一、拆遷補(bǔ)償合同必須公證,征地補(bǔ)償協(xié)議是否需要公證

法律分析：征地補(bǔ)償協(xié)議是否需要公證，法律沒有明確規(guī)定。但是，公證可以為雙方提供證據(jù)保障，并減少糾紛的發(fā)生和處理。因此，建議征地補(bǔ)償協(xié)議進(jìn)行公證。

法律依據(jù)：

1.《土地管理法》第三十三條：土地征收應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律程序，經(jīng)過(guò)公告，與土地使用權(quán)人或者其他相關(guān)權(quán)利人協(xié)商，征得其同意，簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

2.《物權(quán)法》第八十六條：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的取得、變更、轉(zhuǎn)讓、終止等事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定進(jìn)行登記。

3.《公證法》第二十二條：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定，為當(dāng)事人提供公證服務(wù)。

綜上所述，雖然法律沒有要求征地補(bǔ)償協(xié)議必須公證，但是公證可以為雙方提供證據(jù)保障，降低糾紛的發(fā)生和處理成本，建議進(jìn)行公證。

二、征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議，如何公證？

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)募m紛在司法實(shí)踐中十分常見，而解決糾紛的有效形式之一就是簽訂房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膮f(xié)議。在對(duì)協(xié)議進(jìn)行公證時(shí)，需要注意哪些問(wèn)題？征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議，如何公證？本文整理了相應(yīng)的法律條文與知識(shí)，為您提供一定的參考。

城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，是國(guó)家公證機(jī)構(gòu)，根據(jù)公民、法人申請(qǐng)，依法證明拆遷人與被逝遷人為明確拆遷補(bǔ)償、安置中相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系訂立協(xié)議的行為真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。辦理城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，應(yīng)遵循服從國(guó)家規(guī)劃，有利城市建設(shè)，合理補(bǔ)償?shù)脑瓌t。辦理城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，由被拆遷房屋所在地公證處受理。

申請(qǐng)人應(yīng)填寫公證申請(qǐng)表，并提交下列證明、材料：

(1)申請(qǐng)人身份證件(法人要提交法定代表人資格證明；代管人、管理人要提交代管權(quán)或管理權(quán)資格證明)及其復(fù)印；

(2)代理人代為申請(qǐng)的，代理人提交授權(quán)委托書或其他有代理權(quán)資格的證明、身份證明及其復(fù)印件；

(3)區(qū)、縣以上人民政府房屋拆遷主管部門頒發(fā)的房屋拆遷許可證；

(4)拆遷主管部門公布的拆遷公告、建設(shè)章程及方案等；

(5)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)證件及其復(fù)印件；

(6)房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議文本；

(7)公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證明、材料。

三、拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證

法律分析：“需要經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證。拆遷依法實(shí)施行政代管的房屋,由拆遷人按法律規(guī)定給予補(bǔ)償,拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)或補(bǔ)償?shù)姆课萦煞慨a(chǎn)行政主管部門代管。拆遷補(bǔ)償協(xié)議須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,并辦理房屋的證據(jù)保全公證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

四、征地補(bǔ)償協(xié)議是否可以公開

法律分析：征地補(bǔ)償協(xié)議可以公開。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十九條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。

五、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議需要公證嗎

法律分析：更具自己的需求選擇?？梢怨C也可以不公證。補(bǔ)償、安置協(xié)議訂立后，可以向公證機(jī)關(guān)辦理公證，并送房屋拆遷主管部門備案。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

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投稿：梁霖博

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