。

在拆遷過(guò)程中，您應(yīng)當(dāng)關(guān)注以下幾點(diǎn)以保護(hù)自己的合法權(quán)益：

確保您獲得了充分的補(bǔ)償和合理的安置方案。

了解拆遷的具體范圍和目的，確保拆遷行為符合法律法規(guī)。

如有爭(zhēng)議，及時(shí)尋求法律援助或咨詢專業(yè)人士。

請(qǐng)注意，具體的拆遷計(jì)劃和流程可能因地區(qū)而異。為了獲取陸集鎮(zhèn)最新的拆遷計(jì)劃，建議您關(guān)注當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門的公告和通知，或直接咨詢相關(guān)部門獲取準(zhǔn)確信息。

二、后集新村拆遷款啥時(shí)候給

一、拆遷安置款多長(zhǎng)時(shí)間發(fā)放

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十五條第四款：“征用土地的各項(xiàng)花費(fèi)應(yīng)當(dāng)自征地賠償、安置方案準(zhǔn)許之日起3個(gè)月內(nèi)全部支付?！?/p>

二、拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎

安置房是否能取得房產(chǎn)證不能一概而論，這需要看其擁有的產(chǎn)權(quán)是否是全產(chǎn)權(quán)，以及拆遷協(xié)議上的相關(guān)規(guī)定。首先，弄清安置房的性質(zhì)對(duì)于房產(chǎn)證辦理是至關(guān)重要的，調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書(shū)，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。安置房的權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管部門。房產(chǎn)證是需要通過(guò)房管部門來(lái)辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證。安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書(shū)(房產(chǎn)證)是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用收益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國(guó)家法律的保護(hù)。其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，在購(gòu)買時(shí)要分清情況：

1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書(shū)，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;

2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日后出現(xiàn)糾紛。

3、有的開(kāi)發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過(guò)戶)服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。所以說(shuō)，弄清這套拆遷安置房的性質(zhì)對(duì)于大家的購(gòu)買至關(guān)重要。提醒大家可以考慮對(duì)拆遷協(xié)議進(jìn)行更名，更名時(shí)，要進(jìn)行公證。

三、最新資訊(《民法典》于2022.1.1生效)

第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

從以上閱讀材料可知：拆遷安置款的發(fā)放時(shí)間在三個(gè)月內(nèi)，只要遵守相關(guān)的法律法規(guī)按流程辦理，就可以合理捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益。

三、泊里鎮(zhèn)2021年搬遷計(jì)劃

法律分析：經(jīng)落實(shí)，泊里鎮(zhèn)豐臺(tái)、營(yíng)上、小莊、耿家嵐村，有搬遷計(jì)劃，待區(qū)政府批復(fù)后進(jìn)行實(shí)施。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

四、崗集拆遷

法律分析： 經(jīng)了解，崗集鎮(zhèn)龍崗社區(qū)位于大房郢水庫(kù)二級(jí)保護(hù)區(qū)，為改善水源地保護(hù)環(huán)境，崗集鎮(zhèn)擬啟動(dòng)董大水庫(kù)水源地保護(hù)搬遷工作，目前正在開(kāi)展摸底調(diào)查和方案確定工作，預(yù)計(jì)三年左右完成搬遷任務(wù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

五、泊里鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償方式

法律分析：1、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償。

2、貨幣補(bǔ)償。

收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

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投稿：張然玲

內(nèi)容審核：王有銀律師